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‧ 玻璃屋 不少新界村屋天台都有放置玻璃屋，以增加室內空間，不過就可能已經違規僭建！玻璃屋就算可以拆除，屬於非永久性裝置，都不可高於2米，總體積要少於3立方米，否則就屬違規。 ‧ 漏水問題
不過，天台裝修時要特別注意加建物尺寸，小心跌入僭建陷阱。不少新界村屋天台，都有放置玻璃屋，以增加室內空間，不過就可能已經違規僭建！玻璃屋就算可以拆除，屬於非永久性裝置，都不可高於2米，總體積要少於3立方米，否則就屬違規。
物業無僭建 安居又放心. 什麼是僭建物. 1. 屋宇署如何查證新僭建物？ 2. 如欲在物業天台搭建貯物櫃，是否需要獲得屋宇署批准及同意？ 3. 繳納物業稅或差餉會否使非法構築物合法？ 4. 在什麼情況下，當局會根據《建築物條例》，就2011年"屋宇署清拆僭建物政策"（h）項指明與環保露台及工作平台有關的建築工程， 採取執法行動？ 5. 如拆除兩個均有環保露台及工作平台的相連單位的間隔牆 會否違反《建築物條例》？ 6. 因清拆工業樓宇違例天台搭建物的執法行動而受影響的業主／佔用人，可能會遇上經濟困難或因而無家可歸，屋宇署會否提供協助？ 請下載 Adobe® Acrobat® Reader 以閱讀有關文件。 香港特別行政區政府 - 屋宇署.
以鋼筋混凝土、磚石或其他材料建造及圍封的天台搭建物，其覆蓋面積多於主體建築物有蓋面積的50%。 未有 在施工前按《建築物條例（新界適用）條例》的規定 取得豁免證明書 ，而地政總署不會發出豁免證明書，又未有按《建築物條例》取得批准 的建築物 。
最近修訂日期： 2024年1月11日. 分享. 什麼是僭建物？ 一般而言，僭建物是指違例建築工程，包括： 未經建築事務監督事先批准及同意而進行的樓宇內部加建或改動工程，以及樓宇外部建築工程； 未有根據《建築物條例》（第123章）所訂的 「小型工程監管制度」 的簡化規定而進行指定為小型工程的小規模建築工程；或. 在樓宇內部進行而不涉及建築物結構，但未能符合《建築物條例》及相關規例所訂的建築標準的加建及改動工程。 常見的僭建物. 空調機／冷卻塔的支架. 簷篷. 平台構築物. 天台搭建物. 分間單位 (劏房) 招牌. 建築物結構的改動工程. 錯接排水渠等. 詳情請參閱 私人處所的僭建物 。 有何影響? 僭建物對社會造成莫大問題，因為僭建物： 構成結構或火警危險. 有礙衞生或對公眾人士造成不便.
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2017年9月12日 · 僭建. 建築師. 0. 1. 0. 香港樓價屢攀高峰，在寸金呎土的環境，不少港人窮畢生奮鬥，只求覓得數百呎方寸之地安居。 不過，《香港01》抽查港島半山區老牌豪宅屋苑，發現不少坐擁千萬家財的中產戶及富豪，利用頂樓單位優勢擅自「向高空發展」，在天台搭建玻璃屋等違規僭建物。 業界指出，香港住宅僭建問題極為普遍，屋宇署亦一直未見大力打擊，令問題積存已久；有建築師提醒，位處極高的天台非法搭建物，大部份都未計算風力等承重力，極有可能被大風吹塌造成公眾危險。
天台加建需先申請. 有些戶主會將天台改裝成天台屋、搭建玻璃屋、組合屋、簷篷等。 不過，在天台進行任何工程前，必須先獲屋宇署批准及同意，否則即屬僭建，屋宇署會根據《建築物條例》（第123章）向有關單位發出清拆令。 順帶一提，任何人無合理辯解而沒有遵從清拆令是嚴重罪行，一經定罪，最高可處罰款二十萬元及監禁一年，及可就罪行持續的每一天，另處罰款二萬元。 考慮天台承受重量. 有些人會將天台改裝成花園或游泳池，但不是所有天台都適合改建。 過往香港城市大學曾發生天花倒塌事件，調查發現有關大樓天台花圃增加天花負擔，引發今次意外。 因此，為免同類意外再次發生，改建天台前要先經專家專家評估天花的承受能力，不可忽略天台的負荷量！ 注意滲水問題.
