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  1. 天花漏水 相關
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  1. 香港城市大學天花倒塌事件 - 維基百科,自由的百科全書

    zh.wikipedia.org › zh-hk › 香港城市大學天花倒塌事件

    香港城市大學天花倒塌事件為2016年5月20日下午2時30分,於香港 九龍塘 香港城市大學 胡法光運動中心陳大河綜合會堂所發生的意外,整個館頂天花突然倒塌,面積為35乘40米(共1,400平方米),事件中3人受輕傷。 事件令公眾關注近年流行的綠化天台工程的質素,亦顯示 ...

  2. 香港城市大學天花倒塌事件 - 维基百科,自由的百科全书

    zh.wikipedia.org › wiki › 香港城市大學天花倒塌事件
    • 起因
    • 經過
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    • 外部連結

    胡法光運動中心頂層為陳大河綜合會館,於1990年落成。根據屋宇署於1989年所批出的圖則,為金屬鋼架支撐的屋頂,並且用坑板作建構物料,當年設計天台的設計荷載為屋宇署規定的最低標準,如在上面種草的話,可能超出負荷。 城大於2015年12月至2016年2月,在上址天台進行綠化工程,包括加鋪輕盈混凝土、泥土及種植草地,工程的承建商為威華建築工程有限公司,並沒有向屋宇署申請入則。專家質疑綠化工程令天台負荷大增,加上天氣不穩,天台去水系統亦出現問題,而且植被最底層的排水物料太薄,令建築物超出負荷引致倒塌。

    會場日前已出現滲水及石塊剝落情況,有學生表示早於在5月3日至17日考試期間,懷疑有見到石塊落下,曾向校方投訴。學生質疑由前兩星期至今,校方一直隱瞞有物件墜下,未有及時處理。事發會堂原定21日晚上舉行城大運動代表隊周年慶功晚宴,故餐廳女經理帶同多名同事到會堂為晚宴做準備,預料會有200多人出席。 5月20日下午2時,校園發展及設施管理處收到報告指消防鐘響起,灑水系統經已開啟及有嚴重漏水情況,有保安經理及維修部人員到場視察。到下午2時30分,當時會堂除餐廳女經理等人外,還有10名學生在羽毛球場內活動,其間女經理發現天花出現滴水,為確保在場人士安全,即時叫同事及學生快跑離開,並通知學校保安組。在關上大門一刻後,整個館頂天花隨即塌下,歷時僅1分鐘。附近一帶塵土飛揚,並發出巨響,部份碎片更飛彈至會堂附近的泳池及學術樓(三)的大樓梯。站在門口附近的保安組副經理、餐廳女經理和維修員被強大氣流沖倒並撞向硬物,其中保安組副經理及55歲維修員分別頭部和頭臉受傷,維修經理要縫10針,情况嚴重。餐廳女經理疑心臟病發不適,需要送院。 有學生形容天花板突然倒塌所造成的震感如地震一樣,有人還以為發生爆炸,目擊者表示幸好事發時只有少量學生在中心及泳池,考試亦已完畢,否則後果會很嚴重。 消防署接報後派出14架消防車,3架救護車,70名消防及救護人員,並調動專門應付大型事故的坍塌搜救專隊及特種救援隊,由屋頂利用高縋繩空降至現場,並帶備搜索長鏡、生命探測器及搜索犬。由於下榻範圍非常大,令救援和搜索工作艱巨。消防用了5小時搜遍後,證實石屎及草地底下無人被困,於晚上近8時終止搜救行動。 屋宇署指,當日下午3時半接獲消防處通知,指上址有金屬支架倒塌,隨即派員前往現場視察。事發後,教育局局長吳克儉傍晚到現場視察後,要求校方在兩星期內向教育局提交報告。吳克儉與校董會主席胡曉明晚上到明愛醫院探望受傷城大職員。而校長郭教授當時身處海外,並立即趕回香港處理事件,午夜直接從機場返回城大聽取滙報。 倒塌事件使校友亦關注事件,在Facebook上開設群組「城市大學天花倒塌事件校友關注組」,向校長郭位發聯署信及收集簽名,促請校長徹查事件。

    城大發新聞稿表示,該校其中一個運動場,在下午約2時30分發生天花板倒塌事件,初步調查現場沒有人受困。校長郭位教授宣佈即時成立一個三人小組,成員包括副校長(行政)李惠光先生、副校長(學生事務)葉豪盛教授及秘書長林群聲教授處理及調查事件。 校方亦將檢查所有環保花園的天台,同日晚上移除惠卿劇院天台植被。翌日城大再發新聞稿表示確定增補調查小組成員至八人,包括一名校董、三名副校長、一名校外結構工程專業人士、一名大學員工及兩名學生代表。到5月22日移除位於學術樓(一)兩個實驗室天台上的相類似草地。到5月25日委任劉志宏建築工程師事務所有限公司及晃安建設有限公司董事總經理劉志宏教授為調查委員會第九名成員。 2017年5月31日屋宇署發表最終調查報告,指由於屋頂結構的地台較原設計厚、其後在屋頂所鋪設的綠化覆蓋面及綠化覆蓋面局部積水會引致超重,最終造成倒塌。署方將調查結果交予律政司,決定不提出檢控。

  3. 荃灣大會堂 - 維基百科,自由的百科全書

    zh.wikipedia.org › zh-hant › 荃灣大會堂
    • 歷史
    • 設施
    • 事件
    • 鄰近地點

    荃灣大會堂由新豪建築承建,於1980年落成,毗鄰荃灣法院,原由荃灣區議會管理(荃灣區議會會徽正是原大會堂標誌),現在由康樂及文化事務署管理。 荃灣大會堂於1990年代及2004年分別進行小型及大型翻新。2004年的工程項目包括更換演奏廳座椅、遷移售票處、擴展戶外廣場和翻髹外牆等。於2005/2006年度,入場人次達 221,000 之多。

    演奏廳可容納1,424名觀眾,設有120套電路電腦控制燈光系統、大鋼琴、定音鼓、專業音響設備以及幻燈機等。文娛廳總座位為280個,亦有鋼琴、幻燈機及銀幕等器材。 荃灣大會堂亦照顧及殘疾人士,因此設有多項設施方便他們參與當中舉辦的活動,包括輪椅升降機、殘疾人士專用洗手間,以及正門入口之失明人士引導徑等。

    禁學生綵排

    2013年11月20日,有市民路過荃灣大會堂時,看見三十多名學生在對開的廣場拉起小提琴演奏作練習時,一名身穿保安制服的女子解釋該處是公開表演場地,演奏需預先申請,要求老師和學生離開。康文署表示,由於收到市民投訴,表示廣場內有大批學生吹奏樂器,聲浪擾人,要求場地處理。大會堂職員遂到場觀測學生練習時的聲響,確認聲浪太大,於是與導師溝通,建議學生不宜在此練習。 康文署又表示,荃灣大會堂廣場為租用設施,開放供註冊團體租用以舉辧各項表演及社區活動。由於荃灣大會堂廣場與住宅大廈毗鄰,當出租廣場予團體舉行活動,因此康文署要求租用人按環境保護署發出的「在露天場地舉行娛樂活動的噪音管制指引」監控活動發出的聲浪,及採取措施以減少對附近居民的影響。在廣場未被租用的時段,康文署歡迎市民在此進行自娛活動,不過,使用者應避免滋擾或妨礙他人。

    演奏廳舞台天花嚴重漏水

    2021年8月中,劇場界流傳一段信息指演奏廳舞台嚴重漏水,需要即時封場,多個上演的節目因而影響。到8月17日,康文署在網上發出特別通告,指演奏廳需進行緊急維修工程,暫停使用至另行通知,有9場節目取消或延期。而建築署指後台部分約10米乘25米木板天花,於8月9日出現輕微漏水現象,令木板天花有鬆脫風險。演奏廳需在8月12日至9月8日暫時關閉。

  4. 邁亞美海灣 - 維基百科,自由的百科全書

    zh.wikipedia.org › zh-hk › 邁亞美海灣

    屋苑滲水問題 [編輯] 2014年,有線電視的節目樓盤傳真曾報導邁亞美海灣的屋苑公家走廊天花批盪粉化,嚴重剝落,令鋼根外露,當中漏水問題更是日積月累,天花甚至出現「鐘乳石」。[2] 交通 [編輯]

  5. 天花板 - 維基百科,自由的百科全書

    zh.wikipedia.org › zh-hk › 天花板

    天花板(Ceiling),是建築物室內頂部表面的地方。 在室內設計中,天花板可以寫畫、油漆美化室內環境,及安裝吊燈、光管、吊扇、開天窗、裝空調,改變室內照明及空氣流通的效用。 有些建物的天花板為了隱藏管線或增加收納空間等原因,會再以木板等材料將原本的天花 ...

  6. 天賦海灣 - 维基百科,自由的百科全书

    zh.wikipedia.org › wiki › 溋玥·天賦海灣
    • 第1期
    • 第2期 「溋玥.天賦海灣」
    • 第3期 「海鑽」
    • 第4期 「逸瓏灣 I & II」
    • 鄰近建設
    • 問題
    • 興建圖片
    • 其他
    • 參考資料
    • 外部連結

    天賦海灣第1期位於大埔白石角科進路5號 (白石角發展區B地盤、大埔市地段第186號),由信和置業牽頭財團唯邦有限公司於2007年9月17日的香港政府土地拍賣以45.5億港元投得。 設計為臨海低密度住宅,第1-21座為分層物業,樓高8-10層,共475個單位。另有7幢獨立洋房(名為天池屋,每棟均有其獨特名字,例如:溋天大宅、溋珑大宅等等。),洋房面積4,172-5,408方呎。 會所及康樂設施包括室內游泳池、戶外游泳池、兒童嬉水池、按摩池、日光曬台、更衣室、健身室、美容水療室、桑拿浴室、休閑雅座、運動室、兒童遊戲室、遊戲室、卡拉OK室、圖書館及活動室。 第1期項目於2012年12月31日落成入伙。

    第2期位於大埔科進路8號,名為「溋玥.天賦海灣」(Providence Peak)(簡稱:溋玥)。項目設13座分層住宅及11單幢洋房,合共提供548伙單位。分層單位是以3、4房大戶作主打,但也有提供小量1房單位。另備平台花園、天際泳池及複式大戶等特色單位;分層單位建築面積由788呎至2,642呎,洋房建築面積由4,158呎至4,260呎。第二期全部單位均是以住客會所園林、戶外泳池等人工景致為主。 2期設度假式住客會所「玲玥」,擁有優美園林流水景致。設施包括室內游泳池、戶外游泳池、日光曬台、更衣室、健身室、美容水療室、桑拿浴室、休閑雅座、運動室、兒童遊戲室、跳舞室、圖書室、健康舞室、雅坐、蒸汽室、足部按摩室及活動室。 項目於2012年6月發售,平均呎價為8,379元,預計於2013年3月入伙。

    第3期位於大埔科進路9號,名為「海鑽」(The Graces),名稱源於該盤大部分單位可飽覽的海景,在陽光下美得像一顆閃耀璀璨的鑽石而得名,而英文名是希臘神話中三個女神的名字,她們分別表示美麗、迷人及歡欣。 第3期共提供193個單位。9成單位享有海景,當中設8座面積4,000呎起的洋房。分層單位共185伙分層戶,標準戶共151個,特色戶共34伙。項目賣點之一為約9成單位享有海景,4房供應達7成,面積介乎1800至2800呎。當中最大的4房以4房(連3套房)設計,而最細單位為1208呎3房戶。項目經已拆棚,可望2013年上半年內入伙。天賦海灣三期項目經理為南豐發展。銷售代理為信和地產代理有限公司。

    第4期名為「逸瓏灣 I & II」,英文名字為「Mayfair By The Sea I & II」,位於大埔科進路23號(大埔市地段第200-201號)的豪華住宅。發展商信和置業於2009年年底以$51.5億購入大埔市地段第200號D1地盤,另夥拍嘉華以$52.5億購入比鄰的D2地盤,購入呎價分別要$7,145及$7,284,兩個地盤合併發展。當中信和佔85%權益,嘉華則佔15%權益;而逸瓏灣II則由信和全資擁有。 當中由信置獨資發展的第200號D1地盤涉及545伙,而與嘉華共同發展的第201號共有546伙,合共帶來1,091個單位供應,屬整個項目規模及伙數最大一期,預料可在2015年9月下旬落成。第4期項目由15幢樓高5層、18幢樓高15層的分層以及12座樓高兩層的洋房所組成,可建總樓面面積達135萬平方呎。項目臨海而建,故部分單位將享有開揚吐露港海景,並鄰近科學園第2、3期。 地庫一層將提供逾100個車位。

    單位嚴重漏水

    天賦海灣2期溋玥一個價值2,300萬港元的地下複式單位因處處滲水,雖已於2013年6月11日收樓,惟直至一年後的2014年5月仍未可以入住,驗樓師及測量師均認為是手工及設計問題。記者於5月27日邀請資深驗樓師到單位視察,經花園進入千萬豪宅,氣溫高逾30度,露台底竟然滴水,站在大灘水迹後的業主陳先生無奈說道:「出面有多大雨,屋入面就有幾多水,修繕差不多一年,問題不停重複,單位仍在漏水……再來一場大雨,又不知哪裡入水,無了期執漏……」 驗樓師透過儀器於單位偵查,發現多處滲水,分佈露台、睡房、客廳及廚房等地板、牆身和天花,「露台下面滴水,有兩個原因,第一是地台防水層破損,第二是牆磚接縫的防漏膠邊手工欠佳,導致雨水滲入……如果再下一場大雨,隨時滲到地板發黑、變形、損壞,而牆身就會起泡。」驗樓師續指,單位外牆採用落地玻璃及掛磚,由於接縫位銜接欠佳,雨水經此滲入,「牆磚質量真的不理想,原本應該要做足防漏措施,避免雨水經牆身滲入屋,發展商現在先做這些防漏工程,只是見漏補漏,肉眼見到一些掛磚內未有髹上黑色防水層,如果掛磚接縫位做不好,日後會再滲水。」總結而言,「這間是滲水屋,假如落大雨,會出現很...

    停車場嚴重漏水

    天賦海灣2期溋玥地庫停車場天花板疑因出現多處滲漏,須加設多條「蜘蛛網」般的喉管協助排水,惟2014年5月11日終不敵大量雨水洗禮,停車場頓成澤國,天花板不斷滲水,有住客認為管理公司責無旁貸,有專家則相信事件涉建築結構問題,或因停車場上蓋為游泳池導致不斷滲水,須及早執漏。據業主何太透露,5月11日下午4時許,她駕車抵達上址時,見停車場恍如澤國,水深一吋,車輛要涉水而行,原本已有多條喉管接着天花板滲漏的水不斷流落膠桶,但卻未能及時疏導,多處抽風槽出現「水簾洞」般滲水。 「好誇張,好恐怖!這些新屋苑可以這樣,來不及去水。」何太稱5月11日晚7時許處理完新居裝修事宜後,再返回停車場時,見水浸依然,屋苑職員忙於清理積水。由於平日天花板亦有滴水問題,加上停車場上蓋為游泳池,質疑是建築物結構及設計上存有問題,惟屋苑方面未有就記者查詢回覆。香港專業教育學院建造工程系系主任陳子明稱,相信事件與建築物的結構問題有關,建議管理處應盡快找專業人士作出評估,了解潛在危險,並找出原因對症下藥,如在罅隙灌漿修補等,亦應留意水渠有否淤塞。

    地下單位露台只見單車徑

    明報揭發,天賦海灣第一期所有座數的地下單位處於地面水平線以下,均建於3-4米的地底下。從毗鄰的單車徑望向單位,只看見單位的私人花園;從單車徑水平望向大廈只見1樓露台。此外,廣告片段雖然顯示單位外專享闊度媲美白石角海濱長廊的私人花園,足以隔開公眾單車徑,不過,現實是該私人花園闊度僅約4.7米,遠窄於約36米的海濱長廊闊度。 不過售樓書卻顯示8座向海樓宇全部屬低密度發展,樓高10層,第一座的地下及1樓地庫是停車場,其餘7座的地下是住宅單位,每個地下單位都有私人花園,位於單車徑與單位之間。售樓書雖然清楚列明各座數及各樓層間的高度資料,但沒有提及最低樓層與街道的相隔距離和高度。 立法會房屋事務委員會主席李永達斥事件離譜,批評屋宇署及地政總署處事官僚,有縱容樓盤「雙重欺騙」之嫌,今日去信政府要求跟進。 負責項目銷售之信和置業表示,天賦海灣在2011年開始售樓時,有向買家展示示範模型,清晰顯示樓宇的地下單位較路面為低,買家亦知道不會有海景,強調跟足指示賣樓,並無涉及任何不良銷售手法。該屋苑是以私人花園而非海景作為賣點,其中向海方向的地面層單位有14個,目前賣出1個,買家均清楚知道其購買的不能...

    樓盤廣告稱,由天賦海灣到ICC(即位於西九龍柯士甸道的環球貿易廣場)經8號幹綫驅車只需16分鐘。
    天賦海灣示範單位設於奧海城2期1樓
    《三幅政府土地以61億8千萬元在公開拍賣售出》(香港政府新聞公報,2007年3月13日)
  7. 景泰苑 - 维基百科,自由的百科全书

    zh.wikipedia.org › wiki › 景泰苑
    • 樓宇
    • 設施
    • 定價
    • 環保特點
    • 優點
    • 缺點
    • 問題
    • 建築期間的圖片庫
    • 二手成交
    • 鄰近建築

    大廈樓高34層(包括地下及天台),合共提供857個住宅單位,間隔由實用192平方呎開放式至494平方呎兩房兩廳。而臨近太子道東的單位(約佔六成)會裝設雙層玻璃窗以減低嘈音,是香港首個設有「減音窗」的公營房屋。

    屋苑地下設戶外休憩設施,兒童遊樂場,759阿信屋、廚師帽餐廳和停車場(包括私家車20個、輕型貨車2個、電單車8個)。1樓C翼部份設樂融軒弱智人士輔助宿舍及住客專用休憩平台。 另外,本屋苑亦附設渠務署污水泵房,以及通往啟德發展區的行人天橋接口。 1. 入口園林 2. 商舖於入伙初期尚未開業 3. 1樓平台乒乓球檯及棋藝區 4. 停車場 5. 樂融軒 6. 樂融軒對出的景泰苑多能感應地圖(2021年1月) 7. 樂融軒對出的景泰苑門牌號碼(2021年1月)

    綠置居以市價6折發售,定價是參考2016年7月份附近20多個私人屋苑及居屋而定價,呎價平均5,658元,最平單位售價為94萬,而最貴單位售價則為298萬。不過價單內只得3個單位售價低於100萬元,實用面積由194至196平方呎。 由於景泰苑位置理想、具吸引力,揀樓場面墟冚,經過4日揀樓已賣出249個單位。不過在揀樓後出現9宗撤銷買賣協議,即「撻訂」。 1. 2016年10月13日,房委會首個「綠置居」項目景泰苑派發申請表,吸引大批市民到樂富客務中心參觀及領表 2. 景泰苑模型

    此屋苑獲得香港環保建築協會之「綠建環評」(BEAM Plus,新建建築1.2 版)暫定鉑金級評級。屋苑具體的環保設計如下: 1. 樓宇的佈局及形狀,都是因應微氣候和空氣流通研究所得的結果而設置,同時也優化自然採光,遮陽和空氣流動。 2. 據房屋署稱設置於起居室的雙層減音窗有效阻隔太子道東的噪音。不過業主認為阻礙通風,驗樓師發現根本不能有效阻隔噪音,只有隔塵功能。 3. 升降機大堂和走廊設置兩級光度調節器,使這些地方無須長期使用强光。 4. 樓宇天台的雙水缸系統有助節約水源(同類設計亦在多個樓齡較新的公共屋邨及居屋大廈出現)。 5. 屋苑綠化為所有低層建築提供綠化屋頂。

    交通便利,鄰近港鐵鑽石山站及啟德站,以及新蒲崗、彩虹及鑽石山等公共交通交匯處,並靠近太子道東、觀塘繞道、彩虹道、龍翔道、大老山隧道等主要幹道,往返港九新界大部份地區均可一程車到達。
    周邊商場(包括Mikiki、新蒲崗廣場、越秀廣場、荷里活廣場等)及食肆林立。
    周邊沒有斜坡,無須負擔高昂維修斜坡成本。
    接近現樓發售,不像居屋屋苑設有數年樓花期才入伙。
    部份單位面向太子道東,可能會飽受噪音滋擾。房屋署設置於起居室的雙層減音窗未能有效阻隔噪音,無法入眠,有部份業主在入伙裝修時已拆除減音窗。
    附近缺乏大型街市,往大成街街市、牛池灣街市要步行約20分鐘。
    於啟德站未啟用之前,步行至最近的港鐵站鑽石山站需時約10至15分鐘。
    啟德站的車站廣場正在興建中,目前到達啟德站也十分迂迴。

    景泰苑入伙後,驗樓師發現單位交樓質素欠佳,問題包括外牆飾面遍布小洞,引致牆身及天花滲水、洗手盆漏水、隔音窗隔音效果欠佳,不切實際。立法會房屋事務委員會委員柯創盛則批評單位手工質量欠佳,房署未有做好監督,令成效大打折扣。房屋署於2017年9月為大廈外牆作詳細及全面勘察,然後進行噴水測試,以確保外牆滲漏情況完全復修。

    2015年2月
    2015年7月
    2015年9月
    2016年7月

    2019年9月,屋苑錄得首宗二手買賣成交,一個中層實用面積293方呎的單位,原業主在2017年7月以168.1萬港元一手買入,最後以348萬港元獲綠表公務員買家承接,呎價11,877港元,扣除34.8萬港元額外印花稅及其他雜費後,原業主持貨不足三年,賬面卻大賺145.1萬港元。有學者認為公營房屋應該設更長禁售期或必須補地價轉售,以防止短期炒賣。

  8. 城·點 - 維基百科,自由的百科全書

    zh.wikipedia.org › zh-hk › 城·點
    • 歷史
    • 簡介
    • 鄰近
    • 興建圖像
    • 交樓質素與保安員態度
    • 參考文獻

    城·點 前身為官地,曾多次短期租出作露天停車場,2014年3月,地政總署宣怖於2014至2015年度推出兩幅位於屯門區仁政街(即此地段)及樂翠街的小型住宅用地;同年6月27日兩地開始招標,其中此地限量興建不少於125伙,當時市場估值每方呎約2700元,最後共收到27份標書之多,為創自2011年政府改以招標方式賣地後,分層住宅官地項目入標數量當時最高。區內居民及議員質疑地皮面積極細及新墟環境擠迫,無必要用作建屋,再加建住宅會令交通、環境惡化。不過規劃署表示不反對該申請。 至8月20日,地政總署宣佈該地由資本策略以4.27億港元租用50年,折合每方呎5307元,當時發展商表示初步計劃會用盡商用地積比,其中包括12,000多方呎的商用樓面及興建共約68,000方呎的住用樓面,涉及125伙約240呎的住宅單位。 2015年9月,屋宇署批准在1層地庫之上,興建1幢22層高的商住大廈,其中住宅樓面佔6.78萬方呎,商業樓面佔1.26萬方呎。

    城·點 共設23層(包括地庫但不設4、13、14及24樓),除於6至25樓提供204伙實用面積介乎217方呎至372方呎的開放式至2房住宅單位外,其餘樓層分別設有 1. 地庫:停車場(9個住客停車位、3個訪客停車位、6個商用停車位、1個訪客無障礙停車位、3個住客電單車停車位、1個商用電單車停車位及14個單車停車位) 2. 地下:停車場(1個住客上落貨停車位、2個商用上落貨停車位及1個訪客停車位)、住宅入口大堂、商舖 3. 1樓:商舖 4. 2樓:機房 5. 3樓:住客康樂設施(名為「Club CENTRO匯‧所」,佔地約8,000平方呎,設有泳池、健身室及閱讀室) 6. 5樓:空中花園 發展商於2017年8月底至9月初公佈價單,並於一開售即推出全數204伙,折實介乎288.29萬至665.41萬港元,項目開售前接獲超額12倍約2700張入票,樓盤9月中開售即已售出全盤約86%單位。若全數住宅售出,整個項目預計可為發展商套現9億港元,而示範單位曾設於金鐘美國銀行中心。

    前身為露天停車場
    地基工程(2017年9月)
    興建中(2018年5月)
    興建中(2018年10月)

    部份業主收樓後發現多項問題,包括牆身批盪執修7次仍未完善處理、大部份住戶要排隊輪候更換崩花之玻璃窗、不少大門門扇與門框不貼合、大多數廁所浴屏門及窗戶漏水。業主不滿師傅執修進度,收樓4個月仍未能入伙。 2020年,蘋果日報記者聯同驗樓師及業主去視察單位質素,卻遇上保安人員不斷阻撓,當記者完成拍攝多個單位的交樓情況後,準備於3樓攝下電梯大堂天花滲水情況時,遭女保安員阻止,另一名約50歲男保安更阻止一行人離開,甚至直斥業主「擅闖私人地方」,在業主指出是否禁錮的情況下才獲放行,記者離開後男保安仍與業主爭論,最終業主要報警求助才能暫時完結爭拗,而男保安揚言要出律師信控告業主,指業主只買了單位,整棟大樓屬於發展商所有。數日後管理公司派員視察,對記者離開期間遭遇保安阻撓及言語上不禮貌對待,並要求刪去相片一事深表遺憾及致歉,涉事男職員已經調離該樓盤,公司對事件極為關注,已展開調查及嚴肅處理,並會加強對前線員工之培訓,避免類似事件再次發生。

    ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 城‧點 (COO RESIDENCE). 覓至房. 2020年3月10日 [2020年6月9日]. (原始內容存檔於2020年9月22日).(繁體中文)
    ^ 屯門2細地 料吸中小發展商. [2017-09-30]. (原始內容存檔於2019-01-05).
    ^ 《地皮招標》屯門仁政街及樂翠街兩地招標 暫估值最多3.06億. [2017-09-30]. (原始內容存檔於2019-04-13).
    ^ 屯門兩地共收51標書. [2017-09-30]. (原始內容存檔於2017-10-10).
  9. 領都 - 维基百科,自由的百科全书

    zh.wikipedia.org › wiki › 領都、領峯及領凱
    • 住宅
    • 設施
    • 物業管理
    • 業主咐屬委員會
    • 樓層分佈
    • 升降機服務
    • 交通
    • 停車場
    • 獎項
    • 爭議

    領都、領峯及領凱戶型多元化,單位面積介乎900至2,200呎,全為三房至五房的大單位,包括面積最細之三房單位、三房連套房單位、三房連套房及儲物室單位、三房連套房及儲物室連廁所單位、四房大宅及五房雙套頂層特色戶(凱·至尊),當中100%單位設3米至5米長的特大私人觀景露台、約超過90%單位備套房設計、80%單位附設工人房/儲物房。 領都、領峯及領凱入伙即備廚房及洗手間。其中廚房附設意大利名牌Cristal輕觸式屏幕電磁爐及明火煮食爐,以及美國品牌Philico的微波爐、雪櫃及洗衣機;洗手間以雲石鋪設,設大型鏡櫃及水晶吊燈,採用意大利名牌La Torre的藝術式水龍頭。

    住客會所

    第二期設有獨立會所,名為「銀河王國」(Club Galaxy),位於屋苑3樓及5樓,面積達30萬平方呎,不僅較首都會所大一倍,更是香港其中一個面積最大的私人屋苑會所。會所設有6個專區,室內外設施逾60項包括: 領都會所設有多項設施,包括音樂室、閱讀室、電腦室、圖書室、卡啦OK室、遊戲室、水療設施、溫習室、休閒雅座、3個大型健身室、3個活動室、2個急救室、2個廚房、籃球場、羽毛球場、乒乓球場、排球場、練習室、3個室內外泳池、兒童游泳池、桑拿浴、2個備餐室、小型餐飲吧、桌球部、休閒廊、圖書館、兒童遊戲室、保齡球道、豪華享樂廳、VIP電影館 及 以春夏秋冬設計的琴室等。 1. 天河户外泳池 2. 天河夜景 3. 室內恆溫泳池 4. 室內兒童泳池 5. 游泳池入口 6. 1號中轉大堂 7. 1號中轉大堂 8. 2號中轉大堂及有蓋行人天橋 9. 3號中轉大堂閒坐區 10. 露天樂園 11. 巨星禮賓廳 12. 精英體育館 13. 型格健身區 14. 金幔基座 15. 升降機內部 16. L1行人路

    園林花園

    屋苑6樓設有住客信箱及一個全區首設的12萬呎園林花園—芊葉庭園,設有音樂噴泉、噴水池、草地及兒童遊樂場等設施。此外,領都、領峯及領凱公用部廣泛採用垂直綠化,在基座各層設置了各式花槽及垂直綠化牆,大量種植各種植物,綠化環境,迎合日出康城健康及可持續發展的生活方式。 1. 芊葉庭園全景 2. 芊葉庭園夜景 3. 草地 4. 芊葉庭園 5. 音樂噴泉夜景 6. 音樂噴泉夜景 7. 芊葉庭園水池 8. 平台花園閒坐區 9. 平台花園 10. 平台花園通道 11. L6層住宅大堂 12. 平台花園及屋苑私家道路夜景 13. 住客郵箱

    餐飲設施

    領都會所「銀河王國」設有餐廳,名為「珠記·飲茶」,位於領凱11座保齡球場旁邊,提供中菜、西餐、火鍋等環球菜式,設大型落地玻璃外望天河戶外泳池及清水灣郊野公園山景。餐廳僅供領都、領峯及領凱住客進入。

    屋苑由MTR Premier Management Services負責物業管理。2010年及2011年管理費達每平方呎為2.15元,雖然2012年1月起管理費每平方呎調低至1.7元,但仍屬將軍澳區第三高,僅次於天晉及屋苑第一期首都的每平方呎1.9元。透過居民有齊心和有效的監督, 往後領都的管理費減至每平方呎為1.7元。

    L1:車輛通道、卸貨區、停車場、幼兒園及幼稚園、中轉大堂
    UL1:消防員專用樓層(僅1-8座)
    L2:停車場、中轉大堂
    L3:停車場、中轉大堂、行人天橋往港鐵站及日出公園、會所、管理處

    領都、領峯及領凱升降機服務樓層列表(全部為迅達升降機) 領都(第2A期) 1. 第1座 1.1. 1部:升降機到達1樓至65樓各層 1.2. 1部:升降機到達1樓、2樓至26樓、28樓至49樓及51樓至65樓各層 1.3. 4部:升降機到達5樓至26樓、28樓至49樓及51樓至65樓各層 2. 第2座 2.1. 1部:升降機到達1樓至70樓各層 2.2. 1部:升降機到達1樓、2樓至26樓、28樓至49樓及51樓至70樓各層 2.3. 4部:升降機到達5樓至26樓、28樓至49樓及51樓至70樓各層 3. 第3座 3.1. 1部:升降機到達1樓至70樓各層 3.2. 1部:升降機到達1樓、2樓至26樓、28樓至49樓及51樓至70樓各層 3.3. 4部:升降機到達5樓至26樓、28樓至49樓及51樓至70樓各層 4. 第5座 4.1. 1部:升降機到達1樓至70樓各層 4.2. 1部:升降機到達1樓、2樓至26樓、28樓至49樓及51樓至70樓各層 4.3. 4部:升降機到達5樓至26樓、28樓至49樓及51樓至70樓各層 領峰(第2B期) 1. 第6座 1.1. 1部:升降機到達1樓至76樓各層 1.2. 1部:升降機到達1樓、2樓至26樓、28樓至49樓及51樓至76樓各層 1.3. 4部:升降機到達5樓至26樓、28樓至49樓及51樓至76樓各層 2. 第7座 2.1. 1部:升降機到達1樓至76樓各層 2.2. 1部:升降機到達1樓、2樓至26樓、28樓至49樓及51樓至76樓各層 2.3. 4部:升降機到達5樓至26樓、28樓至49樓及51樓至76樓各層 3. 第8座 3.1. 1部:升降機到達1樓至76樓各層 3.2. 1部:升降機到達1樓、2樓至26樓、28樓至49樓及51樓至76樓各層 3.3. 4部:升降機到達5樓至26樓、28樓至49樓及51樓至76樓各層 領凱(第2C期) 1. 第9座 1.1. 1部:升降機到達1樓至72樓各層 1.2. 1部:升降機到達1樓至26樓、28樓至49樓及51樓至72樓各層 1.3. 4部:升降機到達5樓至26樓、28樓至49樓及51樓至72樓各層 2. 第10座 2.1. 1部:升降機到達1樓至69樓各層 2.2. 1部:升降機到達1樓至26樓、28樓至49樓及51樓至69樓各層 2.3. 4部:升降機到達...

    領都、領峯、領凱毗鄰環保大道,連接將軍澳隧道公路,可以迅速抵達市區;項目旁邊亦正興建將軍澳跨灣大橋,連接將軍澳-藍田隧道,落成後可以直達東隧及九龍區幹線,可以在20分鐘內由領都直達港島商業區及九龍市中心一帶。 領都、領峯、領凱鄰近港鐵康城站,住客可利用3樓的有蓋行人天橋前往港鐵將軍澳綫康城站,全程約需5分鐘。由康城站出發,約20分鐘可以抵達港島的鰂魚涌及九龍的觀塘,約30分鐘可以抵達中環及九龍塘。現時康城站班次約5分鐘至13分鐘一班,預計在未來會逐漸加密。 居民亦可於2號中轉大堂地下乘坐居民專車至康城站或將軍澳大型商場Popcorn。領凱旁邊亦設有巴士站,住客可以往返將軍澳、尖沙咀、紅磡、九龍城一帶。

    領都、領峯及領凱為區內首個同時設有車輛流量計算器及無線射頻辨識(RFID)出入閘系統的停車場。屋苑停車場設於L1至L3,收費平均較同區高三至四成,私家車車位月租達$3,100。時租停車場收費方面,首半小時免費,其後私家車每小時$20,貨車每半小時$40,只接受八達通付款。 1. 屋苑私家道路 2. 2A停車場車輛流量計算器 3. 無線射頻辨識系統感應器 4. L2停車場

    2012最佳園林大獎

    日出康城-首都及領都獲得2012最佳園林大獎 大型住宅物業組 樓齡10年或以下組別 園藝保養獎金獎。

    工人拖欠薪金

    自2008年1月開始,因外判承建商拖欠薪金,而前後三次引發工潮,工人在地盤附近示威,當時更阻塞了日出康城唯一一條通往市區的環保大道,最後要勞工處介入。

    廣告爭議

    「日出康城」第二期「領都」在2009年7月初所播放廣告內容誇張失實,廣告用日本的新幹線列車、法國TGV高速列車、將軍澳運動場和將軍澳跨灣連接路等假資料誤導買家。港鐵法律部要求長實更正,不果。長實董事趙國雄回應記者稱:「廣告係咁架啦。」(廣告就是這樣的) 有關報導公開後,長實隨即製作新一輯廣告,只保留法國TGV高速列車。

    樓宇質素差劣

    部分居民在入伙後不滿屋內之裝修材料質素參差,包括出現空心磚牆,有單位的牆壁甚至不能乘托木製層架的重量。亦有部分單位多處玻璃爆裂或有氣泡,天花及牆身有明顯裂痕,窗台滲水,天花線不完整,甚至天花石屎剝落等。而發展商為節省成本,電線只藏在加厚自膠造地腳線,亦未有在露台玻璃門裝上門柄。洗手間及儲物房房門雖然裝設木製百葉,但因木條質素差,用手便能輕易拉開,看透房內情況。除大廈極高層外,大部分單位洗手間外的大厦外牆更沒有鋪上瓷磚,只是在未徹底完成批盪的牆身塗上油漆,大大增加滲水的機會。發展商只給業主提供半年電器保養。根據管理處公佈的通告,屋苑入伙近一年,公用部分仍有逾萬處地方未完成維修。 到2018年,執漏問題仍未解決,屋苑部分天井牆身出現漏水,令鋼筋生鏽發脹,最終導致石屎爆裂,喉管生鏽等問題至今仍然存在。康城居民協會召集人姜新華於年初發起「一人一信」行動,收集到500封信,要求港鐵盡快處理屋苑及單位內的執漏問題。他不滿港鐵身為發展商兼管理人,一直否認責任。港鐵表示,已要求發展商長江集團旗下的益亞投資有限公司跟進,稱現已處理約六成舊有個案。

  10. 臺南市私立德光高級中學 - 维基百科,自由的百科全书

    zh.wikipedia.org › wiki › 台南市私立德光女子高級中學

    總務處考慮解決三省樓五樓地面不平積水、天花板漏水、廁所沖水設備不良、遮雨棚過小等問題。 全面更新廁所及洗手台,但無編列三省樓五樓廁所翻修之預算。 101級應屆畢業生與校友會溫總幹事接洽,並預備籌組體育大樓學生自治管理委員會。

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