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- 當樓上住戶對天花板漏水問題漠不關心，即便引用公寓大廈管理條例，樓上仍可能不予理會。 此時，能透過寄送存證信函給樓上住戶，要求在限定時間內進行改善。 若情況依然未改善，最後的手段可能需要透過律師撰寫修復漏水起訴狀，將問題帶至法院解決。
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2024年5月3日 · 第一步：確認滲水源頭. 屋企發現有地方漏水，例如天花板、洗手間/浴室等，首要做嘅係檢查屋企內外有冇地方有滲水。 內部需要檢查嘅地方主要係天花板、廚房、洗手間/浴室同窗台，可以睇下呢啲地方嘅供水管、洗手間/浴室門嘅腳線、窗台、浴缸封邊有冇破損。 而室外就可以檢查有冇外牆滲水問題。 如果發現天花板有滲水情況，先觀察滲水嘅情況、範圍及水迹形狀，從而可以大概得知屬於上層單位邊個位置有破損情況而導致滲水。 第二步：檢查屋內食水系統. 懷疑樓上單位滲水前，可以做多一步去測試隱藏式供水喉管，再三確認自己屋企有冇滲水問題. 兩大常見檢測屋內供水管滲漏方法. 流量錶測試. 閂哂全屋水龍頭. 記低水錶讀數，半個鐘後再檢查水錶讀數. 第2次讀數有變化，即供水喉管有可能出現滲漏. 反向壓力測試.
6 天前 · 透天厝住戶面對漏水時，通常情況較為簡單，只需及時找專業抓漏師傅即可解決；然而，公寓大樓居民則面臨更複雜的挑戰。 漏水問題往往與管線有關，且大樓的水管結構錯綜複雜。 即使樓下漏水看似由樓上引起，確定真正的責任方並非易事。 因此，公寓及大樓樓上漏水的責任劃分，往往成為引發爭議的核心問題。 （1） 天花板漏水的責任認定. 當樓下住戶發現天花板漏水，常直接怪罪樓上浴室，但這種情緒化的對峙往往無助於問題解決。 想像一下，如果一個陌生人情緒激動地指控你家漏水，你可能也會感到困惑和不悅。 在缺乏證據且態度強硬的情況下，這種做法往往站不住腳。 面對公寓大樓的樓下漏水問題，首要步驟是「 記錄漏水情況 」。 用手機拍照或錄影，詳細記錄用水狀況、影響範圍和時間，這些資料在與樓上住戶或抓漏師傅溝通時非常重要。
2024年5月15日 · 去年尾在屯門執的壹間村屋天台滲水，屋主在2年前反轉天面重做防水及加做隔熱， 用了40多萬， 但在下層圍牆位曲尺下雨不斷滲漏，屋主頂層三間房都搬落下層住！
2024年4月24日 · 信義居家指出，通常陽台地面發生滲水情形，一般會建議將陽台地坪刨除至RC（混凝土）層，在RC層上施作彈性水泥或是PU防水材，經過放水測試確認無滲漏水後，再行復原。 若不刨除，也可以使用直鋪式防水材，不過施作前需注意地面清理及填縫處理。 此外，若是地排排水不良造成滲水，則需請通管師傅進行疏通，如還是無法疏通則需另行配排水管線。...
2024年4月25日 · 怎麼會這樣子啊！現在到底要怎麼辦呢？遇到漏水情況也別一開始就跑去找鄰居理論，住戶需要做些功課後再拿著問題去找樓上住戶協商，以避免產生一堆糾紛。但若鄰居並不想處理漏水，這時身為受災戶的你就可以搬出公寓大廈管理條例等法規來保護自己喔！
2024年4月26日 · 土地審裁處是主要處理涉及建築物管理條例及大廈公契的案件及無上限的滲水損害賠償。 高等法院案件處理超過300萬元及無上限的滲水損害賠償，住戶考慮或採取任何法律行動前必須充分咨詢法律意見，以保障權益。 不幸爆鹹水喉必做9件事. 明哥表示，香港座廁所使用的冲廁用水中約8成是使用鹹水（即海水）作用水，一旦座廁供水管爆裂、供水開關閘掣或座廁水箱損壞，便會出現嚴重鹹水滲漏及單位水浸問題。 如果不幸樓上或者相鄰單位發生爆鹹水事件，要做以下9件事！ 1：應該盡快通知住戶關閉單位內冲廁供水開關閘掣以中止鹹水供應，包括座廁水箱及單位冲廁水閘掣。 如無法找到住戶或懷疑公用鹹水管滲漏，應該盡快通知管理處立即停止大廈公用鹹水供應，以減低因漏水引致單位或者公用設施（例如電梯）的影響。
2024年4月25日 · 雨天牆身滲水的問題可能是由於建築結構、施工品質、防水處理、自然環境等多種因素的綜合作用所導致。 小編整理了雨天牆身滲水的5大原因和解釋，如下： 1）缺乏防水處理. 牆身如果沒有進行足夠的防水處理，例如在施工過程中未使用防水層或防水材料，或者施工不慎導致防水層破損，都會導致雨水滲入。 2）結構問題. 建築物的結構問題，如牆體裂縫、破損或不均勻沉降，都可能使牆身失去防水性能，進而讓雨水滲入。 3）屋頂漏水. 牆頂與屋頂接合處如果存在漏水問題，雨水就可能沿著牆面滲入建築物內部。 4）排水系統問題. 附近排水系統不暢通或排水設施不良，導致雨水無法迅速排除，增加了牆身滲水的風險。 5）外部因素. 如風雨強度大、風向導致雨水傾斜撞擊牆面、雨水積聚在牆底等，都可能使牆身滲水。
