大新銀行估價物業 相關
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2021年3月3日 · 快訊. 三立新聞網 財經. 獨/房貸時才驚覺房子「買太貴」? 專家揭「銀行估價」祕辛. 2021/03/03 12:18:00. 記者陳韋帆/台北報導. 近2年房市不斷升溫,不少人開始對「銀行估價」基準與準確度討論相當熱烈。...
2020年10月10日 · 注意:購屋價不一定是銀行認定的不動產市價, 通常銀行估價會較保守, 認定的不動產鑑價價格可能會低於真正的購屋價格, 也代表申貸人在購屋時自備款應準備得更充足些。 關於不動產估價, 我們提供幾個銀行的鑑價角度及重點: 銀行眼中的特殊擔保品還包含臨近嫌惡設施 : 如廟宇、靈骨塔、墓地、殯儀館、高壓電塔、正對高架道路、路沖、陽光屋、無尾(死)巷、聲色場所、輻射屋、凶宅等等。...
2023年5月15日 · 估價師公會研究發展委員會主委胡毓忠認為,目前國內金融機構的不動產抵押擔保品估價方式,可分為銀行內部估價與委託外部估價兩種;外商金融機構為遵照獨立客觀原則,大多改以委外估價為主。 他說,而本國金融機構仍維持內部估價為主,因此會有監守自盜、上下其手的超貸事件發生。...
2020年12月31日 · 張能政指出,2001年左右國內金融機構整體逾放比約6~8%,當時透過資產管理公司大量處理銀行呆帳時,不動產估價師產業也投入其中,當時處分不良債權擔保品的處分價值平均只有貸款金額的20%~40%,分析其原因除了景氣下滑外,主要是銀行鑑估人員對不動產專業的不熟悉、市場觀念的不正確以及人謀不臧所造成,雖然國內金融機構長期以來都依據銀行法第37條第1項自行訂定...
2023年3月31日 · 最新實價揭露,出現多筆法人購置億級商辦交易,包括「欣翰士林官邸」去年12月一次成交2戶3樓,共約3.4億元、單價94~95萬元,買家分別是「越弈投資」、「千奕國際實業」,其負責人都是同一人;同月,「保力達」以約14.5億元標下信義計畫區「統一國際大樓」15樓戶,單價高達210.5萬元,創下北市頂級商辦行情新高紀錄。...
*前手一年內轉售 銀行估價只參考前手買價? *身為百大企業員工 貸不到的缺口怎麼辦? *避免貸不到 嵐姐教你購屋前先這樣養信用
2022年10月25日 · 像是物業保全支出就佔最大,一個月大約要50萬,還有社區清潔費一個月20萬,最重要的電梯保養一個月要6萬。 再加上健身房、游泳池還有花園維護、公共水電費零零總總,像這屋齡6年的社區一個月支出就要100萬,以300戶每戶40坪來算,管理費一坪收100元,一個月收入120萬,扣一扣餘額只剩下約20萬,這些通通得留下來當基金。...