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60. 被浏览. 222,903. 16 个回答. 默认排序. 智漏-龚文. 2022年全国防水堵漏民间高手. 谢邀 @我的生活. 14 人赞同了该回答. 一天答一题，今天答你的。 看完提问及描述，我想几年前，我们处理过的一单类似外墙渗水案例。 业主顶楼，屋顶女儿墙上有一面 坡屋顶 ，一下雨，雨水就对着客厅的一面外墙冲，时间一长，外墙开裂渗水，内墙面出现渗水症状。 业主打算卖掉这套房，换一套 学位房 ，想着不能把有渗水的房子卖给别人，找我们过来查看和维修。 我们到现场后，看到外墙面已经被物业刷了一道防水胶，小的裂缝已经封好，但一些肉眼可见的粗裂缝就没有封好。
2022年全国防水堵漏民间高手. 24 人赞同了该回答. 一天答一题，今天答你的。 你的提问，渗水问题本身描述得少，也没有图片，无法得到准确信息来诊断。 先回答你关心的由谁出钱维修的问题。 《中华人民共和国民法典》第二百八十一条：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。 经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。 建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。 你看，外墙是明确可以用的。 但麻烦的是，由于是共同决定 ，所以动用 大修基金 ，需要多数业主签字同意的。 这里面就有人性的考量了，有些外墙不漏的业主就想，反正不是我家漏，为什么要同意了？ 所以，签起字来也是有困难的。
10. 被浏览. 19,602. 8 个回答. 默认排序. 智漏-龚文. 2022年全国防水堵漏民间高手. 看图片和视频，不忍直视，感同身受，要抓紧解决。 最近没有下雨，说明和雨水没有关系，也就是和外墙没有关系。 你这个水量比较大，又是从上往下漏的，很有可能与楼上有关，有二个原因需要排查，一是楼上的暖气管漏水，二是楼上水管（暗管）漏水。 排查方法就是把各自总闸关掉，然后放空存水，至少一天时间，看看漏水有没有缓解。 如果有，就证明有问题。 还有一点，如果之前不漏，突然发生的，就更加说明与水管漏水有关。 如果是水管漏水，就找附近的暗管，打凿后，找出来维修就可以了。 你说，楼上没有水管，就看看隔壁有没有卫生间之类的。
2015年4月10日 · 21. 被浏览. 82,847. 6 个回答. 默认排序. 孙迅速 . 建筑学话题下的优秀答主. 大禹治水的故事告诉我们，堵不如疏。 一种常见的做法是把墙体设计为复合墙体（20150411注：抱歉这里我忽略了国内的通常做法，国内的常见做法可以查阅国标图集），外叶墙和内叶墙之间留下空气层。 外叶墙构件之间的缝隙，无论如何处理都是会有渗水的，所以索性就让水可以自由出入。 在内叶墙的外侧做好防水层即可。 进入空气层中的水分，会向下流淌，然后通过空气层底部的设施排出。 这些设施的设置还是比较有学问的。 此外，在晴朗天气时，墙体中的湿气也可以通过空气层得以排出。 为什么不把防水层做在最外侧？ 因为防水层容易被破坏，而且也不好看。 所以由外叶墙去形成外观和表皮。
2020年5月5日 · 11. 被浏览. 12,291. 6 个回答. 默认排序. 知乎用户. 2 人赞同了该回答. 个人认为，楼上业主的责任最大。 理由如下： 阳台是业主的专有部位，那么阳台的地漏的清理疏掏工作是由业主自行负责的，暴雨不属于不可抗力，因为这是属于可以预见的，看到大雨倾盆，你是不是哪怕临时抱佛脚也该对阳台地漏进行一次疏掏？ 但是你没有，这也是导致你自己家里被雨水淹没的主要原因。 所以我认为业主该负主要责任。 至于开发商有没有责任，取决于主管道是否在质保期内，且立管是否通畅，如果立管通畅则没开发商什么事。 至于物业嘛，暴雨期间，主要精力和人力都在保证公共区域的防汛工作去了，这期间哪有时间过问你家里的事？ 所以说，自己家里的日常 防火防盗防汛 ，任务艰巨，您尽到相关义务了吗？
12,201. 3 个回答. 默认排序. 防水行业圈. 解决各种渗漏水问题，提供防水解决方案. 3 人赞同了该回答. 如果渗漏水只出现在下雨天气，并且只出现在地板和外墙之间，而且渗水严重，这种情况一般是外墙裂缝和排水管导致的，所以很有可能是您分析的第二种原因导致的，外墙渗漏水有很多种原因，有施工缝、施工洞裂缝、 外墙裂缝 都会导致渗漏水，所以不能轻易排除；阳台下水管有漏点，那有可能是阳台防水上墙高度不够或者阴角处防水没处理好导致的，可以在晴天在阳台闭水来判断；检漏方式有很多，砸并不是唯一方法，如对您有帮助记得点赞加关注哦，随时为您解决各种防水问题. 发布于 2020-06-04 18:41. 朗凯奇自愈合防水. 一是防水做得不到位。 其次是墙壁内的水管破损导致漏水。
22,773. 9 个回答. 装修葫芦娃. 建议先去楼下把卫生间吊顶拆开，看下漏点在什么地方，是不是原来的地漏下水损坏引起的渗水，防水是做在地砖下面，就算从缝里渗进去，在防水层也该被挡住了，毕竟当时肯定是做了闭水试验的。 如果确实是从缝里面渗下水的，可以用美缝把瓷砖缝隙重新做下。 总之重点是你要先排查问。 发布于 2017-02-27 14:54. 八奎爱心维修. 你这问题要具体，这样跟你讲吧！ 导致卫生间漏水的水源有三个：基表水；下水；进水。 基表水好处理，八奎爱心维修报价可以做为参考（650）；下水一般问题不大，但如果有疏通，也不能排除，下水漏水与基表渗水有规律，可以判断，也不难处理，费用也参考八奎爱心维修（1200）；如果是进水可能就比较麻烦，一般都有破坏性，需要找出漏水点。
