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2018年7月27日 · 以下就告訴大家外牆漏水滲水可能的原因有哪些： 1. 防水層老化： 2. 颱風地震造成防水層損害： 3. 頂樓種植植物造成防水層結構層破壞： 買房子，除了防水層之外有什麼該注意的細節呢？ 1. 防水層老化： 汽車有使用年限，房子也相同，外牆磁磚，屋頂的防水層長期受到太陽曝曬雨淋，使得防水層，結構層，水管老化，因而強度受損而造成房屋的漏水。 (延伸閱讀： 房屋外牆防水層容易因為哪3個原因而受損? 2. 颱風地震造成防水層損害： 台灣每年都有大大小小的地震颱風，無法預防的天災，地震搖晃，連續強大雨，都可能造成牆面龜裂，牆壁龜裂問題，使得雨水有機會滲入牆壁內部。 (延伸閱讀： 房屋外部最容易發生漏水是哪3大位置？ 3. 頂樓種植植物造成防水層結構層破壞：
1. 如果是公寓，就先找管委會依照公寓大廈管理條例，請公寓管委會主委來協助調停處理。 2. 如果是老公寓沒有管理委員會，只好自己與鄰居討論，鄰居需按照公寓大廈管理條例配合處理，如果遇到壞鄰居，就必須自己搜集漏水的證據 (持續拍照，照片要顯示日期)來證明漏水問題是因為鄰居而產生，延伸的相關損毀也必須一並紀錄。 公寓大廈有規定，樓上的住戶有義務讓鄰居進門檢修，如果不配合，可以連續開罰台幣3,000~15,000罰鍰 。 3. 如果壞鄰居不出面處理，只能找法院了，你必須自己先支付土木技師公會鑑定人員的費用，等法官裁決後，才能確認問題責任在哪一方來支付賠償金。 法院裁決的時間較長，鑑定漏水問題責任歸屬的費用高，真的沒辦法才走訴諸法律作民事訴訟，不然可以和解最好和解，畢竟鄰居還是會碰面的 。
2018年7月24日 · 陽台漏水主要分為3大原因，分成外牆受到破壞，施工問題，排水管問題，又因為陽台介於上下樓層中間，漏水的真正主因不容易判斷。 若是家中有發生陽台漏水滲水，建議您尋找專家協助，才能找到最根本的漏水問題，解決滲漏，以下便分析出陽台漏水3大原因是如何造成的： 第1大陽台漏水原因：陽台外牆遭受破壞，產生漏水. 第2大陽台漏水原因：施工有問題. 第3大陽台漏水原因，排水管有問題. 陽台漏水還有哪些需要注意的地方？ 第1大陽台漏水原因：陽台外牆遭受破壞，產生漏水. 1. 如果你的陽台沒有遮雨棚，就容易因為風吹雨淋而積水，長期下來，導致壁癌產生，或是積水滲漏。 2. 台灣地震頻繁，容易因為地震搖晃造成陽台裂縫，特別是老房子，若陽台經過外推，讓施工交接處有損傷，水氣濕氣就會滲入。 3.
2018年7月24日 · 房屋外部容易發生漏水的地方. 1. 房屋與房屋之間牆壁相連處： 容易因為台灣位於地震帶，防水層因為房屋輕微的位移造成破裂，產生的漏水。 2. 屋頂漏水： 屋頂常見的漏水地方有水塔下方，屋頂的水箱，排水孔，女兒牆，園藝造景，魚池。 3. 外牆滲水： 冷氣孔，牆面裂縫，遮雨棚，要固定廣告看板所挖的洞破壞了牆壁原有的防水層。 ( 延伸閱讀： 陽台漏水的3大原因為何? 房屋內部容易發生漏水的地方. 1. 浴室廁所的地板跟牆面： 牆內水管漏水，管邊漏水，裂縫滲水，浴缸下方積水，水管接頭不良，牆面的防水做的不夠扎實。 2. 廚房空間漏水： 最常見的就是水槽排水孔處。
2018年7月11日 · 公寓大樓中間樓層，容易產生漏水的有5大位置： 透天厝頂樓，或是公寓頂樓容易漏水的6大位置： 1. 頂樓地板裂縫。 2. 頂樓女兒牆裂縫。 3. 樓層接縫處。 4. 落水頭管線周邊。 5. 給水幹管 (也就是家中最主要出水的閥門，水錶那邊的管線)貫穿產生的漏水。 6. 外牆滲水。 (延伸閱讀： 8個方法檢查房屋是否漏水滲水 買中古屋須知 ) 公寓大樓中間樓層，容易產生漏水的有5大位置： 1. 前方的牆面滲水。 2. 後方的牆面滲水。 3. 前方雨水管滲水。 4. 後方污水或給水管線滲水。 5. 上方樓層 (或隔壁)衛浴廚房漏水。 大家請記得，抓漏查漏是”局部性”的工作，防漏則是”全面性的工程”，台中新希雅油漆抓漏防水工程專門處理難處理的疑難雜症。
2018年7月17日 · 磁磚外層潑水劑： 防水防漏材料使用的方法及位置： 覆蓋式片狀成形的防水材料. 1. 油毛氈 (ㄓㄢ)： 俗稱黑紙，氈狀有機纖維紙，需用高熱熔融的瀝青覆蓋施工，耐久性優，好保養，價格便宜。 但是 施工具有臭味毒性，已經較少使用 。 2. 自黏性橡膠瀝青防水膜： 失敗率高，不建議使用，否則有用跟沒用差不多。 3. 烘烤式改良瀝青防水毯： 也就是先行將高熱熔融的瀝青浸溼油毛氈的半成品，施工上不需高熱，只需使用噴火槍烘烤，現行最多使用。 (延伸閱讀： 房屋外牆防水層容易因為哪3個原因而受損? 混合水泥使用的防水添加材料. 1. 彈性水泥 (樹脂類)： 能夠增加透水率，降低吸水性，其中添加了彈性樹脂混合水泥後，水泥會較有彈性，所以稱為彈性水泥。 2. 滲透性防水質 (矽酸質性防水材質)：
2018年7月17日 · 1. 請屋主出示無漏水證明： 2. 下雨天看屋，觀察是否漏水滲水： 3. 屋內是否有水漬： 4. 磁磚是否有斑發黑： 5. 測試排水管是否順暢： 6. 檢查浴室廁所的維修孔： 1. 請屋主出示無漏水證明： 黑心投資客最常將有問題的房屋做簡易的裝潢後售出，請注意，中古屋若屋內的天花板其牆面，使用大量的水泥板，矽酸鈣板，木作夾板包覆。 且牆壁上的油漆都是新的，可能是為了想要遮蔽 壁癌 ， 中古屋漏水 ， 門窗漏水滲水 ，鋼筋外露…等等問題。 所以，請屋主出示無漏水證明最為有保障。 2. 下雨天看屋，觀察是否漏水滲水： 大家肯定知道的，中古屋最好在下雨天，甚至颱風天看屋，容易觀察窗戶或是房子牆角是否會有滲水的狀況。 3. 屋內是否有水漬：
