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2021年6月28日 · 天台防水維修方法： 1. 整體防水維修 ： 適用於天面已出現多處裂痕，現有防水層老化失效或所用防水物料質素欠佳，不能提供良好防水功能，導致天面出現大範圍漏水。 需要專業的防水承建商足夠的經驗去判斷天面地磚沒有空鼓、磚縫沒有破損、天面地台沒有出現粉化、女兒牆防水層沒有出現損壞等等狀況，再決定如何重造天面防水。 會可能涉及將磚面先移除 (俗稱起底)， 打拆或移除舊防水層的 ， 再塗刷新防水層。 2. 局部防水維修 ： 時間短，對客戶影響較小，施工前必須確認漏水源頭，位置及範圍，才能針對性進行防水維修工程。 注意事項! 防水層使用嘅物料一定要用翻具相關認證之產品，例如ARDEX 先有信心嘅保證！ 快d聯絡我哋報價啦。 按此聯絡斷水流！ 搵斷水流報價.
常見的天台漏水原因有防水層老化、混凝土破裂與天台排水不良3種： 防水層老化. 天台防水層的壽命通常為3~15年，舊樓天台容易因為長年日曬和風吹雨淋，導致防水層老化失效，颱風帶來的豪大雨，也會造成防水層受損，讓雨水有機會從縫隙滲入。 混凝土破裂. 如果樓宇天台的混凝土或石矢層因為地震或是植物根系而產生裂痕，也會造成天台表面的防水層失效。 天台排水不良. 要讓天台的排水順暢，就要確保地面和地漏之間有足夠的傾斜度，如果天台傾斜度不足或是不平整，導致部分區域長期被積水浸泡，防水層就容易快速劣化， 造成天台漏水。 天台防漏做法有哪些？
2020年12月6日 · 單位橫樑現滲漏 天台防水層維修屬誰責？ admin. 2020-12-06. 3:48 下午. [轉貼文章] 大家都知道，大廈天台一般是屬於大廈的公用部分，因此其維修責任亦落在法團的身上（如有法團的話）。 而如果該大廈天台與天台單位之間存有防水層時，該防水層的維修責任很自然是屬於該法團的。 但如果天台是屬於私人擁有的話，是否該天台的防水層維修責任亦是由該天台業主負責呢？ 根據土地審裁處的一宗案例（LDBM249/2000），即使該天台是屬於個別業主，但該天台的防水層是屬於公用部分，因為防水層是為整棟大廈而設的。 在該案件中，法庭亦指出在個別單位內的橫樑及其他結構性支承物亦屬於公用部分。 法庭的理由是：
天台表面 - 天面 - 天台 - 天台地台等滲水漏水問題十分常見，特別是由於天台地台天面面對太陽猛烈照射的時間相對較長，可以使用納米滲透型防漏防水產品 ─ 卓先液；卓先液深入滲透石屎約40毫米深，滲入後即時形成果凍狀的不透水層，完全不會受太陽紫外線 (UV)的影響，防水效果得到保證。
2024年3月19日 · 大廈天台通常屬於公用部分，維修天台防水層的責任應由大廈所有業主共同承擔，若發生滲漏問題，頂層單位可以要求*業主立案法團或是物業管理公司處理；如果是入契的屋苑連天台單位，業主需自負天台的漏水維修責任，但法庭可能因為樓契與天台下的建築結構差異，裁定天台屬於公用部分，要求法團需負部分維修責任。 *若大廈未成立業主立案法團，可自行召開業主大會商討對策。 天台防水施工是否會影響樓下單位生活？ 不會，無論採用何種天台防水工法，都不會影響樓下單位的日常生活。
我地一一為你解答。 首先天台漏水嘅最大嘅問題就是長期暴晒受熱 或 受風吹雨打，在外露的情況下，天台防水層就會因為冷縮熱脹令攔河牆和樓面板之間的拉扯導致天台漏水，引致天台漏水的成因。 此為天台漏水嘅最大起因，等我地一齊望下引致天台漏水嘅其他原因有哪些。 天台漏水 7大原因大拆解. 天台防漏維修方案. 天台防水塗層施工步驟. 注意事項. 天台漏水 7大原因大拆解. 天面地台掃口有缺失及罅隙，長期浸泡防水層，導致天台漏水。 天面長期受熱，冷縮熱脹下，形成表面裂縫，導致天台漏水。 建築物外牆滲漏引致天台漏水。 地基沉降：地基不均勻沉降，導致樓板出現裂縫，而令天台漏水。 地台石矢內部鋼筋生鏽，導致混凝土等物料爆裂，引致天台漏水。
服務流程. 個案分享. 更多連結. 本公司的一站式防漏防水服務，不僅幫你節省金錢及時間，更提供專業的判斷結果，真正解決一直困擾你的滲水煩惱！ 檢測價錢相宜，保證使用 先進檢測儀器 檢查，附送 紅外線相片. (其他防水公司一般只做目測檢查，而公證行以儀器檢查費用隨時過萬！ 檢測及防漏 經驗豐富 ，團隊施工有 20年以上經驗. 使用最新的 優質防水物料 ，每項工程均設 保養期. 漏水檢測及防水工程 - 家居易 Homeasy - 保證使用先進檢測儀器檢查，提供專業判斷結果，真正解決一直困擾你的滲水煩惱！ Watch on. 使用 FLIR 紅外線相機. 利用紅外線探測懷疑滲漏位置的溫度，如果內裡有水存在，溫度會不平均，所以紅外線能準確找出滲漏位置。
