天水圍嘉湖海逸酒店 相關
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新界天水圍嘉湖新北江商場地下A120至A121號舖
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2022年6月17日 · 長實2019曾向城規會申請，將位於天水圍的嘉湖海逸酒店，擬重建為兩座樓高53層的住宅大廈，料合共可提供5,000個單位，及後方案獲城規會通過。 不過改建計劃疑再有變數，嘉湖海逸酒店近日再向城規會提交新申請。 根據新方案，擬將現有兩幢酒店整幢改裝，轉為提供住宅約1,102伙住宅單位，至於酒店地下及一樓將改作商業用途。 由於項目不涉拆樓重建，建築物高度或體積不會增加，單位數目亦由早前重建計劃建議的5000伙，勁減近八成。 天水圍嘉湖海逸酒店再向城規會提交申請，擬將現時酒店改建成約1,102 個住宅單位（資料圖片／吳鍾坤攝） 嘉湖海逸酒店過去曾獲城規會批准重建申請，當時擬在酒店現址改建2幢約53層的住宅，合共提供5,000伙單位。 有關申請在2020年獲通過。
2020年12月18日 · 地產樓市. 長實天水圍嘉湖海逸酒店5000伙重建大計 獲城規會批准. 撰文：蔡偉南. 出版： 2020-12-18 20:03 更新：2020-12-18 21:55. 日前已獲規劃署開綠燈的長實集團（1113）天水圍嘉湖海逸酒店重建方案，該申請今日（18日）在城規會審議，獲該會在有附帶條件下批准。 資料顯示，上述項目地盤面積約30萬平方呎，將重建為兩幢53層的住宅大樓，重建後總樓面面積約201.8萬平方呎，住宅部分佔約150.2萬平方呎，以5,000伙計算，即平均每伙面積約300平方呎。 項目每層提供54個住宅單位，共享10部升降機。
2019年1月8日 · 01 Video. 新聞狂人. 搶先表達. 位於天水圍的嘉湖海逸酒店，向城規會申請改建為兩座樓高53層的住宅大樓，並擬放寬總樓面面積限制。 項目預計可提供5,000個單位，而原於酒店平台位置的置富嘉湖商場則會保留。 申請人稱，擬議發展項目可進一步改善當區公私營房屋人口比例，並將變成「當區地標」。
- 鄰近輕鐵站料受噪音影響
- 晚上要安寧環境噪音不應逾30分貝
- 港鐵質疑項目受輕鐵噪音影響
- 區議員憂加劇噪音污染
- 接獲逾2000份意見書 大部分提反對
嘉湖海逸酒店位處天水圍天恩路旁，鄰近輕鐵天榮站及銀座站。根據發展商向城規會提交的文件，就輕鐵於天恩路行走時發出的噪音聲量，多個噪音探測器於日間錄得的噪音聲量介乎48分貝至57分貝，均未有超出65分貝的上限。至於晚間錄得的聲量則介乎45分貝至55分貝，已達到55分貝的上限。申請人於報告內聲稱，已探討可行的噪音緩解措施，包括將建築物向後移、設立隔音屏障及玻璃等。
根據衛生署資料顯示，一般情況下背景聲音若超出55分貝，則被視為可以使人感到厭煩，對工作及學習表現構成影響。而一般人需要在85分貝或以上的環境下逗留超過8小時，才有聽覺受損的風險。不過，資料內亦顯示，若需要在晚上安寧睡覺，環境音量不應超過30分貝，意味發展項目落成後，晚間會受噪音滋擾影響居民晚上休息。
根據港鐵於1月向城規會提交的意見書，當中提及儘管發展商將實施部分緩解措施，惟留意到噪音聲量僅剛好達標（marginally within the noise limit），認為擬建項目日後或會受鄰近的轉彎軌道、輕鐵的摩打或煞車聲所影響。港鐵建議發展商應考慮部分鄰近軌道的位置，並使用最新的列車時間表作噪音測試。港鐵又促請城規會將噪音緩解措施納入於規劃許可的條款中，要求發展商落實所有可行措施，以保障日後入住的居民免受噪音影響。
一直關注項目發展的元朗區區議員李月民稱，鄰近的輕鐵銀座站及天榮站間有一個轉彎位，每當輕鐵駛經時均會發出聲響，「5樓（居民）以上就會聽到。」他稱該區噪音污染嚴重，經常收到由鄰近居民的投訴，幾乎每隔半年便要去信港鐵要求打磨路軌，減低噪音。 他擔心項目落成後，不但對日後入伙的居民構成影響，甚至加重對現時嘉湖山莊居民的影響，「幾座大廈會困住啲聲。」他續指除列車駛過構成噪音外，由於銀座站繁忙、過路處過窄，途人被迫走出路軌，令列車不時需要響安提示，情況同樣滋擾。
截至今年5月底，城規會共接獲超過2,000份意見書，大部份為當區區議員收集的居民意見。根據城規會的意見書，大部份居民反對相關的規劃申請，當中有意見認為大量增加居住人口將令交通不勝負荷、有聲稱為鄰近私樓栢慧豪園的住戶擔心日後將影響景觀。不過，同時有部份意見支持改劃，形容申請為「及時雨」，日後可增加區內住宅供應，而提供的細單位有助年輕人上車。 長實早前向城規會申請改劃，擬將嘉湖海逸酒店改建為兩座樓高53層的住宅大廈，料可提供5000個單位。根據城規會文件，每座大廈將各有47層住用樓層，即每層樓有機會被分成超過50伙單位，一度網民譏為「劏房盤」。項目原定於5月底於城規會會議上審議，惟發展商申請延期，並獲城規會批准。
2019年1月8日 · 長實旗下的天水圍嘉湖海逸酒店向城規會申請，改建為兩座樓高53層的住宅大廈，料可提供5000個單位。 根據城規會文件，扣除非住用樓層數目，兩座大廈各有約47層住用樓層。 若以5000個單位量計算，即每層有機會被分成超過50伙單位，較紅磡樓盤環海．東岸的一層36伙「奇則」更甚。 申請人稱，擬建項目可改善當區的公私營房屋比例，並有意打造為新地標。 不過當區區議員李月民對申請大表反對，擔心日後將加重交通負荷，並進一步減少當區的就業機會。 嘉湖海逸酒店現時共有兩座酒店大樓。 （嘉湖海逸酒店網站） 位於天水圍、落成僅19年的嘉湖海逸酒店，正申請改建為兩座住宅大廈，每座分別樓高53層，包括2層地庫及1層空中花園，料共可提供5000個住宅單位。
2022年6月17日 · 天水圍嘉湖海逸酒店擬改裝住宅涉1102伙 較重建方案減八成. 撰文：蔡偉南. 出版： 2022-06-17 14:09 更新：2022-06-17 17:50. 5. 長實集團（1113）再就天水圍嘉湖海逸酒店向城規會遞交新方案。 據最新方案資料，項目擬改裝整幢現有酒店作「分層住宅」及准許的商業用途，提供1,102伙，較早前獲批的重建方案5,000伙，大幅減少約78%。 長實：提供另一個發展方案選項. 上述新方案將把現有2幢酒店改裝，地盤佔地約30萬平方呎，改裝後為2幢樓高24層的綜合型大廈，住宅樓面佔約59.92萬平方呎，非住宅樓面則佔約56.39萬平方呎。 車位數量945個。 長實集團回覆《香港01》表示，上述規劃申請可為項目提供另一個發展方案選項。 酒店地下及一樓改作商業用途.
2022年10月13日 · 長實集團（1113）今年6月份再就天水圍嘉湖海逸酒店向城規會遞交新方案，擬改裝整幢現有酒店作「分層住宅」及准許的商業用途，提供1,102伙，較早前獲批重建方案的伙數，大幅減少約78%。. 對於上述新方案，規劃署表示不反對，方案將於明日（14日 ...
