天台組合屋法例 相關
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大香港小学生. （我可以怀着激动的心情说一句 泻药 么？ 从法律角度来讲，香港的大楼受《建筑物管理条例》支配，而该条例的核心，在于成立“业主立案法团”，（类似于居委会，只不过香港人的参政意识极其的高，楼主如果在香港租过房子一定会经常看到到处张贴的业主大会的资料啊议题啊大字报什么的），对建筑物的共用部分进行管理。 所以，楼主的问题，在于天台属于公共部分还是私人部分？ 如果是公共部分的话，则受该大厦业主立案法团来决定是否允许上天台了。 如果天台属于私人部分，例如属于顶层住户的私产，或者象中环很多大厦一样本来就是私产（咽口水），那就更简单了，谁拥有私产谁说了算哦。 当然仍有例外，即如果要建造天台屋，需要向屋宇署打报告，并委任有资格的人士设计施工。 详可搜索香港特别行政区屋宇署官网。
本人住顶楼，在天台上养了些花草，放置一个荷花缸。近期发生俩次花卉被损坏的事情。通过了解，天台的使用… 不能，如果你主动提出给补偿金，那么你该做好给整栋楼每一户补偿金，并且督促他们与你签订合约，这个签合约的过程就够磨人了，肯定是拿钱的时候很爽快，签名的时候很难，最后 ...
2017年10月19日 · 25. 被浏览. 44,198. 3 个回答. 默认排序. 清风车影. 生命不息，战斗不止。 谢邀，你得看看你家的房产证里有没有包含天台这一块。 一般来说，跃式阁楼是包含天台的，但是你这种明显不是，所以如果房产证里没有这块内容，那就是你被中介坑了。 根据物业管理条例第七条规定，在业主义务中明确规定，共有区域和建筑设施的使用，需提交业主大会同意后才可以。 这个天台，是你和其它业主共用的，你只占一部分的共有权，所以物业的说法是对的。 要是别人没意见，你可以继续用，要是别人有意见，你需获得整个小区三分之二以上业主的支持，才能用。 中介经常把共有权含糊不清的说成你个人的所有权，在购买房产的时候要注意选择靠谱的中介。 编辑于 2017-10-19 16:13. 咸鱼. 一句话介绍自己.
16,915. 4 个回答. 默认排序. David Sky. 建筑学学士，城市设计硕士，懂一些QGIS和区域规划。 10 人赞同了该回答. 《 消防法 》第二十八条明确规定，“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道”。 锁住楼顶逃生平台，明显属于 违法行为 。 遇此情况，市民可向支队或所在辖区的消防大队进行举报，消防部门将根据调查情况展开消防隐患整顿。 信息来源： 【案例分析】通往楼顶天台的门，小区物业到底能不能锁？ _业主. 发布于 2021-06-05 07:03. 叶小南. 1 人赞同了该回答. 同求答案，我住在9楼，10楼也这么干，10楼顶上就是天台，几年前租9楼的时候，房东给的钥匙能开上10楼的铁闸，现在换锁了，却不跟我们共享钥匙……跪求专业人员来解忧。
2019年1月5日 · 28,556. 9 个回答. 默认排序. madness. 人家顶楼漏水了和日常维护要出钱的时候你们怎么不说是公共区域？ 发布于 2020-01-12 16:26. 钟神秀. 法律事务专家. 1.楼顶属于公共区域，属于全体业主共同所有，楼顶住户私自圈占的行为侵害了其他业主的合法权益。 2.你们业委会可代表业主向法院提起诉讼。 3.楼顶业主所建的玻璃房等属于乱搭乱建，你们可向城管部门进行举报，要求拆除违章建筑。 发布于 2019-01-04 18:24. 非机动车驾驶员. 那么我请问，如果楼顶漏水了需要维修你们其它业主愿意一起掏钱修吗？ 发布于 2019-06-19 09:06. 宝塔镇河妖. 法律的角度来看顶楼天台使用的是顶楼住户顶棚？ 如果是基于上管下原则，顶楼住户属于天台的实际管理者。
风荷晚香. 土木工程师. 6 人赞同了该回答. 高层建筑的天台一般都是消防疏散平台，不允许锁死通道。. 住宅设计规范（GB50096-2011）规定：10层及10层以上的住宅建筑，每个单元的楼梯均应通至屋顶，且不应穿越其他房间。. 通向平屋面的门应向屋面方向开启 ...
2016年5月27日 · 楼顶天台公共区域被部分业主私自占用，如何维权？. 24层的楼房，楼顶被几个顶楼的业主划作了私家花园。. 其余业主想维权，应该如何处理比较好？. 本楼业主有物业人员，已经以物业名义找了住建部，并下了限期拆除…. 显示全部 . 关注者. 8. 被浏览. 19,589.
