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2023年6月27日 · 天愛苑凶宅銀主居屋209萬沽 低市價5成 凶宅大王到場競投｜多相. 拍賣場錄得低價居屋成交個案。. 環亞拍賣今日舉行拍賣會，其中一伙天水圍居屋天愛苑單位，屬銀主盤及凶宅，已補價自由市場開價178萬元，終以209萬元沽出，成交呎價僅約4,805元。. 上述 ...
2023年6月28日 · 【明報專訊】市場錄得多按銀主盤凶宅成交，昨經環亞拍賣的天水圍天愛苑B座高層15室，實用435方呎，2房間隔，早年曾發生事故，並被11度加按予不同財務公司，至近月淪為銀主盤，並開價178萬元（單位已補價）推出拍賣，獲多組準買家競投後終以209萬元
2023年6月28日 · 環亞拍賣今日售出3項物業，其中天水圍天愛苑1個凶宅以市價約5折拍出。 該凶宅開價位於天愛苑B座（愛濤閣）高層15室，實用面積約435平方呎，開價178萬元，當時獲得4至5組客爭購，最終搶高約17%至209萬元（自由市場價）沽出，呎價約4805元。 該行發言人指，當年有人在單位燒炭，而一般凶宅為市價6至7折，但該單位的折讓更大，售價屬市價5折左右。 若參考銀行估價250萬元，成交價則較此低約16%。 值得一提的是，曾於2009年斥資46萬元購入上述單位、並於2010年初以73萬元出售單位的「凶宅大王」伍冠流，今日亦有出席拍賣會並參與競投，但他只出價至開價178萬元，故未有成功投得單位。
天愛苑 （英語： Tin Oi Court ）為 香港房屋委員會 建成的 居者有其屋 屋苑，位於 香港 新界 元朗區 天水圍新市鎮 天水圍市地段第13號，連同同屬 天瑞邨 4期內的出租座別由 祥記馮祥 興建 [1] ，於1993年10月28日落成。 屋苑資料 [ 編輯] 樓宇 [ 編輯] （註：發展計劃內的愛潮閣與愛濤閣原為 天瑞邨 第13及14座，屬該邨第四期的其中一個部份。 上述座號是以房屋署Estate Property的記錄為依歸。 在以上樓宇中，A座原擬於 出售公屋計劃 發售 [4] ，後來撥入 居者有其屋計劃 發售，並只供綠表人士及已納入 整體重建計劃 屋邨的住戶購買。 天愛苑 內設有兩個小型的兒童 遊樂場 及一個 涼亭 。
2023年6月27日 · 2023-06-27 20:31. 天愛苑凶宅戶209萬拍出 ，「凶宅大王」伍冠流競投失手。 環亞拍賣今日舉行拍賣，共錄得3宗住宅成交。 其中天水圍天愛苑一個燒炭的凶宅，錄5組客競投，由「凶宅大王」伍冠流承拍第一口價，最終由其他投資者以209萬 (自由市場價)承接，較市價400萬低約48%。 上述單位為天水圍天愛苑愛濤閣26樓15室，面積約435方呎，開價178萬，首先由伍冠流承第一口價，隨後陸續有準買家加入爭奪，共有5組客爭奪，最終以209萬獲投資者購入，較市價400萬低48%，呎價4805元。 伍冠流指，早於2009年曾以46萬購入上述單位，其後於2010年以73萬易手，相隔14年後再次出價競投該單位惟未能中標，他認為該單位景觀開揚，容易出租。
2023年6月28日 · 【明報專訊】市場錄得多按銀主盤凶宅成交，昨經環亞拍賣的天水圍天愛苑B座高層15室，實用435方呎，2房間隔，早年曾發生事故，並被11度加按予不同財務公司，至近月淪為銀主盤，並開價178萬元（單位已補價）推出拍賣，獲多組準買家競投後終以209萬元
