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2024年3月18日 · 在去年第四季 (2024財年第一季)，迪士尼的收入按年大致持平，達235.5億美元，稍稍低於237.1億美元。. 經調整每股盈利按年升23%至1.22美元，遠高於市場預期的0.99美元。. 迪士尼業務現時主要分為三大分部，分別是娛樂、體育，以及體驗。. 娛樂業務整體收入按年跌 ...
2022年2月16日 · 你試過創業，反映你有一定的生意經驗，要成功一盤成功的大生意，一般都要經歷幾次生意失敗，你已經行在相關的路道上，之後睇你的心態。. 你已經得到比同年人更多的生意經驗，之後就睇你有無本事用出來。. 另外，你提到會「返澳門」或「留香港」，即是 ...
2020年6月4日 · 領展不久前還仍是散戶投資組合中的「鐵腳」，收息其次，最可取的是股價越升越有，長期股東回報「和味」。歸根究底，一切有賴香港熾熱到不正常的地產市場，配合領展操作趨向100%商業化，管理層對股價極度重視，驅使領展一度與紅底股地位只擦身而過。
- 擁優質資產
- 與房託不同
- 內地發展是增長動力
- 太古地產在中國的部分項目
- 投資策略
香港地少人多，在人口不斷增長、但土地不會增加的前題下，土地必然是有價值的資產，而其中較為優質的地段，資產價值當然十分高，而這些資產在長遠來說，升值的能力往往較普通的資產高。 太古地產有物業投資及物業買賣部分，而無論在收入及盈利貢獻方面，大部分來自物業投資，即收租的部分，就是持有商廈及商場物業，以長線擁有。用租金收入來劃分，商廈與商場物業的比率大約為6:4比，由於地段優質，不止物業價值能升值，長期租金亦會保持上升。 商廈物業方面，主要有太古廣場、太古城中心、太古坊辦公樓、港島東中心等， 樓面面積總計逾1,000 萬平方呎，租用率極高，情況理想，而這些商廈物業無論在地點以及租金回報方面都是理想的，故太古地產這部分的組合十分優質。 而在商場物業組合方面，主要有太古廣場購物商場、太古城中心、東薈城名...
香港有不少房地產信託基金（REIT），領展（SEHK:823）和陽光房產（SEHK:435）都是其中之一，而這些房託就是持有一個物業組合，收取其中的租金，並且將逾九成的可分派收入，以股息形式派給投資者。太古地產持有龐大的物業組合，而大部分收入都是來自租金，看似有點像房託，但其實兩者並不相同。 首先，太古地產除持有物業收租外，亦有發展物業，即是做物業買賣。而太古地產與房託最大的分別是，太古地產不會被限制要將大部分租金派出，而是可以自行決定。 就近幾年來說， 太古地產不計物業重估的利潤， 盈利大約為七、八十億，而當分派的股息每年約四、五十億，管理層表示派息政策約保持一半的派息率。 對投資者來說這有好有壞，所以投資者要明白各股票的特點，若追求股息現金流，這股就未必是最好的選擇。雖然不少收入來自收租...
在地產行業中，太古地產不止有規模優勢，而且在發展大型綜合項目方面，有相當的技術及經驗，這亦是此企業其中一個獨特之處。 太古城已落成幾十年，現時仍保持相當質素，而且就算到了今天，外國仍有不少地產商特地到太古城，參考當中的建設模式。這個集合了住宅、商廈、商場的大型綜合項目，交通方便、配套齊備，令內裡成為了自給自足的城市。而這種發展大型綜合項目的能力，正正是太古地產的優勢。
往後較大型、能為太古地產帶來較大增長的項目，都是來自中國及外地。太古地產將在香港發展大型綜合項目的技術與經驗，應用於中國，分別於北京、上海、廣州、成都的優質地區，持有多個大型綜合項目的權益，當中不少已落成，成為太古地產的重要資產，為其帶來持續而理想的租金收入。 太古地產利用本身的優勢（這只有少數地產產擁有的優勢），去不斷複製過往在香港這類大型複合式項目，在中國不斷發展，相信長遠仍是繼續，成為這企業的發展動力。 除中國外，太古地產亦有在美國發展，成功發展邁阿密Brickell City Centre 綜合發展項目，樓面面積達400 萬平方呎。可見，管理層仍將這企業，定位為持續發展，並不是單純持有原有物業收租。
太古地產持有優質的物業組合，加上定位於中高檔次，當中的租金回報亦理想，加上物業組合有相當價值，長遠計的租金會保持上升，當然中短期一定有上落。 另外，由於太古地產有發展大型綜合項目的技術與經驗，這是獨有優勢，無論是發展中國又或是外國的項目，都能為太古地產帶來理想的回報，亦會令往後的總租金收入長遠能向上。 因此，太古地產有相當的質素，是不錯的優質股，長遠投資有一定回報。 不過，疫情因素對這企業都有一定的影響，但只是中短期不利，長遠會好轉。 另外，在家工作及網上購物，都會對這企業造成影響，但長遠而言，市民對實體購物，以及實體寫字樓，都有一定的需求，因此長遠仍不差，但增長力可能略有影響，令增長力不會太高。 現價合理水平，對追求收息及平穩增值的投資者，這股適合，但就不是高增長類別。 美股表現近年持續強...
2019年7月19日 · 回來看香港市場，上一代香港人大部分睇TVB劇撈飯長大；現今香港人不太會看電視，港劇也無復當年勇，而且需要直接面對歐美日韓台陸劇集的競爭。 串流平台在香港發展雖然不算蓬勃，幾個主要的國際品牌依然到齊，包括Netflix、Amazon Prime Video、HBO Go和Hulu等，主打煲歐美劇的觀眾，月費由$24至$63 ...
2021年11月11日 · 譚仔的營運效益高，盈利能力領先，短中期內更有望將香港建立的標準化模式照板煮碗在中國內地市場擴張，業務價值增長潛力更勝於太興。 更多分析：
2020年12月2日 · 2）累積財富，應該以「先增值，後現金流」作模式，你38歲，仍處人生的增值階段，不用太心急累積收息股，可以集中在增值類別，會較好。. 3）由於你現時的整個財富組合，物業較多，股票較少，因此應累積多點股票。. 原來儲蓄的$30萬不需動用，反而可善用 ...
