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2023年5月24日 · 有市場消息稱，近日大型銀行針對大額按揭貸款推出現金回贈達2.8%優惠吸客，較之前再增0.2個百分點，創2007年有紀錄以來新高。 據悉滙豐﹑恒生及中銀香港均有提供該優惠。 另外，有市場消息稱，中銀香港最新按揭現金回贈高達2.9%，屬全港最高。 中銀香港回應稱，本行的按揭服務條件，包括按揭息率及現金回贈，會視乎貸款金額、客戶關係等多項因素而定。 有業內人士表示，中銀為個別個案批出相關優惠，為一手綠色按揭大額按揭，按揭額達800萬元以上，而恒生也有類似優惠。
2023年5月29日 · 銀行界對是次銀團貸款反應熱烈，錄得5倍超額認購，最終總貸款額達275億港元，是集團歷來最大額的銀團貸款。 新地主席兼董事總經理郭炳聯表示，隨著全面通關和取消所有新冠防疫措施，社會各項活動全面回復正常，經濟亦逐步回復至疫情前的水平。 「我們對內地的前景充滿信心，深信香港會繼續在『一國兩制』下蓬勃發展。 我們亦深信憑藉中央政府的支持，加上聯通世界的優勢，香港的前景將會十分美好。 集團將繼續在香港投資，以及把握大灣區和內地帶來的發展機遇，為香港和內地的長期繁榮出一分力。 郭炳聯又稱，集團正發展多個可供出售項目，其物業投資組合帶來可觀和穩妥的經常性收入，並且持續加強。 集團亦會加快銷售住宅項目，以切合香港市民的住屋需求。
其他人也問了
新地簽了多少銀團貸款?
新地(0016)與18家銀行簽署的五年期貸款協議有何結果?
30萬稅貸利息多少?
達信貸是什麼?
- 各大行稅貸息差異大
- 超低息稅貸 一般打工仔「難求」
- 專家提醒勿簡單計算「息差」
- 還款年期「宜短不宜長」
目前市面上提供的銀行稅貸實際最低年利率不少以「最低」作招徠，有些甚至可平過2厘，但實際卻差異很大。 以借30萬元稅貸額、還款期為12個月來比較，市面上提供的銀行稅貸實際年利率介乎2.01厘至4.28厘，提供最低實際年利率的為東亞銀行，利率為2.01厘，每月還款額為2.52萬元，全期利息開支為3,329元，其次為中銀香港的2.98厘，每月還款期為2.54萬元，全期利息開支為4,799元。而最高實際年利率為滙豐，利率為4.28厘，每月還款額為2.55萬元，全期利息開支高達6,840元。
若果要取得2厘以下的稅貸，一般都需要較大額的貸款金額，又或附帶條件。現時全港最低的實際稅貸年利率為大新銀行的1.18厘，貸款額低至1萬元至10萬元，最高貸款額為稅額1倍，還款日期為12個月，唯有附帶條件，需要登記或持有該行的出糧戶口。該行提供的另一個方案最低年利率為1.86厘，貸款額需至少達200萬元以上，還款日期短至6個月。如果借貸額較低，僅為1萬至10萬以下，12個月還款日期利息則要4.48厘。 至於東亞銀行提供的最低實際年利率1.32厘，要取得該優惠，貸款金額必須為80萬元以上及分12個月還款，即貸款人月薪需達到6.67萬元或以上。而虛擬銀行眾安銀行的1.62厘，為憑優惠碼申請，貸款金額需要為100萬元，但還款期可選擇為6個月至24個月。
加息周期下，銀行資金成本趨升，個別銀行仍以「低息」招徠，CFP認可財務策劃師李澄幸表示，部分銀行或視稅貸為推廣及吸引客戶的手段，而稅貸的貸款金額一般是有所限制，對個人來說不會借得十分之多，所以就推廣成本來說，理論上屬於「有數得計」。 不過，市民借稅貸，有不少地方需留心。他提醒，稅貸最重要是留意實際年利率，實際年利率會將所有優惠及手續費計算在內。假設成功申請東亞稅貸30萬元，獲得2.01%實際年利率，將借得的金額整體貸款存入銀行做1年定存，以目前滙豐定存利率4.3%計算，可共「賺」9,571元「息差」。而簡單計算，投資者直覺上會認為「息差」逾2厘，但實際上並不是！ 李澄幸指出，因為稅貸是按月還款的，而定存是指定日期才本息歸還，故此在等候定存到期的期間，自己要動用額外的現金去還款，所以將額外的資...
李澄幸又提醒，借稅貸做定存需要留意流動性風險，至於還款期方面，坊間普遍介乎半年至兩年，年期愈長總利息開支自然愈多，李澄幸認為，非常視乎個人情況，但稅貸在某個意義上是條款比較優惠的私人貸款，宜視作短期的週轉。 中國通海私人財富管理董事總經理張佩儀表示，市面上多家銀行推出的稅貸利息表面上非常吸引，但需要仔細閱讀細則貨比三家，因其廣告上標榜的最低稅貸利息，可能已加入優惠如現金回贈，並有附屬條件。 選擇還款年期方面，她也建議，「宜短不宜長」，最好選擇一般還款期12個月，若果太長例如兩年，除了會面臨第二年息口下跌風險外，較長還款期帶來的利息成本也會較高。另外需要注意的是借貸的金額，如果屬於低風險胃納人士，借貸來做高息定存，定存在期滿後才收到本息，但稅貸需要每個月供款，必須小心衡量能否負擔。 【星之谷】...
2022年2月17日 · 特約內容. iMort按揭平台 AI即時計算最大貸款額 比對各間銀行按揭方案. 撰文：謝德勤. 出版： 2022-02-17 08:00 更新：2022-02-17 08:00. 8. 以往買賣物業，成交後要做按揭，大多數人都會找按揭轉介公司幫忙處理，先做諮詢了解哪間銀行的按揭方案最適合自己，然後再自行到銀行申請。 但這類人手處理的方法比較費時，而且又有眾多銀行的按揭資訊需要比對，十分麻煩！ 其實現時有一站式按揭平台 iMort 既連接多間銀行，更貝備A.I.精準按揭計算機，大家安坐家中輸入所需個人及物業資料，就可立即比對各類按揭方案，一次過了解壓力測試、按揭保險供款、按揭年期、最低利率、每月供款等資訊，繼而選擇最適合自己的計劃。 網站更可即時預約銀行申請，非常方便！
2023年5月26日 · 值得一提，近日有市場消息稱，恒生、滙豐及中銀香港三大行相繼推出高現金回贈吸按揭客，大額按揭可高達2.8%，當中中銀香港及恒生個別按揭個案更達2.9%，是自2007年以來的逾16年新高，唯貸款額需達800萬元以上。 目前大行對500萬元按揭額提供的現金回贈約為2.5%，回贈計算方式一般只以6成按揭上限計算，即回贈為按揭額六成的2.6%即7.8萬元（500萬×60%×2.6%）。 以30年貸款期為例，利息為H按封頂利息3.5厘計算，轉按後每月供款為22,453元，較原有封頂息3.25厘多供692元，但若能獲得2.5%回贈，減去律師費，仍足以彌補轉按後的額外供款。 法寶二：善用高息戶口.
2023年7月12日 · 18. 美國聯儲局持續加息，超低息年代不再，大大增加本港企業，尤其發展商的融資成本或利息支出。 不少本港企業如太古系（0019）（0087）為免支付高息貸款，寧變賣賺錢業務「攞平錢」。 而本港四大家族亦動作頻頻，扭盡六壬積極減債對抗「息魔」，避免高利息成本蠶食公司利潤。 當中例如，新世界（0017）向母企出售資產，減磅套現，而恒地（0012）則透過綠色融資，換取較低息成本，務求「慳得一蚊得一蚊」。 新世界早前宣布向母企周大福企業，賣出「現金牛」新創建，套現逾200億元。 （資料圖片） 在加息環境下，本地薑頻有大動作。
