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樓上房屋漏水要求修繕存證信函. 敬啟者：本人所有不動產座落於00市00路00號0樓，於00年00月起發現屋頂天花板有漏水現象，經查座落於00市00路00號0樓房屋係台端等人（詳如建物登建謄本）共同持有之不動產，本人多次向台端請求協調處理未果，並於00年00月0日經 ...
住在大樓頂樓的賴姓女子，10多年前發現屋內天花板漏水，要求社區管委會修繕陽台防水設施沒下文，在外租屋6年。 她向基隆地院訴請管委會返還租屋期間繳交的13萬多元管理費，並賠償裝修房屋費47萬多元。 法官判決劉女未住社區仍需繳管理費，但管委會要賠償她家的裝修費，經加計折舊率，需賠償她26萬多元。 判決書指出，賴女15年前購買現在名下的頂樓房子，幾年後發現漏水，且情況越來越嚴重。 她向管委會反應，管委會指工程經費超過50萬元，依社區規約要經區分所有權人同意。 那幾年的區分所有權人會議都因出席人數不足流會，遲未施作。 賴女發現屋內因為會漏水，牆壁處處是壁癌，裝潢也大多受潮腐朽，居住品質越來越差，9年前她認為住不下去了，全家人到外租屋居住。
MyGoNews. 天花板漏水處理及相關法律. 《天花板漏水處理原則》 天花板漏水常常造成各種木作天花板及輕鋼架天花板的腐蝕，要是一發現天花板有漏. 水的情形，務必要第一時間進行處理。 天花板漏水除了可能使混擬土脹裂及鋼筋鏽蝕，也. 會造成天花板的損壞，很多朋友以為沒有立即的危險而不馬上做處理，惡性循環下導製整. 個天花板要重做。 一開始您必需確定天花板漏水的原因，如果是天花板上方水管漏水，那請立即聯絡上. 層住戶 (他有義務與您一同處理，詳情請見最下方說明)。 如果是頂樓天花板漏水，則很有. 可能是頂樓地板滲水引起，可能需要做頂樓地板防水工程 (含女兒牆)。 如果滲水源是上方. 窗台陽台，也請聯絡上層住戶一同處理。 以上的檢測如果無法自行確定，可以找住家附近.
2011年6月11日 · 公寓大廈碰到天花板漏水問題，如果能協調處理最好，否則往往會為到底該由樓上或樓下住戶負責而意見紛歧甚或鬧得不愉快，其實公寓大廈管理條例就這個問題已經有所規定，依公寓大廈管理條例第12條規定: 「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。 但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。 」所以如果漏水問題不是樓上、樓下住戶任何一方造成，例如管線年久失修或地震震壞造成漏水，那麼維修責任及費用應由樓上、樓下住戶共同承受與負擔，但是如果漏水原因是因單方造成，如樓上住戶浴室裝修施工不慎損及管線，造成漏水，那麼樓上住戶就要單獨負擔這筆維修費用。
樓上房屋漏水要求修繕存證信函 敬啟者：本人所有不動產座落於00市00路00號0樓，於00年00月起發現屋頂天花板有漏水現象，經查座落於00市00路00號0樓房屋係台端等人（詳如建物登建謄本）共同持有之不動產，本人多次向台端請求協調處理未果，並於00年00月0日經00市00調解委員會因台端未出席... ...詳全文. 新聞台: 契約書-狀紙-存證信 | 台長： 訴訟-最不好的行為. 收件者E-mail： 請以分號區隔每個E-mail. 例如：john@pchome.com.tw;mary@pchome.com.tw. 信件標題： 與你分享這篇文章. 訊息內容： 很精采的好文章！ 如果你也喜歡，請轉寄給好友幫忙增加人氣吧！ 您的名字： 訴訟-最不好的行為.
大樓頂樓的住戶，天花板有漏水問題..樓板是否能洗孔... 各位先進好：. 想請問關於「樓板是否能洗孔」的問題。. 我是大樓頂樓的住戶，之前天花板有漏水問題。. 管委會請人來看後，告知是因為樓頂坡度有些地方比排水孔低，所以長期積水後漏水。. 目前已經 ...
基隆市麥金路一家位於2樓，已經營十幾年的知名餐廳，因3樓以上住戶的汙水公共管道破損，造成天花板漏水，不時發生汙水從天花板滲流出，流到桌上顧客菜肴旁，顧客抱怨連連，也曾因此引發拒絕用餐並要求賠償的爭議事件，生意一落千丈，餐廳負責人因此控告大樓 管委會 延誤修理漏水，求償60萬元。 大樓 管委會 主委表示96年5月接獲餐廳負責人反映2樓天花板漏水，要求盡速修繕，該案例因牽涉到其他住戶權益，故提請住戶大會討論，最後住戶大會議決「屬私人管路須自行負責，公共管路漏水則由管委會全額負擔」的結論。 但因公共管道間有數間，修繕方式及範圍不一，且2樓天花板漏水，要3樓以上住戶配合，才能進行抓漏及修繕動作，自97年4月起陸續完成所有公共管道間修繕，並無延誤。
