搜尋結果
一般天花出現漏水情況，源頭很大機會來自上層單位，通常是上層單位滲水至下層受害單位。 要辨認上層單位漏水源頭，可以參考以下幾種情況： 上層單位地台供水管損壞. 1. 受害單位的漏水位置持續滴水、流量大. 2. 水滴當中含灰色結晶物. 上層單位防水層損壞. 1. 受害單位的滲水範圍大而均勻. 2. 漏水位置靠近牆壁或邊角. 上層單位排水管損壞. 1. 受害單位的漏水屬於間歇性情況. 2. 滲水水漬呈圓形狀、顏色呈深黃至啡色. 3. 出現發霉甚至發出臭味. 出現灰色結晶物（圖片來源：隨意窩） 範圍大、靠近牆角. 呈圓形狀水漬. 【買樓必讀】立即搜尋全港優質放盤 →. 天花漏水源頭（下層單位）
2015年9月19日 · 天花滲水是一般香港常見的屋宇毛病，其實要點樣解決，相信好多業. 主只係看見都已經頭暈腦脹了。 水是向下流或會沿最短可行途徑滲透。 因此，我們通常可在滲水源頭， 例如損毀的供水管、地台裂縫或排水管的下方察覺得到天花板滲水。 決滲水不是把師傅招回家，在滲水的地方修修補補，就可以成事；因為. 滲水必須解決源頭，否則補修用的錢同倒落海差不多。 常見滲水原因 : 1. 樓上、毗鄰或本身單位的排水管漏水。 2. 樓上、毗鄰或本身單位的供水管漏水。 3. 樓板防水層或浴缸封邊殘損。 4. 污水或雨水經由天台/ 外牆滲入。 因此，屋主發現滲水後，可藉由屋企中入牆水喉的位置推測，是否自己. 單位的問題。 假如問題由樓上而來，一般最好透過管業處和樓上溝通， 若果條件適合，可以請專人作一些非破壞性測試。
本小冊子提供找出天花板滲水源頭的簡易方法。 建議的幾項不會損害建築物和衛生設備的非破壞性測試,可單獨或結合使用。 要取得理想效果,每次進行測試時都應觀察和記錄滲水情況的任何變化。 住宅單位出現滲水可能會對住客構成滋擾。 單位的業主有責任維修其物業,包括找出滲水的源頭。 若滲水在下層天花板出現,則上層單位的業主/住客便應協力解決有關問題。 假如滲水情況非常輕微、只間歇出現或已停止,要追查可能的成因便有困難。 下層單位的住客在接觸上層單位的鄰居之前,應確定下層單位的外牆,沒有因雨水或排水渠管破損,從外滲水入屋內。 天花板滲水的徵象. 水向下流或會沿最短可行途徑滲透。 因此,我們通常可在滲水源頭(例如損毀的供水管、衛生設備或排水管)的下面察覺得到天花板滲水。 請參閱圖解。
