大廈外牆漏水測試 相關
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2024年3月22日 · 房委會回應稱，房屋署有為啟鑽苑大廈外牆喉管做試水測試，新福港營造則稱漏水是個別事件；測量師學會前會長何鉅業形容事件涉及房署驗收「重大缺失」。 明報記者 黃偉超 黃嘉妍. 承建商：滲漏個別事件 正安排執修. 啟鑽苑3幢大廈2112個單位的業主上月中旬起陸續收樓，新福港營造及房委會昨回應查詢稱，截至本周二 (19日)約1600個已入伙單位中，約480伙提交執修清單，主要執修項目包括窗鉸過緊或有花痕、木門開關不暢順、鐵閘活動發出刺耳聲、牆身油漆崩花等。 新福港營造相信涉事單位外牆污水去水喉管滲漏是個別事件，正安排人員執修。 稱汲取啟鑽經驗 提升麗玥交樓質素.
2019年5月14日 · [2019.05.14] 發表 推文. 【明報專訊】除了房協龍濤苑，發展商與小業主就樓宇外牆維修責任的爭議屢見不鮮。 有測量師及關注團體指出，一些建於1980、90年代的舊樓，公契或樓契未必有寫明外牆業權及保養責任誰屬，而這些舊樓或屋苑近年多屆法定30年樓齡的強制驗樓限期，外牆維修爭議陸續浮現，建議政府考慮介入或提供適切支援。 舊樓到期驗 公契沒寫外牆業權. 由新鴻基發展、1986年建成的荃錦中心，亦出現發展商與法團之間就外牆維修責任的爭議。 荃錦中心由地下商場和兩座住宅大樓組成，新地和賽馬會由於持有商場大部分業權，兩者佔屋苑總業權份數約四成。 屋宇署早年向屋苑發出維修命令，法團為工程招標，維修住宅大樓和公用部分外牆，工程費約6000萬元。 地下商場業主質疑攤分比例.
2024年3月22日 · 房委會回應稱，房屋署有為啟鑽苑大廈外牆喉管做試水測試，新福港營造則稱漏水是個別事件；測量師學會前會長何鉅業形容事件涉及房署驗收「重大缺失」。 明報記者 黃偉超 黃嘉妍. 承建商：滲漏個別事件 正安排執修. 啟鑽苑3幢大廈2112個單位的業主上月中旬起陸續收樓，新福港營造及房委會昨回應查詢稱，截至本周二 (19日)約1600個已入伙單位中，約480伙提交執修清單，主要執修項目包括窗鉸過緊或有花痕、木門開關不暢順、鐵閘活動發出刺耳聲、牆身油漆崩花等。 新福港營造相信涉事單位外牆污水去水喉管滲漏是個別事件，正安排人員執修。 稱汲取啟鑽經驗 提升麗玥交樓質素.
2024年4月29日 · 本港2023年起發生多宗大廈外牆石屎剝落事故，民建聯立法會議員梁熙與香港驗樓師學會2023年7月合作展開「掃雷行動」，在港島東為50幢樓齡逾40年、未有遵辦屋宇署強制驗樓和維修命令的三無大廈做樓宇快測，結果發現50幢舊樓中，25幢有即時危險，分別出現混凝土剝落、水漬或鏽漬、生鏽鋼筋外露、混凝土表面隆起、批盪或飾面磚剝落、樓宇結構構件出現裂縫、「表面隆，內裏中空」，以及角位出現斜狀裂縫。 梁熙認為，按「樓宇更新大行動2.0」的既定程序，如樓宇被分到第五個批次，有可能需輪候6至7年才完成維修，屆時樓宇結構已急轉直下。 梁熙建議政府增加審批人員，將進度由5年縮減至2年，減低意外風險。
2023年7月6日 · 測量師學會建築政策小組主席何鉅業昨曾在現場觀察，他稱大廈外觀上沒位置有明顯鬆脫，認為當局若周日只安排目測檢查並非最理想，較準確檢查方法應是周日已在涉事單位外搭棚並以槌敲擊大廈外牆，才能檢測潛在風險。 對於署方稱天氣或有影響，何不排除近日多番大雨會令外牆結構有變化致剝落，周日當局或未見有即時危險故未全面檢查 ，但如「危殆病人也可能有併發症」， 全面檢查理應更保險，認為周日當局檢查質素「有疑問」。 立法會房屋事務委員會副主席梁文廣指出，署方周日稱檢查後整體結構沒明顯危險，昨卻再有石屎剝落，不但打擊公眾對署方可保障市民安全的信心，亦反映周日檢查流程馬虎，建議署方為同類事故訂立既定緊急檢查處理程序，確保不會意外。
用於檢測外牆結構的機械人，由吊索裝置垂直懸掛於大廈外牆，透過鐵槌敲擊牆身，再由天台的工作人員透過聽筒判斷牆身是「實心」或「空心」。 （中大影片截圖）
2016年3月28日 · 部分業主要求推翻議決，要求大維修重新舉行簡介會及全面檢測才投票，但事件拖拉至今年1月，法團指後巷外牆有石灰剝落，需要馬上與新恒威簽約及作大維修。 部分業主多次反對，要求暫停簽約及停止工程，又成立大廈關注小組跟進事件。 法團主席：4月將召業主大會. 工程於1月後展開，現時工程已如火如荼，即使大廈關注小組3次蒐集超過5%的業主簽名要求召開業主大會，法團亦未如期召開。
