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1. www.wuchatprop.com.hk › property › wcp_20240402005619_2539【天水圍Wetland Season Park】三期一座內園低層 | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › property › wcp_20240402005619_2539

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   2024年4月2日 · 地址. 在Google地圖上打開. 地址 Wetland Seasons Park 三期一座低層. 地區 新界區. 區域 元朗. 詳細資訊. 最後更新: 2024年04月2日 , 下午 2:04. 樓盤 ID: WCP_20240402005619_2539. 價錢: $5,570,000. 樓盤面積: 411 呎. 睡房: 2. 浴室: 1. 樓齡: 3.

2. www.wuchatprop.com.hk › wetland-seasons-park【Wetland Seasons Park】第三期價單分析！平面圖、交通全攻略 - ...

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   • Wetland Seasons Park 2期資料
   • 第二期首批折實呎價$11,300
   • 揀樓秘訣
   • 付款辦法
   • 第三期價單分析

   項目背景

   「WETLAND SEASONS PARK」位於「濕地公園」路旁邊。這幅地原本劃作房協長者屋之用，後來政府改劃為私人住宅用途。在2014年，當時政府將項目所在的「天水圍第115區」，連同毗鄰的「天水圍第112區」一併推出招標，被新地以19.68億及22.2億元投得，兩幅地可建樓面超過200萬呎，故每呎地價低見1,850元，創區內13年新低地價。

   第一期首批折實呎價$11,388

   由於項目規模龐大，新地決定將項目分階段發展。現時推售的「WETLAND SEASONS PARK」就位於「第115區」，內裡再細分三期發展。其中第一期合共由710個單位組成，於今年首季已經推出，當時首批142個單位，扣除最高18%折扣額，即供均價11,388元(如要看第一期詳細開價分析，請按我)，相當於「嘉湖山莊」的二手價位。發展商在開售前有再加推，在1月4日以價單推售375個單位，在收票6,600張的效應下，首日全數沽清。

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   至於今次推售的第二期，則由8座高座組成，分別為第2座、3座、5座、11座、12座、15座、18座及19座；另設6座別墅，分別為別墅1-3座及別墅5-7座，共提供699個單位。今次發展商首批開出140個單位，折扣額18%，相當於即供均價11,300元，開價跟第一期差不多，訂價上足以跟二手市場正面對撼。

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   「WETLAND SEASONS PARK」二期開趨向多樣化，標準分層有提供一至三房單位。但如果細分翻看整本樓書會發現很複雜，皆因雖然二期只提供699個單位，但不同戶型散落於不同座數之外，即使是同一座同一室，有時高低層也會出現不同戶型，建議準買家在揀樓前要打開樓書複習數篇，並用消除法方法剔走一定不會選擇的單位，以收窄揀樓範圍。

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   跟過往相情況相同，新地一共提供四種付款辦法，包括即供可獲最高18%折扣額外，準買家還可選擇靈活付款計劃，本質類似一般的建築期付款，而折扣額則只得12.5%，但如果準買家提前還款，則可獲發展商提供2-6%的現金回贈。同時亦可選用發展商的高成數按揭計劃，包括一按70%、二按80%、以及置尊120的貸款計劃。

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   新地推出天水圍「WETLAND SEASONS PARK」第三期。雖然伙數並不多，只有318個單位，但也算近期較觸目的新盤。分別為第1、7、8及9座，面積由最細291-816呎之間。第三期的關鍵日期為2021年11月30日，樓花期接近15個月。

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   • 平均呎價: 11,300元
   • 折扣額: 18%

   • 折扣後售價: 2房: 483萬-570萬元-3房: 561萬-775萬元
   • 首批: 140個

3. www.wuchatprop.com.hk › property › wcp_20230803152738_4711【天水圍Wetland Seasons Park】新地半新樓- 細3房，可短租（半 ...

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   2023年8月4日 · 天水圍 Wetland seasons park， T5 名牌屋苑 極高層 大單邊 實用面積465呎 兩房加儲物室 （儲物室1.5 mx 2m,可當細房或書房） 名牌新鴻基半新樓，入夥不足兩年 屋苑還有一年家電維修保養 可即時起租， 可短租半年起 兩個月上期一個月按金

4. www.wuchatprop.com.hk › wetland-seasons-park-驗樓【Wetland Seasons Park一期: 入伙驗樓】實測蚊蟲、手機網絡! 目 ...

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   1. 新地天水圍「WETLAND SEASONS PARK一期」剛交樓，歸納我們谷友的討論，不少人關注樓盤交通網絡外，但更多人關心樓盤鄰近「濕地公園」會否有很多蚊蟲。 我們決定趁驗樓時，順道實測一下情況是否如此嚴重，相信對即將推售的新一期「112區」會有重大啟示。 文章目錄. Wetland Seasons Park一期資料表. 業主背景. 表: 驗樓樓盤資料. 驗樓影片. 驗樓問題. 露台門採趟摺門設計. 露台外有不少蚊蟲. 露台欄杆鬆脫. 客房設大範圍橫樑. 廚房雪櫃壞. 上網訊號微弱. 發展商: 已邀各大電訊商強化網絡訊號. 市況分析. 驗樓成績可作為「112區」的參考. 租金較嘉湖山莊高約20% 會所設有觀鳥區. 想知更貼身嘅資訊?

   • 單位數目: 710個
   • 校網: 72校網

   • 地址: 濕地公園路9號
   • 面積: 296至1,958呎

5. www.wuchatprop.com.hk › property › wcp_20231031080708_6793【天水圍Wetland Seasons Bay】放賣，罕有特色單位，特大花園一 ...

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   2023年11月21日 · 天水圍[Wetland Seasons Bay]放賣，特大花園一房，歡迎預約睇樓！. 永久內園寧靜景. 園林設計優美. 鄰近輕鐵站，巴士站. 附近有大形游泳池. 多元化會所. 樓齡新（還在執收期內）. 原裝交樓標準. 可放5尺床.

6. www.wuchatprop.com.hk › property › wcp_20221212053616_2984【天水圍濕地公園 Wetland Seasons Bay】 一房半單邊低層內園泳 ...

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   2023年1月4日 · 最後更新: 2023年01月4日 , 下午 12:08. 樓盤 ID: WCP_20221212053616_2984. 價錢: $12,500/月. 樓盤面積: 356 呎. 睡房: 1. 浴室: 1. 樓齡: 1. 物業種類: 住宅. 租/買方式: 租盤.

7. www.wuchatprop.com.hk › property › wcp_20231023153917_2592【天水圍 Wetland Seasons Bay】兩房 全新單位 放租 求好租客

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   2023年11月9日 · 地址. 在Google地圖上打開. 地址 Wetland Seasons Bay 一期 3B座 低層 A7室. 地區 新界區. 區域 元朗. 詳細資訊. 最後更新: 2023年11月9日 , 下午 3:10. 樓盤 ID: WCP_20231023153917_2592. 價錢: $13,000/月. 樓盤面積: 412 呎.