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2024年3月30日 · 字号. 财政预算案落实撤辣后刚满一个月，楼市气氛逆转，积压已久的楼市购买力释放，一手抑或二手成交量皆大幅急升。 约一个月内，一手成交急升超过18倍，35屋苑二手交投增约2.45倍。 撤辣是本港楼市，甚至经济的转捩点。 若楼市兴旺，可为香港经济带来多重效益，有助重建港人对香港前途、经济前景及楼市信心，有稳定民心的作用。 其实撤辣绝对是一举数得，楼市松绑既能助有需要者上车及换楼、置业安居、改善居住环境；当楼价回稳，有套现需要的业主亦可出货换取资金，并且令负资产宗数回落，稳定金融体系，保障民间财富。 再者，撤辣吸引不少新来港的专才入市，增强他们的归属感，在港落地生根。 今年一手成交料升至1.8万宗.
2024年4月6日 · 【大公报讯】住宅买卖于撤辣后明显转活，美联物业统计，该行逾2年来首次录得“买多过租”，上月租售比率更跌穿四成，创7年新低。 美联物业住宅部行政总裁布少明表示，楼市自2月底全面撤辣后，住宅市场买卖明显活跃，一手及二手住宅交投畅旺，导致租售比率急跌。 以美联物业促成的住宅租务及买卖个案作计算，美联住宅租售比率（即美联物业促成的住宅租务占住宅租务及买卖的比率）于3月份录约38%，较2月约73%按月大减35个百分点，占比创2017年3月后的7年新低。 由于租售比率不足四成，意味着楼市倾向买卖，是2021年11月后逾2年来首次“买多过租”，表现逆转。 虽然3月份楼市倾向买卖，但实际上租务个案按月仍上升，但升势难与撤辣后的买卖倍数上升相比。 随着2月份农历新年租务传统淡季过去，3月份租务个案亦见回升。
2024年4月3日 · 2024-04-03 04:02:53 大公报. 字号. 图：资助房屋政策有必要作出优化，集中照顾最有需要的人。 执笔的时候刚好是撤销楼市辣招满一个月，效果良好，给予市场一个机会作重新整顿，楼价亦止跌回升。 笔者认为，要珍惜这个重掌市场节奏的机会，从而优化政策改善市场。 虽然官员强调楼市辣招只是暂时不行使，将来有需要的时候可再用。 正因为这个原则，政府要珍惜当下，这是优化市场的黄金时间。 如果将来再出楼市辣招的话，方法要改，因为十多年香港面对环球量化宽松，等于一个急速滚动的雪球，需要急刹掣以停止泡沫化，这种做法有很大的副作用，令市场成交量减低，转流率低，生命力低，分配利益及财富转移的效率亦很低。
2024年4月5日 · 字号. 图：启德HENLEY PARK录首宗二手成交，原业主8个月账赚8万元。 【大公报讯】楼市全面撤辣后，大批购买力释放，近年不乏新供应落成的启德发展区，上月买卖飙逾6倍至30宗，属区内新高，个别去年入市的半新盘业主，沽楼更罕有账面获利。 消息指，启德HENLEY PARK有2房单位刚以1043万元易手，原业主持货逾8个月，账面微赚8万元。 利嘉阁地产分行经理薛丁武表示，今年3月份启德新区共录30宗二手买卖，比2月份4宗增加6.5倍，创区内交投量按月新高。 他解释，以往启德每月买卖平均只有10余宗，甚至只有个位数，随着楼市撤辣，多个新盘旺销，带动二手也急速回勇，换楼客纷纷加快入市，区内新晋私人屋苑持续受捧，尤其叫价相对低水的二手盘，往往火速获承接。 HENLEY PARK录首宗二手成交.
2024年4月6日 · 主楼布阵/需求高涨 地产商加速清货尾\美联物业住宅部行政总裁 布少明 _大公网. 2024-04-06 04:03:10 大公报. 字号. 自从楼市“全撤辣”后一手交投水涨船高，单计3月更录得逾4000宗成交，创出二十多年来的单月新高，充分反映措施的威力，同时亦加快一手货尾的去货速度。 值得注意的是，3月份一手市场约三分之一为全新盘，余下为货尾单位。 相信4月份新盘市场将持续热卖，货尾不断被市场吸纳，4月货尾量极大机会将进一步减少。 笔者对4月份新盘市场甚具信心，除了最近购买力丰盈外，市场对港岛区大型新盘的反应亦是另一佐证。 该盘开售在即，据报道项目累积收票2.4万票，是近八个月以来首轮收票王，更是本港历来新盘票王榜第六位，超额认购逾55倍，预期销情定当亮丽。
2024年4月5日 · 香港金融中心优势显著. 2024-04-05 04:02:40 大公报. 字号. 分享. 图：香港金融中心优势显著. •“一国两制”为香港金融中心赋予很好的保障，法律、税收、营商体系支撑着本地开放性的经济环境. •联汇制度的稳固保证了市场底层风险的可控. •香港背靠内地市场 ...
2024年3月30日 · 【大公报讯】市场流传上海即将实行按价格限购政策。 当中，一手房单价每平米10万元（人民币，下同）以下，总价在1440万元以下；二手房单价每平米8万元以下，总价在1152万元以下的住宅，将不再实行限购和审核购房者购房资格，政策最快4月1日实施。 针对上述传闻，上海房产交易中心回应称，目前上海限购政策并未调整，仍按原政策执行。 上海新天地的一个豪宅项目周四开盘选房，劲销196.53亿元，创下全国商品房单次开盘最高销售额纪录。 易居研究院研究总监严跃进认为，豪宅项目热销扮演了楼市复苏的重要角色，说明改善型或高端型的住房需求仍较强劲，对于后续房地产市场的预期引导等，具积极作用。 超700买家抢512伙.
