天台組合屋法例 相關
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2024年5月13日 · 業主立案法團於2018年曾向天台單位業主發信，要求還原，惟多番交涉，對方仍未有行動 。 屋宇署亦於2019年發出清拆令，着令清拆有關平台及簷篷上的僭建物，但至今未有進展。 華豐大廈三級火警後，屋宇署再度發信要求天台各單位業主立即拆除僭建物，包括走廊簷篷、欄杆等，又指正考慮就業主未遵從命令提出檢控，信中又指署方可委派政府承建商清拆，並向有關業主追討工程費用及附加費。 露台外僭建一道4呎高欄杆. D室業主Ivy向《香港01》坦承天台部分單位僭建問題嚴重，理應配合政府要求清拆，惟她希望署方可酌情允許住戶保留露台的欄。 Ivy解釋，購買單位時欄杆已經存在，形容欄杆整齊、款式相同，顯然並非小業主自行加設。 她相信是當年發展商興建，屬「古老的僭建」，疑當時未有入則。
2024年5月13日 · 天台單位其中一名業主吳女士接受本報訪問稱，家人2017年向發展商後人買入單位，當時不知有僭建物，後查證發現全部面向佐敦道和彌敦道核准簷篷上的金屬欄杆，所用物料、尺寸和形狀一致，從地政總署找到的1968年航拍照片又發現當年已存在圍欄，推斷欄杆是同一時期建成，故懷疑是由發展商興建。 她指發展商售樓時亦將簷篷位置入契出售，認為發展商當年有誘因增設圍欄，若拆除後該空間將不能使用。 上搭僭建 簷篷承重相若一般露台. 吳女士曾於2022年委託結構工程師調查和測試核准簷篷和走廊上蓋，報告指金屬欄杆應是由大廈原擁有者（Original owner of the property）興建，核准簷篷的承重力與一般露台承重力相若。
4 天前 · 落雨時, 我們都會在挨近大廈外牆的簷篷避雨，商戶或者甚至住家也有在戶外空間安裝一些簷篷。但大家知唔知，一個尺寸過大或位置錯誤的簷篷隨時係一個僭建物。當商戶或住家想安裝一個固定簷篷，又想慳時間慳錢唔入圖...
1 天前 · 經常在街上見到的可收合遮蓬(Retractable Awning)，根據現行法例 ，用家必要向屋宇署入圖則才可安裝可收合遮蓬。 而安裝時亦要注意，如果安裝收合遮蓬位置並非在走火用的門口，或在一般房間的窗口，可以用較簡單的小型工程方式(2.43豎設/改動 ...
2024年4月23日 · 扣分制的常見問題. 請按以下連結下載： 扣分制的常見問題 (PDF 格式) 投訴/上訴機制. 租戶對扣分提出的投訴/上訴，會先由有關的房屋事務經理處理。 如投訴人/上訴人不滿房屋事務經理的決定，其個案便會交由有關的高級房屋事務經理處理。 倘若作出投訴/上訴仍未能解決有關問題，該個案將會進一步提交予區域物業管理總經理處理。 區域物業管理總經理會對個案作出最終裁決。 查詢. 本網站及房委會熱線 (2712 2712) 提供扣分制的一般資料。 如欲查詢詳情，請聯絡所屬屋邨辦事處/屋邨管理處/分區租約事務管理辦事處。 屋邨管理扣分制有助妥善執行屋邨的管理工作，並維持公共屋邨的環境衛生。 ,香港房屋委員會及房屋署.
5 天前 · 至於草案與現行法例的分別，發言人表示，審裁機制助雙方有爭議時可盡早透過機制解決。 未有機制前，要待合約結束才可到仲裁及法庭，而此草案在相對之下，費用更為便宜；會有清晰時間框架，期望可避免有初期付款爭議的個案時雪球愈滾愈大。 發言人補充，審裁機制亦具約束力，如上家未在根據設定的時間表作回應及付款，下家則可提請法庭強制執行審裁，並可在合約中期處理爭議。 而在在改善合約條款之下，可禁止先收付後付款，令現金流「通返」，準時發放工資予工人。 設立55個工作天審裁，發言人指時間非鐵板一塊，強調為「上線」，草案原意是期望案件可迅速解決爭議，盡快去做；如因個案太複雜，在上下家同意的前提下，亦可延長審裁日子。
4 天前 · 成發山莊 三樓及天台 沙埔崗 📌 龍鼓灘近路邊屋苑,自成一角 📌 700呎三樓 📌 連700 呎天台 元朗村屋專家 宜家置業 – 元朗村屋專家 地區分類 元朗 元朗市 八鄉 錦上路 十八鄉 大棠路 屏山/洪水橋 廈村 新田 橫洲/大井 錦田市 天水圍 ...
