天花漏水 相關
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Emy House. 24 5 月, 2021. 家居漏水. 2 mins read. 公證行, 天花漏水, 滲水辦, 滴水. 天花漏水最麻煩係唔可以單靠自己維修去斷尾，而係必須要樓上單位修理損毀設施，漏水先會根治。. 若家中天花出現漏水，除咗搵滲水辦同公證行之外，其實仲有一個方法，可以輕鬆幫你 ...
過去十年，我地團隊處理超過25,000單漏水個案，當中以廁所、浴室一帶嘅天花、牆身漏水最為常見。 牆身或天花出現滲漏，往往係因為防水層失效或某部份設施（如坐廁、企缸）因老化或手工做得唔好而出現損耗。
天花漏水的確係香港好常見嘅問題，如果真係收到樓下投訴，好大可能真係你單位出現咗滲漏。 現今科技發達，有多種專業儀器可以檢查到樓板內的漏水情況，而且獲法庭接納，所以如果單位真係存在漏水問題，亦難以隱瞞。 友善地同樓下商討解決方法，各自負責返自己範圍內嘅漏水責任會係慳錢慳時間嘅 雙贏 方案。 漏水投訴信點寫？ 有冇Template？ 每個單位漏水情況和原因各有不同，難以一概而論，但「投訴信」主要目的在於令對方認知你的單位已經出現了漏水情況，並於合理時間內採取補救行動，所以信中最好清楚列明日期和漏水的具體位置和情況等重要資訊。 係咪「公證行」報告先上得庭？ 「公證行」其實只是顧問公司的一種稱呼，而香港政府沒有特別為這類公司進行註冊，所以原理上任何公司都可以自稱「公證行」。
懷疑外牆滲漏，唔知可以點解決？ e-myhouse樓宇醫生團隊累積處理超過25000宗漏水個案，擁有調查各種漏水奇難雜症的豐富經驗，我們提供免費網上評估，立即將你的漏水狀況透過Whatsapp分享給我們，由專家給你專業意見！ 很多業主看見自己天花漏水，就認定是樓上單位造成，可惜即使樓上屢次維修，漏水仍然持續。 e-myhouse樓宇醫生團隊經驗，這些情況很多時候代表漏水源頭不只得一個，而是有機會分別由樓上單位以及外牆同時滲漏。 如果你家中的滲漏有以下徵狀，可以考慮循外牆滲漏的方向調查。
e-myhouse樓宇醫生團隊累積處理超過25000宗漏水個案，當中很多是被樓下投訴漏水的業主主動找我們進行調查，或者是放售二手樓時找我們證明單位沒有滲漏。 以下由我們團隊中的建築師和律師解答一些被樓下投訴漏水時會遇到的常見問題及滲水處理方法。 1. 被樓下投訴漏水，我有冇責任證明自己冇漏？ 原則上，法律上的舉證責任在於投訴一方，所以除非投訴一方有充份證據證明漏水責任（譬如專家報告），否則被投訴一方原則上是無必要主動去證明自己無漏。 話雖如此，作為一個負責任的業主和鄰居，當接收到相關投訴後，亦應該盡可能瞭解對方的滲水情況，並評估自己滲漏的可能性，因為一旦滲水真的是來自你的單位，你亦很難避免要進行維修，所以與鄰居保持良好溝通極為重要。
Emy House. 23 9 月, 2021. 專業資格. 2 mins read. 目前最有效的滲漏檢測方法，是運用高清紅外線熱像儀，秒速檢查牆身及天花每一處的破損狀況，再配合其他儀器找出漏水位置。 這種滲漏檢測科技除了能節省檢查時間，更可以提供清晰客觀的科學數據，方便事主日後作索償、投訴，甚至拿上法庭作證供。
一般單位嘅客廳同走廊通常都冇做防水層，如果浴室嘅水漏到出面地板，好容易會漏埋落樓下天花，隨時引發投訴！ 住戶如果發現地板有滲漏痕跡，應盡快搵出漏水源頭並作出維修，以免情況惡化！ 六）瓷磚. 瓷磚出事，通常係因為裝修失誤，或者裝修時冇正確做好防水層，以致日常沖涼嘅花灑水從瓷磚中間嘅罅隙滲入牆身，然後四散至周遭地帶，引發大規模滲漏。 若發現花灑附近瓷磚拱起或者出現裂紋，必須小心處理。 要提防漏水，防水層係浴室裝修上嘅重要一環，專家建議企缸周遭牆身嘅防水層最少做到一點八米高，防水層乾固後用紅外線測試等方法確保無滲漏先可以舖貼瓷磚。 總結： 浴室裝修最緊要做好防水層，完工後做好測試確保冇漏先好收貨。
