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MoneyHero. 最後更新於 31 十二月, 2022. 居屋2022揀樓日期公布，11月15日起將進行揀樓程序，已交申請表綠表及白表申請者，抽籤結果中頭10個號碼，有較大機會揀樓！ 想知揀樓攻略？ MoneyHero 整合揀樓程序、本票、支票準備及銷售情況一覽，等大家了解居屋2022更多資訊，包括北角居屋、啟德居屋等焦點項目、重售單位的房協居屋2022，整理居屋2022價錢及平面圖、居屋申請時間、居屋申請資格、居屋申請表等！ （不斷更新） 目錄： 居屋攪珠結果 ｜ 居屋項目簡介 ｜ 申請資格 ｜ 入息上限 ｜ 申請時間 ｜ 申請方法 ｜ 申請費用 ｜ 揀樓次序 ｜ 按揭安排 ｜ 轉售限制 ｜ 未來居屋供應藍圖 ｜ 2022-24居屋概覽 ｜ 過往居屋回顧.
2024年1月1日 · 新一期居屋以市價62折發售，包括安楹苑、安樺苑、安麗苑、啟悅苑、朗天苑及兆翠苑，售價低至HK$149萬，首期最低HK$7.45萬。 MoneyHero整理了居屋2024申請條件、綠表白表入息上限。
- 補地價的時機？
- 補價易貸款保險計劃
- 未補價單位能否加按？
知道如何計算補價後，你可能會問為何要補地價呢？如果是打算一直自住，當然未必需要補地價。即使原業主去世或因特別原因，亦可透過向房委會申請，未補價單位的業權亦可轉讓予其家人自住。不過，如果業主有計劃將資助出售房屋單位出售，在目前法律的要求下，便必須補地價，才可於公開市場轉讓或出租。 剛也談到補價的實際金額取決於單位目前的市值及購入時之折扣率。折扣率於購入時已成定局，無法更改，故能影響到補價金額的只有市值，而能左右市值的就是樓市市道。因此，如果有打算要補地價，在樓市有升值預期或樓市較低迷的情況下補價，便能支付較低的金額補價；日後單位市值上升時，出售亦可賺取較大利潤。
如果想出租未補價單位，手頭上現金或借蓄又不夠補價，仍有方法可行，就是透過按揭證券公司的「補價易貸款保險計劃」獲取資金補價。透過「補價易」，業主可將未補價單位作為抵押取得貸款，以向政府方面補繳地價，再於公開市場出租或轉讓。一般而言，只要不出售物業，業主便可以終身毋須還款，待其離世後由遺產繼承人還款贖樓。不過，要注意此計劃只針對50歲或以上的資助出售房屋業主。如果未夠50，但資金不足，便要考慮市面上其他貸款計劃。 「補價易」詳細資料
不少業主需要現金時都會考慮將物業加按。不過，一般情況下，未補價的公營房屋，不論是居屋還是公屋，都不能加按套現，只能轉按。如有急切需要借助有關物業套現，必須先向房委會申請，但房委會只會就十分極端的情況作考慮，例如是親屬離世、緊急醫療費用、無力償還高利貸利息等情況。即使獲當局批准，加按套現的金額亦受到嚴格限制，只能套取有關情況所需的金額。另外，在此特殊情況下，加按的按揭利率會根據申請人的信貸評分及入息等財務背景而定，一般較新造按揭為高，實際年利率或達5%以上。 如果持有未補價的資助房屋，有事急須套現，但不符合房委會的要求，可考慮利用市面上一些相關的業主貸款，在不涉及按揭性質下提取現金周轉，惟需要注意有關利息水平及個人的財政能力。 延伸閱讀︰【轉按套現】一文睇晒流程及回贈 延伸閱讀︰【加按套現？】...
房委會於2019年推出6個居項目並以59折發售，分別有何文田冠德苑、深水埗凱德苑、將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、火炭旭禾苑及馬鞍山錦暉苑，一共4,817伙。
MoneyHero. 最後更新於 13 十二月, 2021. 房委會已公布4個居屋2020項目的攬珠結果，而且已經在5月31日起開始揀樓！ 4個屋苑包括火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑、鑽石山啟翔苑，最貴單位位於鑽石山啟翔苑，調整折扣後只需HK$489萬；山麗苑售價最平，最低價單位只需HK$117萬，只需HK$58,500首期即可上車。 想知居屋2020幾錢、買邊個屋苑單位最好、揀樓次序如何？ 就要睇 MoneyHero 為你準備的最強居屋2020懶人包！ 目錄： 揀樓次序及安排 ｜ 2020居屋比較 ｜ 抽籤結果 ｜ 申請詳情 ｜ 按揭安排. 更多居屋資訊： 居屋2022 ｜ 居屋申請 ｜ 居屋抽籤結果 ｜ 居屋按揭. 居屋2020 揀樓次序及須知.
MoneyHero. 最後更新於 01 六月, 2022. 綠表持有人注意！ 簡稱綠置居2022的「綠表置居計劃2022」，最快2022年第3季開始派發申請表，繼2021年推出鑽石山啟鑽苑後，2022年以市價41折推售油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，入場費只需HK$79萬，以低至HK$3.95萬首期上車，各位綠表買家有興趣就要把握機會！ MoneyHero 為大家解構綠置居2022的申請資格、時間表，以及3大屋苑的項目簡介，讓綠表買家在申請前可做好充足準備。 （不斷更新） 更多居屋資訊： 居屋2023 ｜ 居屋2022 ｜ 居屋抽籤結果參考 ｜ 居屋按揭 ｜ 綠置居2022 ｜ 綠表及白表資格 ｜ 白居二.
MoneyHero. 最後更新於 02 三月, 2018. 服務式住宅、服務式公寓、酒店式公寓、公寓式酒店等，都是Serviced Apartment的一種。 這類住宅多以居家設計，但提供酒店式服務，故此會比一般酒店房間多了廚房、客廳、書房，但又有專人家居清潔、送餐、衣服洗熨等服務，同時亦有會所或健身室。 而且多設於交通便利的地點，所以租金亦相對較高，多為高收入人士或需要留港一段時間的商務旅客而設。 （2022年3月更新） 香港近年愈來愈多服務式住宅，遍佈港、九、新界，要選擇一間方便自己的住所，當然要考慮租金、地理位置、服務設施等。 需要特別留意的是，租金是否已包括水、電、煤費用，有些設有全包套餐，有些可按錶收費。
