搜尋結果
社會運動、新冠肺炎疫情、《港區國安法》實施，過去一年不斷衝擊港人信心，同時掀起新一波移民潮。. 統計局最新公布，2019年中至2020年中，本港共有20,900名「其他香港居民」淨移出，到底這是組甚麼數字？. 其他移民懶人包： 【移民英國】BNO移民新政FAQ ...
但實情《香港2030+》報告書釋出的訊息，比起我們單純探討提高人均面積對樓價影響更為重要，今日我想跟大家拆解這份報告。 本文目錄. 影片分析. 問題1: 《香港2030+》報告書釋出什麼訊息? 總土地需求: 欠缺2,600-3,200公頃. 住屋用地: 欠缺510-680公頃. 表: 土地需求. 問題2: 缺乏土地跟香港需求大增有關嗎? 估計2019-2048年: 按年推33,333個單位. 實際2020年: 按年推43,000個單位. 表: 需求預算 (公營房屋+私樓) 2019-2048年 VS 2020年 (私樓供應) 表: 需求預算 (私樓) 問題3: 為何香港住屋需求大幅減少? 計算需求的考慮因素. 表: 供應需求四大衡量因素. 未來組成家庭動力大減.
- 137區是什麼?
- 實137區測環境
- 137區發展的影響
- 胡‧說樓市 X 好師傅獨家優惠!
原為臨時填料庫
「將軍澳137區」位於將軍澳工業村及佛堂澳以南，屬於一幅已經平整了的土地，佔地約80公頃。部份倚近山邊的用地為「新界東南堆填擴展區」，但餘下大部份則為臨時填料庫，用作貯存公眾填料。時任特首梁振英早於《施政報告2016》已有提出重新規劃的建議，在2022年尾決定把相關用地發展以房屋用途的新社區，提供約50,000個住宅單位，預計容納人口135,000，最快可於2030年前入伙。
將軍澳南延線橫跨至137區中心
建議中的137區，因為沿海位置會填海，所以你現時望海位置日後就成為內陸，但由「康城站」延伸出來的「將軍澳南延線」，會穿過「將軍澳工業區」對出海域，及「佛堂澳」的地底一直延伸至此位置，成為137區中心地區。沿海位置會發展海濱長廊及公園，車站旁則設有社區公園及文娛及商業設施，成為137區主要活動中心。
預計興建50,000個單位
整個項目的住宅發展，則會環繞站口500米而建。根據初步規劃藍圖，會預留起碼10幅用地，合共54公頃，也就是相當於發展項目一半，興建50,000個單位，公營及私營住宅七三比，公營34,500個單位，而私樓15,500個，預計首批34,000人可於2030年入伙。
由將軍澳工業區沿環保大道直入
137區就在「無線電視城」再入一點的位置，沿著「環保大道」走道盡頭。「環保大道」旁邊就是新界東南堆填區，也就是由2016年起只接收建築廢物的地方，但因為已經飽和，所以在2021年已經關閉，但堆填區的擴展部份接力運作，該部份就會一直橫跨至137區附近。
137區僅設車路、未有人路
沿著「環保大道」一直行到末端，來到閘口位置裡面標示為137區，也就是日後會發展為住宅的地方，但現場所見暫時就只有車路，沒有人路可出入。由「環保大道」大約行20分鐘來到137區。附近了無人煙，但就不時都見到很多重型貨車經過，因為這裡大部份用地都作臨時填料庫，裡面設有80公頃用地，而政府建議會多填海約20公頃，令整個發展項目覆蓋101公頃，當中政府及機構等設施佔地12公頃。
15,500個私樓住宅單位，即是有幾多單位? 形象一點來說明，就等於本港約一年私樓吸納量，所以純粹看發展藍圖，以目前政府持有土地足襟見肘下，137區的供應確可補足長遠不足。問題是新區規劃的同時，卻會對周邊居民造成困擾。特別是137區的規劃發展，跟康城及將軍澳區關係密不可分。
《胡‧說樓市》跟裝修配對平台好師傅再度推出獨家優惠！經指定連結透過「好師傅」，成功配對並簽約裝修工程，將可額外獲得兩次QC服務連報告，而《胡‧說樓市》同時提供無上限獎賞，每$10萬裝修費，可獲得價值$300的超市現金券！詳情可按以下連結:
早前我們《胡．說樓市》率先獨家報道，長實洪水橋「#L. 【按揭利率】供樓利息最低幾多？. 各大銀行優惠、回贈比較 (不斷更新) 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，.
雖然日後可以搭行人電梯前往「石礦場」下方的公屋「安泰邨」及「安達邨」，但區內現時已有逾17,900個單位，人口50,000人，交通還未至於十分完善。 由「藍田港鐵站」前往「安達邨」，雖然車程不算十分久，但搭客卻很多。
過去而言，白居二的按揭年期最長可達到25年，但自2024年3月1日起放寬按揭安排，居二最長按揭年期由25年放寬至30年。. 按照房委會的最新指引，由於房委會擔保期由30年延長至50年，故2024年3月1日起購買的居屋第二市場物業，首次轉讓日期起計，首40年內，最長 ...
雖然政府剛公布本港人口數字，去年全港人口淨流出9萬、積金局以「永久離港」為由提取強積金達66億，按年增27%、就連醫管局主席范鴻齡也表示，部份醫生護士因移民令流失率較去年同期高，情況令他有點擔憂。
