大埔月租式住宅 相關
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2020年11月13日 · 台北市目前已完成配租的社會住宅共有 13 處，共可容納 2712 戶，地點多位於文山區、士林區、大同及中山區，而東明社宅原址為「台肥出租國宅」，是台北市第一個出租國宅改建成功案例。 未來南港附近還會有 5 座社宅，除了上月剛開工的玉成社宅，另有已在興建中的中南公宅、南港機廠社宅，而鄰近南港經貿園區的「經貿社宅」及內湖科技園區一橋之隔的「小彎社宅」，都已在時程表上，預估光是南港區就會有 3318 戶社會住宅，全台北市社宅戶數將增加 1 萬 6千多戶。 不過，根據 勞動部 統計，台北市投保勞保的人口約 240 萬人，扣除 設籍在台北市 的勞動力人口約 133 萬人，推估有 107 萬勞工非台北本地人，減去少數有能力負擔高房價的群體，多數民眾——尤其是年輕人——幾乎沒有機會享受到社會住宅。
- 房東藉房地合一稅修法，惡意漲房租
- 宣稱囤房稅會漲房租，有惡意挑動市場恐慌之嫌
- 房租持續上漲，房客還是無法申請政府補助
近日在臉書社團，有台南的房客反映，他與房東的合約在明年才到期，但在 2 月份時，房東突然要求更換租約並要求漲租兩千元，房客以為租賃關係中，自己不得拒絕房東要求，因此接受漲租並與房東重簽契約；誰知，房東在 3 月中旬又以「房地合一稅 2.0 即將上路」為由，要求再度調漲租金一千元，若房客不接受便要求房客搬走。 圖片來源：臉書社團「房子賠售就是爽」 房地合一稅本質是交易稅，有買賣交易時，出售方才會被課稅。房東將房屋作為出租使用，根本不會被課徵房地合一稅。如果屋主準備要售屋，理應會先跟房客解約，才能賣屋，根本不該有稅金轉嫁給正在承租的房客理由。 對於極少數房東「無故牽拖」於「房地合一稅2.0，不易還貸款」的惡行，崔媽媽強烈建議，政府消保等相關單位應積極出面調查，予以制止及裁罰。
至於囤房稅的租稅轉嫁取決於租賃交易雙方強／弱勢，當出租物件供不應求時，其租稅提升即易後轉（Back Shifting）給承租方，反之供過於求時，即便房東想漲租，不見得能得逞。 具體案例，兩週前有媒體報導，臺北市永康商圈因受新冠疫情及觀光客銳減衝擊，某店面之前租金 40 萬元，店家因商圈蕭條而退租後，房東已降價至 35 萬元還租不出去。（參見報導：https://house.ettoday.net/news/1934476）。 據崔媽媽的實務經驗，近兩年受疫情及市場景氣的影響，許多行業受創嚴重，許多區域的店面／辦公室租賃、及高端住宅租賃市場都呈現萎縮狀態，房東紛紛降租找房客，更不用奢望轉嫁稅金。 行政院發言人羅秉成 3/11 曾替政府不選囤房稅的理由進行辯護：「轉嫁效應不只是居家型，也可能是店...
其實根據內政部不動產資訊平台公布租金指數，也可以看到台灣的租金在過去十年，政府沒有任何打炒房措施的時候，「持續」「穩定」攀升不曾下跌： 也就是說，房東要不要漲租與政府是否推出打炒房政策無關；更何況，現在政府主動幫房東漲租掛保證，也無怪乎民間房東一呼百諾漲聲四起。這樣的案例，會讓政府更加藉由「囤房稅會傷害租屋族」的論點，而無限期暫緩囤房稅的改革。 對於房租持續上漲的課題，政府這兩年租金補貼政策從每年 6 萬戶擴大至 12 萬戶，並放寬青年的申請資格，本應對租金上漲的衝擊會有部份緩衝效果，但受制於台灣租屋市場的長年地下化，多數房東因擔心曝光被查稅補稅，而拒絕房客申請租金補貼，而讓政府擴大租補的政策美意大打折扣。 崔媽媽積極呼籲，若政府真的擔心漲租問題，則應更積極面對台灣整體居住市場的改革，在推動...
2019年2月22日 · 打破傳統房產私有、共享日常生活的居住型態，在台灣是許多人心動卻難以行動的烏托邦；在歐洲，卻是行之有年的住宅文化「合作住宅」（co-housing）。 合作住宅讓志同道合的人一起生活. OURS 都市改革組織秘書長彭揚凱指出，合作住宅最重要的概念在於「共同」，不論是產權型態或運作形式都相當多樣。 有些共享產權，由居民共同出資、持有股權的合作社經營；有的強調共享空間，住戶共用廚房、客廳、客房等。 另有住宅強調共同協力，大家一起動手建造理想中的家園。 但不論形式為何， 合作住宅有 3 個最重要的特質： 1. 住戶的組成是「意向型社群」 （intentional community），即一群理念相似、志同道合，對居住生活有共識的人。 2. 住宅建造的過程有賴住戶的共同合作。
2015年12月4日 · 一、慎選房東最重要. 二、一切權利義務，都請白紙黑字. 三、進住房屋後，立即換門鎖. 四、千萬別當二房客. 五、享受權力，也請盡義務. 我也知道要慎選房東阿，可以看屋就那麼一下子，怎麼分辨好壞人；更何況，有時候房東委託仲介出租，根本也見不到房東本人。 首先，我建議不要透過仲介來租房子，因為租賃與買賣在性質上有很大的不同。 買賣關係就是一手交錢、一手交房，除非有其他特殊狀況，不然買賣雙方在成交後，彼此就不會有交集。 可是租賃不同，租賃成交後才是出租方與租借方關係的開始，況且常需持續一年以上。 在這樣的前提下，瞭解你向誰租房子是絕對必要的。 之前提過，在台北租賃房屋的報酬率其實不高，是個買方市場，為何租屋者在收入微薄的情形下，還願意多花一筆仲介費委託代為尋找客戶？
2019年11月1日 · 本文 3 大重點：1. 住小房子擺脫房貸，不讓屋子左右了生活。 2. 微型房屋運動追求簡單生活，邁向人生自由。 3. 微型房屋擁有者學歷及收入都比其他人高。 1. 住小房子擺脫房貸，不讓屋子左右了生活. 每個人都想住大房子，除了住得舒適外，也可以放較多東西。 但現年 21 歲的數位企業家 Brent Heavener 卻喜歡小房子，他在 Instagram 上有 70.8 萬名粉絲，建立的 @tinyhouse 帳號，蒐集了全世界許多小房子的照片，並精選了 250 張，在 2019 年 9 月 10 日出版了名為《小房子：生活要小，夢想要大》（Tiny House: Live Small, Dream Big）的書。 圖片來源： Barnes&Noble.com。
2017年5月11日 · 簽約前請先看完整份合約內容找出你覺得有疑問的地方，並且要注意下面幾點：. 1.簽約的房屋所在地點或是套房序號： 避免有心房東貍貓換太子，給了你一間不是你原本說要簽約的房間。. 2.確認是否有記載違約金賠償事宜： 畢竟總有意外發生，有可能 ...
2020年7月13日 · 分享本文. Credit: TechOrange，攝影：謝明欣。 租屋族在搬家過程中，最不可或缺的是連網基礎設備「網路」。 選擇固網寬頻上網者，除了有初次安裝設定費之外，日後搬家還需負擔移機費，因此安裝 SIM 卡的行動無線路由器一推出，即成為近年租屋族的熱門選項。 行動無線路由器，顧名思義，不需拉線安裝，在租屋族之間口耳相傳，近來在市場的詢問度逐漸上升。 亞旭電腦 兩年前曾推出隨插即用的 Dynalink RTL0031 無線路由器，雖推出後好評不斷，但對追劇族、遊戲族群來說頻寬略顯不足，因此新款的 RTL0100 一推出，馬上吸引更多小家庭、小商店，利用多台設備聯網。 新款的無線路由器，上網不再需要一邊用手機分享熱點，一邊還得承受時常斷訊又損耗手機電池。 你聽過「行動無線」路由器嗎？
