大圍柏傲莊平面圖 相關
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柏傲莊位於大圍車公廟路18號(中原樓市片區:大圍)。發展商為港鐵/新世界。入伙日期由12/2023開始。柏傲莊共有3期,14座,提供3090個單位。柏傲莊的實用面積由264呎至1695呎。柏傲莊交通便利,鄰近港鐵大圍站。小學校網為88。中學校網為沙田區。
柏傲莊 | 大圍 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業. 影片. 相片. 柏傲莊. The Pavilia Farm. 5.0. 屋苑評分. location. 大圍 車公廟路18號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 7宗. 102個. 93個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $20,700/呎. 3.0% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $22,842/呎. $18,633. $30,035. 物業座數. 10座 2198伙. 入伙日期. 09/09/2022. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 餐飲設施. 美容/保健. 休閒區. 基座商場.
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- 胡.說團隊評分
- 揀盤策略
- 價單分析
衡量及歸納各項因素後,按位置交通、配套、間隔及景觀等因素,由於發展商仍未公布售樓說明書,故我們未能仔細衡量間隔因素,但其餘各細項可作出評分,基本上以新界東區的樓盤來說,樓盤在鐵路站上蓋、及未來基座設有大型商場,都足以支持在「位置及交通」及「配套」上取得滿分。至於景觀可望到兩邊山景,未來阻擋輕微,故可獲4分。
根據我們現在看到的航拍畫面,整個項目分三期發展,以L形排開,餘下的地方就是內園及會所設施。即將推售的第一期只有兩幢,已經拆棚,靠近城門河及車公廟路;緊接推售的第二期略高一些,靠近名城;第三期則尚未成形,靠近城門河及大圍村。 由於基座有大型商場及馬鐵大圍站,所以相比周邊建築,「柏傲莊」明顯高了一截,大部分單位都享有開揚景觀,那到底怎樣選擇呢?第一期主要分三大景觀:向東望城門河、向南望獅子山、向西及向北望內園及針山一帶,而景觀的選擇往往取決於戶型。 今次推出的第一期為項目的第2及第3座,提供一房至四房單位,撇除底層及頂層的特色戶,實則上提供一房至三房單位,當中以三房為主,享有的景觀也是最好。我們亦覺得,第一期的「則王」,也在於供應最多的三房戶型之中。
發展商剛公布首張價單,首批發售180伙,扣除最高20%的折扣優惠,折實平均呎價18,922元,較同系同區項目「溱岸8號」的二手呎價高約2%。項目將於10月10日早上11時開放示範單位及收票 (示範單位地址:荃灣愉景新城商場3樓),最快下周開售。 「柏傲莊I」首批發售的180伙中,37伙屬於一房單位、52伙屬於兩房單位、91伙屬於三房單位,實用面積322至835平方呎,折實628.9萬元至1,993.7萬元,呎價16,618元至23,877元,當中最平單位為2A座8樓E室的一房單位,面積322呎,扣除折扣額,折實628.9萬元。另外,首張價單亦不乏享有城門河河景的最大三房一套連士多房的2A座A室。
- 馬鐵大圍站上蓋 / 車公廟路18號
- 柏傲莊 (The Pavilia Farm)
- 3,090個-1期: 783個-2期: 1,415個-3期: 892個
- 第一期:278呎至1,383呎
新世界及港鐵合作的馬鐵大圍站上蓋「柏傲莊三期」開售,首張價單182個單位,扣除最高20%折扣後,即供均價19,999元,為三期中最高。究竟是否買得過? 我們將詳細羅列揀樓攻略、付款辦法、VR模擬景觀分析。
大圍柏傲莊THE PAVILIA FARM 由新世界及港鐵合作發展,3期一共提供7座47至48層高住宅大廈,共涉3,090伙,實用面積介乎278至1,383呎,間隔包括一至四房。 項目為新世界旗下「Pavilia Collection」系列之樓盤,建於港鐵大圍站上蓋,屬大圍首個大型鐵路上蓋商場住宅項目。 柏傲莊配套. 交通. 柏傲莊坐擁「雙綫四隧」優勢: 「雙綫」 自東鐵綫過海段通車,由大圍站往金鐘站只需17分鐘,5站即可直達中環核心商業區;由大圍站乘搭東鐵綫或屯馬綫,只需1站直達九龍塘站,3站直達啟德站。 而啟德發展區總規劃面積超過 320 公頃,包括啟德體育園、郵輪碼頭等國際級設施,將成為「香港文化體育和旅遊綠茵樞紐」。 東鐵綫則連接上羅湖和落馬洲口岸,約 40 分鐘直達內地經貿門廊。
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2023年11月27日 · 新世界旗下位於大圍站上蓋的項目「柏傲莊」 (The Pavilia Farm)分3期,第1期推783伙單位,涵蓋1房至4房特色單位,預計關鍵日期為2022年9月30日。 究竟區內配套交通是否吸引?景觀又有什麼特色? 柏傲莊景觀、交通及配套. 柏傲莊I樓盤資料. 柏傲莊I戶型分佈 + 平面圖. 下圖為2樓2B座18樓C (2房無改動示範單位): 柏傲莊I首張價單. 付款辦法. 發展商提供以下優惠: 1.「New World CLUB」會員優惠. 2. 印花稅優惠 (獲額外售價8.5%折扣) 3. 尊尚特選置業優惠 (獲額外售價5%折扣) A) 180天現金優惠付款計劃 (照價減3.5%) B) 420天現金優惠付款計劃 (照價減2%) C) 建築期付款 (照售價)
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