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天花漏水原因. 處理方法. 微波掃描. 常見症狀: – 水量大或持續出現滴水. – 水滴含灰色晶狀沉澱物(含鹽) 常見位置: 廚房、廁所、浴室天花. 上層單位防水層損壞. 常見症狀: – 滲水範圍大和均勻. – 水漬接近牆壁或角落. 常見位置: 浴室天花,通常是浴缸、企缸的正下面. 上層單位排水管損壞. 常見症狀: – 間歇性滲水. – 水漬 呈圓形. – 水漬呈 深黃或啡色. – 發霉及有臭味. 常見位置: 廚房、廁所、浴室天花. 外牆滲漏. 常見症狀: – 樓上色水測試沒結果. – 雨季尤其明顯. – 間歇性滲水. 常見位置: 廁所、浴室天花,或任何鄰近窗邊的天花. 多個滲漏源頭. 常見症狀: – 以上多項漏水症狀混集,屢次維修亦無法解決. 常見位置: 多個位置反覆出現.
天花漏水是香港家居常見問題,漏水問題可以影響樓上或樓下,滲水後會讓天花發霉,嚴重可以出現滴水情況。 天花漏水可以是多個原因造成,精英師傅今天跟大家分析天花漏水的成因,和解救辦法。 天花漏水成因是什麼? 樓上或鄰居或原本單位的排水管漏水. 樓上或鄰居或原本單位的供水管漏水. 天花上的樓板防水層出現損壞. 樓上的浴缸封膠邊出現裂痕或脫落. 有雨水或污水由天台或外牆滲入. 滲水可以是影響到自住的單位,或者是住在樓下的單位。 不管是那種情況,最好是儘快找合資格的師傅,處理漏水和滲水問題,避免問題加劇,對家居造成破壞性損失。 如何得知引致漏水的原因? 首先,可以先觀察和紀錄漏水位置的程度和滴水量。 然後,可以關掉懷疑是源頭單位的食水總掣。
要徹底解決滲水問題,是需要有關業主/住戶的合作。除了透過聯辦處的協助尋找滲水源頭,有關業主和住戶可以透過互相合作,委聘專業人士/顧問公司提供相關服務,包括滲水調查及尋找滲水源頭,並進行所需的維修,以解決滲水滋擾。
2024年3月8日 · 天花板漏水是最常見的家居漏水狀況,若未盡快找出漏水原因並止住漏水,不僅會讓傢俬與假天花受潮發霉,還可能造成天花板出現壁癌、石屎剝落和爆鋼筋,影響樓宇的結構安全! 本篇文章將介紹天花漏水成因、處理方法與責任歸屬,讓您與上層單位還有漏水處理師傅三方商討漏水處理事宜時更順利! 找漏水處理專家. 共有29位. 查看附近的漏水處理專家. 天花漏水原因有哪些? 無論天花漏水問題位於何處,發生的原因都可分為樓宇結構漏水、來水喉漏水與去水渠漏水3種,結構漏水抓漏難度較高,且需要重做防水或是全面翻修,才能徹底解決漏水;來水喉或去水渠漏水只需要找出漏水點並修復即可。 以下將介紹3種主要的漏水成因,請您繼續閱讀: 建築結構漏水.
在香港,較常出現的漏水問題可分為三種,分別是天花、內牆、外牆和窗邊滲水。 漏水和滲水成因,大多是由欠缺維修的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成。 漏水會導致牆身石屎剝落、出現水潰、金屬老化等等問題,除了會影響住宅的外觀,更甚會出現漏電的情況,如果剝落情況涉及範圍廣泛,更會影響整體樓宇結構,嚴重影響住戶的日常生活,亦十分危險,必須立即進行勘察及維修。 一旦發生單位有滲水漏水情況,千萬不要忽略並及早找出源頭並處理,否則可能會導致財務損失,甚至需要承擔法律責任。 自己的單位遇上漏水問題,應該如何解決? 如何找出漏水源頭? 若果想找出滲水的源頭及原因,記得要留意滲水出現的時間(例如全日、雨後、洗澡後)及位置(例如天花、牆壁、窗邊)。 天花、內牆漏水.
天花板漏水原因. 原因分為兩大種水管破損、結構滲水,水管破損大家應該很好理解,就是平常我們看不見的暗管受損,導致隔間或樓層間的夾層積水;那結構滲水呢? 像是鋼筋混凝土在環境與濕度的影響下,或多或少會產生裂縫、施工縫或伸縮縫,若保護這些縫隙的防水層破損就會滲水進去。 牆壁滲漏水原因. 牆壁滲漏水通常是以壁癌的方式出現,那為什麼會跑水進去呢? 就是因為在裝窗戶時候,窗框與預留洞口間使用材料填塞以及密封,受溫度變形影響,連接部位破損造成滲水的通道,當然也有可能是牆壁內的水管破損導致積水。 該怎麼處理?
2020年11月10日 · By. andywong. - 10 11 月, 2020. 天花漏水,可以說是家居常見問題,往往要花上一段長時間去處理,由找出天花漏水成因、釐清責任、安排維修、到申請保險索償,每一步都勞心勞力。 不想痛苦延長,就要看清以下三大須知,處理好天花漏水問題,重建安樂窩。 天花漏水須知 01. 釐清責任,尋根究柢. 若然住所出現天花漏水問題,就要先找出成因。 苦主可以先從自身着手,看看是否本身的單位責任。 一般來說,因單位結構問題而導致天花漏水的成因有三大個,包括污水或雨水經由天台、外牆滲入、單位的供水管或排水管漏水、及樓板防水層殘損。 住戶可從觀察,比較晴天及雨天的漏水情況。 若發現下大雨時,漏水問題較嚴重的話,十有八九是因外牆滲漏所致。 相反,住戶應從其他方向調查。