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2020年5月12日 · 2020-05-12. 其他最新: 近期特色戶的成交有所增加，由於市場上特色單位的放盤量不多，供應較少下，往往導成交價會大幅波動，銀行估價亦會較難估足價，買入時買家可能要準備多一點資金。 同時，特色單位亦受到不同因素影響價值，以下會同大家分析相關因素，以及買入特色單位要注意地方。 買入特色單位 首期要「預鬆點」 談到特色單位一般包括連天台、平台、複式、打通相連單位。 由於成交量相對較少，而且業主大多以自住及對單位有特別喜好，叫價一般都會高於市價，因此銀行未必能估足價。 在未能借足錢下，如買家真的十分喜歡買入特色單位，在首期上要「預鬆點」，以防因為銀行 估價 不足，貸款較少下，要自行補回差價。 連天台注意流水. 除了要準備較多 首期 外，特色單位尤其是 二手 的特色單位，可能有較多問題要跟進。
天台及頂層天台 * 不設4、13、14樓 獨立屋 3層 (1至3、5至8號屋) * 不包括地庫1樓及天台 3層 (9號屋) * 不包括地庫1 樓、天台及頂層天台 發展商 億京發展 賣方/賣方的控權公司 賣方： 暉隆有限公司 鵬采有限公司* 新穎置業有限公司* 財雄有限公司 ...
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. 瑧樺. Timber House. 4.7. 屋苑評分. location. 何文田 窩打老道74號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 44個. 15個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $24,038/呎. - 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $25,006/呎. $18,568. $30,769. 物業座數. 1座 240伙. 入伙日期. 26/11/2020. 物業設施. 會所. 娛樂設施. 特色. 寵物天地. 物業校網. 小學: 34 中學: 九龍城. 物業層數.
按揭計算/屋 苑資訊 屋苑 屋苑 屋苑資訊 筍盤推介 筍盤推介 筍盤推介 物業位置 物業位置 ... * 不包括地庫2層、地庫1層、天台、上層天台及頂層天台 * 不設4 樓、13 樓、14 樓、24 樓及34 樓 21層 (Bergen 第2座：地下,1至25樓) * 不包括地庫2層、地庫1層、天台 ...
2021年6月16日 · 2021-06-16. 買樓 可說是人生大事，特別是打算買個安樂蝸自住，少不免會對日後生活有所憧憬，例如朋友眾多的人在挑選物業時，便會關注是否有足夠空間可以招呼朋友開house party，因而會優先考慮連天台或平台的特色單位。 不過，如果不想dream house淪為日後的噩夢，購買前便要先了解清楚公契內容，看清楚這些 天台 、平台是否真正屬於自己，以及有否隱藏維修問題。 查冊、查公契免卻財政負擔. 連天台的 特色單位 由於盤源較少，所以樓價一般會較高，抗跌能力亦相對較強。 不過，在連天台的特色單位中也有不同因素會影響價值，例如樓梯在單位內或外，是否允許讓大廈管理處進入等。 當中買家必須從查冊中看單位的圖則，看清楚是否包括天台，以及有否被房屋署就 天台 的建築物發出清拆令，免卻日後的麻煩。
Downtown 38. 4.7. 屋苑評分. location. 土瓜灣 北帝街38號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 20個. 8個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $18,230/呎. - 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $21,257/呎. $16,828. $42,955. 物業座數. 1座 228伙. 入伙日期. 12/07/2019. 物業設施. 會所. 美容/保健.
樂融軒 位於港島 筲箕灣 (美聯分區) 筲箕灣道333號，發展商為香港房屋協會，於2014年11月開始落成，由1座樓宇組成，共有274個單位。. 設有開放式至3房間隔，實用面積為305至1,226平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、美容/保健、休閒區；交通 ...
