大圍柏傲莊示範單位 相關
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- 新世界(00017)大圍站上蓋項目柏傲莊I,今日(10月7日)開放3個示範單位予傳媒參觀。 其中2個單位都是三房間隔,一個以第3座(3A)18樓B室為藍本,屬3房1套間隔,實用面積663平方呎。 另一個則以第2座(2A)18樓A室為藍本,屬「3房1套+儲物室」間隔,實用面積835平方呎。
inews.hket.com/article/2771211/【示範單位】柏傲莊I三房單位 間隔好使好用-
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柏傲莊的揀樓策略為何?
2020年10月7日 · 新世界發展旗下沙田大圍站發展項目 柏傲莊 I期 The Pavilia Farm I,首度安排傳媒預覽3個示範單位。 以下3房及2房 示位 ,仲有各房型 平面圖 ,生菜帶你先睹為快。 【生菜柏傲莊 THE PAVILIA FARM 所有資訊Hotline】 Whatsapp睇資料+專人安排睇示位. https://wa.me/85293334093. 柏傲莊 三房一套835呎 示位 | 平面圖. 三房一套連儲物房單位參照2A座18樓A室打造,實用面積835方呎,大廳連接面積22方呎露台,廚房設有面積16方呎工作平台。 柏傲莊 兩房户523呎 示位 | 平面圖.
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柏傲莊 I期 THE PAVILIA FARM I 是由新世界發展及香港鐵路 ...
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柏傲莊位於大圍車公廟路18號(中原樓市片區:大圍)。. 發展商為港鐵/新世界。. 入伙日期由12/2023開始。. 柏傲莊共有3期,14座,提供3090個單位。. 柏傲莊的實用面積由264呎至1695呎。. 柏傲莊交通便利,鄰近港鐵大圍站。. 小學校網為88。. 中學校網為沙田區 ...
- 柏傲莊景觀、交通及配套
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- 柏傲莊iii樓盤資料
第1期由2座組成,其中一面望向東南的車公廟路,但由於基座墊高,故即使低層單位,受噪音影響未必太大。部分單位會安裝固定玻璃窗等減噪措施,例如是2A座、2B座、3A座的A至B室。不過這些單位景觀還是不錯,可望學校、金獅花園、獅子山等。望屋苑平台一面的單位是向西至北,也可望遠方山景,而由於也面向馬鐵路段,可能有噪音影響,不過已是3期之中,問題不算嚴重的座數。 項目位於馬鐵大圍站上蓋,連接東鐵線、屯馬線,一出九龍塘站就可直坐到紅磡站,而宋皇臺站及土瓜灣站等開通後,亦可來往至何文田、灣仔一帶。該處亦可選擇403X、64K、803K小巴來往石梨、石蔭、顯徑一帶,或坐巴士72A、80K、88K來往沙田、火炭、大埔等地。 在日常配套方面,主要有大圍站基座65萬呎的商場,亦可前往新城市廣場、又一城,早前港鐵亦...
第1期鄰近城門河和車公廟路,第2期較近另一屋苑名城,第3期近城門河和大圍村。項目主打3房單位,景觀對比其他戶型亦是較佳,例如2A座A室,東望河景,而且寬闊少遮擋,面積達835尺,亦是僅有1伙的3房1套(連士多房)單位。另一選擇是2A座B室、3A座A至B室,中層以上單位可能南望遠處獅子山。而景觀一般的是3B座C、E室,中層可望山景,西斜,不過廳、廚面積比2B和3A座A至B室寬闊。 兩房單位方面,景觀以獅子山或針山為主,例如2B座C室、3A座C室,中層以上都可望開揚山景。一房方面,不少都有西斜問題,其中3B座F室面向第8座,較少自然山景,此項目宜選至少25樓以上單位才可享有較開揚的景致。
柏傲莊I 首次推出的單位共180伙,以3房為主,實用面積322至835平方呎,入場是2A座8樓E室,屬1房,用最高20%折扣後售628.9萬元 ; 而2房入場單位是2座8樓D室,折後售852.4萬元 ; 3房入場單位是3座8樓E室,折後售1108萬。最貴單位折後售1993.7萬元。首批價單折後平均呎價不足1.9萬元,為18921元。 對比區內其他項目,例如溱岸8號,平均呎價約15200元,2房最細507平方呎,而3房最少都要1100萬起。而名城平均呎價略高於溱岸8號,3房起跳價與溱岸8號相若。
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柏傲莊II單位比第1期多,包括全個項目的第5至7座,其中南望獅子山景的單位,如25樓以上者,都可不受新翠邨公屋景影響,所有向南的單位都要安裝固定窗戶,以減低車公廟路一帶的噪音。除此之外,5A至B座的A至B室、6A及7A座的A至B室等等都需要安裝。向北的單位望內園為主,可望遠方針山,其中6A至B座的C至E室 中層以上單位都可望到大圍舊區一帶。柏傲莊II向東的單位比較接近柏傲莊I的第3B座,例如5A座A和C室。至於7B座A及C室都可望到名城第3期,如果想避樓景,就要到頂層單位。望西邊的話有機會看到火葬場位置。
與第1期不同,柏傲莊II首推開放式單位,集中於6B及7A座的D、E室,望向西北,間隔類近,黑廁設計,廳區呈長形。 一房單位最細為324平方尺,間隔類似開放式單位,望西北針山山景,也是黑廁設計。其中6B座E室有一特厚牆身,不及其他一房實用。而7A座F室及7B座C室主人房窗外設冷氣機平台,日後要維修會比較方便。 至於2房連開放式廚房單位,5A座C室望向東,帶少許樓景,而想要明廁就留意6A座E室、6B座F室,惟入口有玄關位,不過前者有對流窗,較通風。後者外接牆身厚至575MM。而梗廚設計的2房單位則集中5A座及5B座D室、6B座C室等,部分向北、西北,也是黑廁設計。其中5B座D室大門旁有氣窗,可增加對流,而且廚房牆身可打通,方便裝修改間隔。 至於2房1套連儲物室單位,例如5A座B室、6A座B室等,...
首張價單涉及337伙,即供可享最高20%折扣,平均呎價不足2萬,約19839元。相比柏傲莊I首張價單高半成。 開放式單位如6B座D室、7A座E室,入場價726.1萬元,最貴為889萬元。如折後即供,則最平為581萬元,最貴為771萬元。1房單位如7B座C室,入場價937.2萬元,最貴為1020.1萬元。如折後即供,則最平為750萬元,最貴為817萬元。 2房連開放式廚房單位如5A座E室,入場價1084萬元,最貴為1243.8萬元。如折後即供,則最平為867萬元,最貴為995萬元。2房單位連梗廚設計如5B座D室,入場價1219.5萬元,最貴為1398.2萬元。如折後即供,則最平為976萬元,最貴為1119萬元。 2房1套連儲物室單位如7B座B室,入場價1330.5萬元,最貴為1544.2萬元。...
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新世界於今年6月推出柏傲莊II價單,以7B座10樓D室為例,實用753平方呎,連22呎露台,售1630.2萬,呎價21649元。用Plan A 180天現金優惠付款計劃,享最高20%折扣,造5成按揭,折後售1304.16萬元,折後呎價17319.2元,代理連律師費14萬元,首期652萬元,印花稅49萬元,月供25765元。
柏傲莊III因早前沉降事件而要延遲關鍵日期,雖然如此,但此期可享有「The Wai 圍方」商場配套,預計2023年開幕,成為新界東第2大商場,加上沙中線全面落成,出入啟德站只是13分鐘,而來往金鐘、會展、何文田一帶的路段將於2022年通車。其中1B座A至B室、8A座A至C室都要安裝固定窗戶,以免受馬鐵列車聲音影響。 項目景觀也是另一賣點,冠絕第1及2期,位置臨近城門河,是向東又開揚的景觀,最佳觀景單位是1A座A至B室、8A座A至C室等。不過注意,如果低層單位,或受城門河渠口氣味影響,要等到政府將大圍明渠進行優化工程,才可有望改善。 早前新世界發現第1座及第8座牆身底座混凝土不達標,要拆卸重建,預計關鍵入伙日期要延多9個月,受影響買家有846戶,買家可自由選擇是否要繼續完成合約,或終止成交,兩...
第3期的1座近項目的第2座,而8座則是獨立1座,今批單位多元,主打2房至3房單位,最細1房都有285平方呎,2房都有534平方呎,而所有3房單位最少都有1個套房,4房2套的單位最大都有1676平方呎。
1. 新世界在港鐵大圍站上蓋的項目正式命名為「柏傲莊」 (The Pavilia Farm),全盤共七座提供3,090個住宅單位,將會分三期推出,當中第一期共783個單位,已取得預售樓花同意書,最快10月推售,間隔提供一至四房,預計落成日期為2022年6月30日,而關鍵日期則為2022年9月30日,距離落成期約有24個月。 樓盤最大賣點是坐落大圍站上蓋,樓盤基座還設有區內少有的大型商場,究竟有什麼揀樓秘訣呢? 還有一個隱憂不可忽視,就是沉降問題。 「柏傲莊」第二期亦公布了價單與樓書,大家想看 「柏傲莊II」 的詳細揀樓攻略, 可按我跳往! 大家記住追蹤我們的 Facebook專頁 與 YouTube頻道 ,可以隨時跟我們交流阿!
- 馬鐵大圍站上蓋 / 車公廟路18號
- 柏傲莊 (The Pavilia Farm)
- 3,090個-1期: 783個-2期: 1,415個-3期: 892個
- 第一期:278呎至1,383呎
由新世界及港鐵合作發展的新盤大圍站柏傲莊第三期開賣拎盡光環,不過稍後重建風波令準業主大失預算,第暫時纍計共327個單位撻訂。 Junto 已為你準備好懶人包,讓你一文睇曬柏傲莊最新資訊! 物業編號: FHP/S/ST/2021/PAVILLIAFARMIII. ⚠️抽中柏傲莊3期第1座及第8座嘅買家要留意,剛宣佈需再次多延遲12個月,樓花期足足有45個月,引起全城關注爛尾樓風險。 延期交樓你有權申請取消交易或享利息補償,而打算買新樓亦可以做定功課,即睇其他樓花風險: 【樓花陷阱】買柏傲莊III延期收樓? 慘遇爛尾樓或撻訂? 回佣紙有爭議? 「關鍵日期」與「收樓日期」有何分別?樓花風險逐個解! 2022年4月7日更新.
新世界發展的大圍站上蓋柏傲莊 I期上周已上載售樓說明書,今天開放示範單位,搶先睇,馬上睇片。...
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- 591香港睇樓團
2020年10月12日 · 7.6K views 2 years ago. 新世界及港鐵合作的沙田車公廟路、大圍站上蓋新盤柏傲莊I(柏傲莊第1期),示範單位地址設於荃灣愉景新城商場3樓,設有3個交 ...
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