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2024年3月22日 · 近日啟鑽苑3幢大廈業主陸續收樓,1600個已入伙單位中,約三成需提交執修清單,其中有啟濤閣業主發現外牆污水喉管漏水;另有業主稱慶幸及早發現,毋須日後集資維修。 房委會回應稱,房屋署有為啟鑽苑大廈外牆喉管做試水測試,新福港營造則稱漏水是個別事件;測量師學會前會長何鉅業形容事件涉及房署驗收「重大缺失」。
2021年6月22日 · 外牆石屎剝落,或搭棚後無補好留下的洞致滲水:要找師傅先移除鬆脫結構後再修補 Simon提醒,住戶「唔好淨係諗住邊度漏水就堵塞」,否則可能會令積水留在牆身,造成更大範圍滲漏,有需要時應聯絡專業裝修師傅處理滲水問題。
2023年4月19日 · 樓宇外牆裂痕致滲水:如是窗台有水而非鋁窗邊滲水,可能是樓宇外牆有肉眼看不到的細微裂縫滲水入屋,應由大廈管理公司處理;但若管理公司愛理不理,戶主可自行購買透明防水膠、毋須加水,將防水膠如漆油般漆於窗框邊和外牆牆身(見圖1),讓防水膠可
2023年5月3日 · 辦事處今年2月再接獲該單位另一宗懷疑外牆漏水投訴,人員向投訴人解釋,外牆雨水滲漏並非該處職權下可處理的範疇,將個案轉介隸屬房屋局常任秘書長辦公室的獨立審查組跟進。該組聯絡投訴人,並獲他告知該大廈外牆維修已完成,因此要求審查組毋須跟進。
- 樓板防水層或浴缸封邊殘損
- 求助大廈管理公司或業主立案法團;
- 第三:訴諸法律
- 知多啲:家居保險乜都包?
屋宇署的資料指出,滲水大都是由損毀的供水管、衞生設備或排水渠管造成,通常可用簡單的修葺工程糾正,業主可直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠,迅速修理。 【周小姐的經驗之談:如疑為外牆滲漏,可以觀察晴天及雨天的滲水情況,如果落大雨時,滲水較嚴重,則較大可能是外牆滲漏。】
-若無法與懷疑滲水的單位負責人協商解決,可致電1823向食環署和屋宇署成立的聯合辦事處(俗稱「滲水辦」)求助。 「滲水辦」一般在接到投訴後,於6個工作天內聯絡投訴人。職員會先作現場視察,然後進入被投訴單位,進行非破壞式測試(如色水測試),以確定滲水源頭。當報告完成,「滲水辦」會將結果通知投訴人。若獲得投訴及被投訴雙方合作,一般可於90個工作天內完成調查。 若證實是樓上或毗鄰單位滲水,「滲水辦」可發出「妨擾事故通知」予相關人士,規定在指明期間內減除妨擾,否則可能會被檢控及罰款。 特別一提,倘若滲水情況非常輕微或間歇性出現,經有關人員檢測後,仍找不到滲水源頭,「滲水辦」的介入便會終止。 【周小姐的經驗之談:不說不知,周小姐被樓下鄰居投訴後,主動致電1823,向食環處職員查詢如何處理,經幾次通話後...
倘若滲漏問題終究無法透過上述一、二部曲解決,「苦主」可以聘請建築和法律顧問,根據大廈公契內容要求有關單位的負責人停止滲水,甚至提出索償。 「苦主」可先聘請私人公司或公證行找出滲水源頭,若證實為某單位滲水,而對方又不予理會,便可聘請律師入稟法院,不過這些糾紛少則纏擾半年,長則數年也未必能徹底解決,「苦主」要有心理準備。
有市民以為購買家居保險,就可以保「全家平安」,任何損失都可索償。其實不然,因為家居保險一般不包括樓宇結構保障,即原裝牆身、地板與天花,若因風雨或滲水問題,造成任何損失或毀壞,亦不在受保範圍內。 家居保險的保障範圍大致分兩方面,一是保障住所內的家具、電器及貴重物品等財物,二是第三者責任保障。投保人購買家居保險前,應了解保障範圍、保費等。
2023年7月26日 · 店主利小姐表示,昨午1時許開店前,已有一塊批盪從天花位置掉落,懷疑是受大廈外牆維修產生的震動影響,遂請負責相關維修的師傅到場察看及拍照;男工人檢查期間,石屎突然大面積倒塌,砸中他的頭。
2023年7月6日 · 即時港聞. 2023年7月6日星期四. 下一篇 上一篇. 寶安大廈兩塌石屎 屋宇署指或未察高位裂縫「經一事長一智」 逾半強制驗樓大廈未遵令 (10:26) 圖1之1 - (資料圖片) 旺角寶安大廈同一單位外牆四日內兩度塌石屎。 對於有人質疑署方馬虎,屋宇署長余寶美解釋,屋宇署已盡「最大努力」,按照署方處理緊急個案做法,即時移除鬆脫部分。 不過,她認為今次的個案「比較少見」,加上周日簷篷墜下的位置高,較難仔細檢視,不排除負責檢視的署方人員未有察覺簷篷與上方的批盪連接位有微小裂縫,形容為「經一事長一智」,認同有需要檢視現行做法,如再有類似情況,「同我哋處理一般緊急事故要再做更多」。