天台組合屋法例 相關
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17,079. 4 个回答. 默认排序. David Sky. 建筑学学士，城市设计硕士，懂一些QGIS和区域规划。 10 人赞同了该回答. 《 消防法 》第二十八条明确规定，“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道”。 锁住楼顶逃生平台，明显属于 违法行为 。 遇此情况，市民可向支队或所在辖区的消防大队进行举报，消防部门将根据调查情况展开消防隐患整顿。 信息来源： 【案例分析】通往楼顶天台的门，小区物业到底能不能锁？ _业主. 发布于 2021-06-05 07:03. 叶小南. 1 人赞同了该回答. 同求答案，我住在9楼，10楼也这么干，10楼顶上就是天台，几年前租9楼的时候，房东给的钥匙能开上10楼的铁闸，现在换锁了，却不跟我们共享钥匙……跪求专业人员来解忧。
2017年10月19日 · 25. 被浏览. 44,350. 3 个回答. 默认排序. 清风车影. 生命不息，战斗不止。 12 人赞同了该回答. 谢邀，你得看看你家的房产证里有没有包含天台这一块。 一般来说， 跃式阁楼 是包含天台的，但是你这种明显不是，所以如果房产证里没有这块内容，那就是你被中介坑了。 根据 物业管理条例 第七条规定，在业主义务中明确规定，共有区域和建筑设施的使用，需提交业主大会同意后才可以。 这个天台，是你和其它业主共用的，你只占一部分的共有权，所以物业的说法是对的。 要是别人没意见，你可以继续用，要是别人有意见，你需获得整个小区三分之二以上业主的支持，才能用。 中介经常把共有权含糊不清的说成你个人的所有权，在购买房产的时候要注意选择靠谱的中介。 编辑于 2017-10-19 16:13. 咸鱼.
本人住顶楼，在天台上养了些花草，放置一个荷花缸。近期发生俩次花卉被损坏的事情。通过了解，天台的使用… 不能，如果你主动提出给补偿金，那么你该做好给整栋楼每一户补偿金，并且督促他们与你签订合约，这个签合约的过程就够磨人了，肯定是拿钱的时候很爽快，签名的时候很难，最后 ...
大香港小学生. （我可以怀着激动的心情说一句 泻药 么？ 从法律角度来讲，香港的大楼受《建筑物管理条例》支配，而该条例的核心，在于成立“业主立案法团”，（类似于居委会，只不过香港人的参政意识极其的高，楼主如果在香港租过房子一定会经常看到到处张贴的业主大会的资料啊议题啊大字报什么的），对建筑物的共用部分进行管理。 所以，楼主的问题，在于天台属于公共部分还是私人部分？ 如果是公共部分的话，则受该大厦业主立案法团来决定是否允许上天台了。 如果天台属于私人部分，例如属于顶层住户的私产，或者象中环很多大厦一样本来就是私产（咽口水），那就更简单了，谁拥有私产谁说了算哦。 当然仍有例外，即如果要建造天台屋，需要向屋宇署打报告，并委任有资格的人士设计施工。 详可搜索香港特别行政区屋宇署官网。
37,185. 10 个回答. 默认排序. 知乎用户. 墨尔本大学 建筑学硕士. 14 人赞同了该回答. 我的公寓楼顶是开放的，53层天台。 而且还没加高护栏，反正我怕怕的。 ------------ 开放顶层涉及到很多问题和措施，比如通过刷卡 安全系统 保证只对住户开放，此外保安巡逻要到位，摄像头监控防止意外的发生。 最后就是整体住户素质要达到一定水准，遵守安全守则，不乱扔垃圾，不搞危险动作和活动。 总之物业费肯定要SoSoSo地高。 本质上谁都不想出事， 物业管理 和设计方宁可无功，不想担责，完全可以理解。 毕竟再来几个「极限永宁」事件，已经开放的楼顶也会越来越多地关掉，就跟好的顶楼机位也陆续关掉一样。 ------------ （继续上图） 编辑于 2017-12-10 21:53.
2016年5月27日 · 业主找物业理论，物业却称这是员工休息的屋子，至于紧锁楼顶大门是防止有人想不开。. 而楼顶作为公共区域，理应归全体业主所有，物业擅自搭建员工宿舍，明显侵犯了业主们的权益。. 另外楼顶作为高层住宅的消防避难区，物业却紧锁大门，也影响到了业主 ...
46,098. 4 个回答. 默认排序. 赢者为王. 注册安全、消防工程师. 不能锁，根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014 (2018版) ，建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑，每个单元设置一座疏散楼梯时，疏散楼梯应通至屋面，且单元之间的疏散楼梯应能通过屋面连通，户门应采用乙级防火门。 当不能通至屋面或不能通过屋面连通时，应设置2个安全出口。 也就是说，如果一个单元只有一部疏散楼梯，则必须满足火灾时能通过该疏散楼梯疏散至楼顶，然后再从楼顶通过其他单元的疏散楼梯疏散至楼外。 发布于 2020-11-18 00:14. 大头. 首先住宅建筑10层楼，按每层楼3m层高算，建筑高度估计在30m左右. 根据《建筑设计防火规范》
