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天花板漏水原因. 原因分為兩大種水管破損、結構滲水，水管破損大家應該很好理解，就是平常我們看不見的暗管受損，導致隔間或樓層間的夾層積水；那結構滲水呢？ 像是鋼筋混凝土在環境與濕度的影響下，或多或少會產生裂縫、施工縫或伸縮縫，若保護這些縫隙的防水層破損就會滲水進去。 牆壁滲漏水原因. 牆壁滲漏水通常是以壁癌的方式出現，那為什麼會跑水進去呢？ 就是因為在裝窗戶時候，窗框與預留洞口間使用材料填塞以及密封，受溫度變形影響，連接部位破損造成滲水的通道，當然也有可能是牆壁內的水管破損導致積水。 該怎麼處理？
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2020年10月7日 · 天花板漏水的主要原因有五种，一般与楼上住户的房屋问题有关。 一：楼上邻居卫生间、厨房的防水层没有做好或者遭到破坏，在用水的时候就会导致天花板漏水。 解决办法： 这种情况就比较麻烦，需要在楼上邻居家砸砖重新做防水。 二：楼上邻居卫生间、厨房的地漏堵塞，导致积水无法及时排出，时间久了，积水会通过暖气管的管套流出，导致楼下楼下的天花板漏水。 解决办法： 先疏通地漏，然后使用防水膏将暖气管和套管之间的缝隙封填密实，再提醒楼上邻居在日常生活中尽量避免地漏堵塞。 三：楼上邻居水管暗管没有装好或者水管质量不好都有可能导致天花板漏水。 解决办法： 找出水管漏水的地方，对水管进行修补或者更换。 这个时候就需要专业人员上门检测并维修了！ 四：窗户漏水，导致墙面受潮，出现发霉、掉皮等问题。
- 水從哪兒來？漏水成因一把抓。除了頂樓戶，天花板都屬於上下樓層共用的建築結構，一旦出問題時多半無法自行處理，加上漏水管路包覆在樓板中，讓難搞程度加倍。
- 危機當前怎麼做？防堵漏水這麼做。找到漏水點後，就可以進行修繕工程。若原因為水管破損，則應確認水管為明管還是暗管，暗管需先定位，接著以切石機切割水泥，將破損水管更換後，還要再進行通水測試，確認不再漏水後再鋪上水泥、粉刷還原，若決定採用明管則直接拉管線更換即可。
- 預防漏水，用對防水材才不走冤枉路。想未雨綢繆、防患於未然，可以先從防水材料上開始注意，由於室外防水工程是直接面對正水壓，需採用有彈性的防水材料才能對抗熱漲冷縮，對紫外線、酸鹼環境也有較高的耐受度；而室內一面則承受滲水後造成的負水壓，應採用硬性防水材料，如矽酸質防水材，對混凝土的滲透性佳，得以從內部產生防水效果。
- 遇漏水時應作紀錄，少糾紛、不煩惱。在釐清漏水相關責任前，屋主可用攝、錄影方式做好紀錄，以確保自身權益不會受損。公寓大廈中的漏水問題，因為抓漏、修繕工程不易，責任歸屬格外重要。
2022年2月17日 · 天花板漏水是每個人都不想遇到的問題，不論是暗架天花板或水泥樓板天花，遇到漏水潮濕都會造成表面油漆粉化脫落，其中黴菌和油漆粉化的粉塵對健康都不是很好。
天花漏水是香港家居常見問題，漏水問題可以影響樓上或樓下，滲水後會讓天花發霉，嚴重可以出現滴水情況。 天花漏水可以是多個原因造成，精英師傅今天跟大家分析天花漏水的成因，和解救辦法。 天花漏水成因是什麼？ 樓上或鄰居或原本單位的排水管漏水. 樓上或鄰居或原本單位的供水管漏水. 天花上的樓板防水層出現損壞. 樓上的浴缸封膠邊出現裂痕或脫落. 有雨水或污水由天台或外牆滲入. 滲水可以是影響到自住的單位，或者是住在樓下的單位。 不管是那種情況，最好是儘快找合資格的師傅，處理漏水和滲水問題，避免問題加劇，對家居造成破壞性損失。 如何得知引致漏水的原因？ 首先，可以先觀察和紀錄漏水位置的程度和滴水量。 然後，可以關掉懷疑是源頭單位的食水總掣。
2024年4月25日 · 喔不～ 「 天花板漏水 」了！ 難道是水管破了？ 還是樓上住戶在漏水漏到我家？ 怎麼會這樣子啊！ 現在到底要怎麼辦呢？ 別激動！ 先了解漏水點在哪裡！ 遇到漏水情況請先別緊張，也別一開始就跑去找鄰居理論，住戶需要做些功課後再拿著問題去找樓上住戶協商，以避免產生一堆糾紛！ 最重要的莫過於要 了解漏水問題到底出自於哪裡 ！ 住戶需要先仔細 尋找並確認漏水點 ，如果自己找不出來也可以找抓漏的師傅來家中找尋漏水點。 畢竟這是有關權益的問題，如果真是因樓上住戶水管或地板破裂所導致的漏水，那就需要蒐集好一切證據後，再拿著證據到樓上去協商，也可以順便找水電師傅一起去鄰居家中檢測看看（記得要先取得鄰居的同意！ 擅闖是違法的喔！ ），以確保漏水點在何處後才能開始來解決問題。
天花漏水原因. 處理方法. 微波掃描. 上層單位防水層損壞. 常見症狀： – 滲水範圍大和均勻. – 水漬接近牆壁或角落. 常見位置： 浴室天花，通常是浴缸、企缸的正下面. 上層單位排水管損壞. 常見症狀： – 間歇性滲水. – 水漬 呈圓形. – 水漬呈 深黃或啡色. – 發霉及有臭味. 常見位置： 廚房、廁所、浴室天花. 外牆滲漏. 常見症狀： – 樓上色水測試沒結果. – 雨季尤其明顯. – 間歇性滲水. 常見位置： 廁所、浴室天花，或任何鄰近窗邊的天花. 多個滲漏源頭. 常見症狀： – 以上多項漏水症狀混集，屢次維修亦無法解決. 常見位置： 多個位置反覆出現. 專家利用儀器對天花的樓板輸入微波，令石矢內積存的水分子產生振動（及微波反射），便能準確找出積水的位置和水道。
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