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  1. 中國選手女子49公斤級舉重贏第二面金牌

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    25/7/2021 · 在東京奧運舉重女子49公斤級別比賽中,中國選手侯志慧以總成績210公斤獲得冠軍,並同時刷新抓舉、挺舉和總成績三項奧運會紀錄。這是中國在今 ...

  2. 18/2/2020 · 中國奧園作為最早開啓線上售樓處的房企之一,1月27日,正式上線了“奧園購房寶”小程序。 新冠疫情的降臨,打亂了人們的生活、打破了各行各業 ...

  3. 30/3/2021 · 3月30日,中國奧園於線上召開2020年度業績發佈會。. 中國奧園集團董事會主席、執行董事郭梓文,執行董事、行政總裁郭梓寧,執行董事、聯席總裁 ...

  4. 23/9/2020 · 比音勒芬與高爾夫國家隊續約8年 奧運營銷再發力. 日期:2020年9月23日 下午9:24. 9月23日,在東京奧運會集結號已吹響之際,比音勒芬(002832)與中國 ...

  5. 中國奧園:匿名做空的指控成色如何?

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    9/3/2020 · 從其中報的數據來,中國奧園的負債比重有所上升。截至2019年6月30日,負債與資產之比由年初的83.73%提高至84.79% ,稍微高於市值規模相若、且粵 ...

  6. 16/1/2020 · 2020年奧運年,新年伊始,萬象更新。將五福送達全國乃至全球的阿里巴巴集團(09988-HK, BABA-US)已披掛上陣,準備好通過阿里雲的先進技術,為抵達 ...

  7. 負債率83.7%,中國奧園高擴張步子還能邁多久?

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    • 前言
    • 全線上升,業績踏上「快車道」
    • 高速擴張下,隱憂仍存
    • 樓市降溫,高擴張策略還能持續多久?
    • 總結

    4月24日,中國奧園集團股份有限公司(03883-HK;以下簡稱:中國奧園)宣佈,推售位於香港葵湧的活化商廈項目——AOFFICE 46奧創中心,總貨值14億港元。 而在去年,中國奧園管理層就定下了2019年銷售突破千億的目標。 據年報披露顯示,2018年公司實現合同銷售收入為913億元,完成全年目標的125%,同比增長1倍,這樣來看,中國奧園拿下千億目標似乎不在話下。 如今,在「房住不炒」政策趨嚴下,房產股像是被狠狠地潑了一盆冷水,市場進入低迷期,不禁讓人打出問號,中國奧園的高擴張路線還能持續多久?

    作為中國首個復合地產的創造者,中國奧園2007年在香港聯交所主板上市後,聚焦粵港澳大灣區,同時佈局華南、華東、中西部核心區及環渤海區。 年報顯示,截至2018年底,公司完成合同銷售總額為912.8億元,相較於2017年全年大幅增長1倍,同時完成全年目標730億元的125%;全年合同銷售面積約為886.3萬平方米,同比大幅增長98%;平均售價約為每平方米1.03萬元,同比增加1.4%。 其中,來自粵港澳大灣區的城市貢獻合同銷售約為280億元,佔總合同銷售的31%。 從主營業務來看,中國奧園主要靠物業發展、物業投資、經營酒店來獲取收益。2018年,公司的總營業額為310.06億元,同比增長62.2%;其中物業發展貢獻最大,佔比高達95.9%。 營收大幅上升的同時,公司的毛利增長也很飛速。2018年,公司獲得毛利為96.34億元,較2017年的51.11億元上升88.5%,毛利率為31.1%。 此外,2018年公司股東應佔溢利為24.09億元,較2017年的16.40億元上升46.9%;核心淨利潤(不包括投資性物業公平值收益、匯兌差異淨額、衍生金融工具公平值變動收益等非經常性損益及其對應的稅金)為30.74億元。

    優秀的業績背後,得益於中國奧園採取的「快速開發、快速銷售、快速回款」的高週轉策略,併由此產生了一係列規模效應。 而在高週轉的規模角逐壓力下,房企普遍利用債務籌措資金,來保持增速。 拿中國奧園為例,截至2018年底,公司資產總額為1888.58億元,負債總額為1581.24億元(2017年為986.80億元),同比增長60.24%。 從借款來源看,2018年銀行及其他借款為407.52億元,較2017年的277.95億元同比增長46.62%;優先票據及公司債券約為169.70億元,同比增長34.95%。 縱向來看,2016-2018這三年,隨著規模的擴張,中國奧園的資產負債率一路飙升,分别為77.97%、78.44%、83.73%。 負債增長外,中國奧園相應的銷售、行政開支也在大幅增長。 數據顯示,2018年公司銷售及分銷開支總額約為14.32億元,同比增長54.6%;同時隨著市場推廣及宣傳活動的增加,公司的行政開支為17.36億元,較2017年的8.00億元上升117.1%;員工薪金為14.53億元,直接為上一年的近兩倍。 對此,有市場人士指出,從財報來看,中國奧園債務及行政開支大幅增加已是不爭的事實,需要警惕快速擴張過程中的現金流風險。

    過去一年,各地房產調控政策持續加碼,全國樓市經歷了從局部過熱到整體降溫的過程,雖仍處高位,但快速增長勢頭已基本結束。 尤其在近期,監管部門再次重申房住不炒、因城施策等内容,調控高壓態勢不減,不斷升高的融資成本和債務壓力,成為眾多中小房地產企業無法逾越的大山。 因此,在行業低迷、房企巨頭佔據優勢市場份額的背景下,中國奧園輝煌業績持續的困難很大。再加上這幾年來,中國奧園旗下的樓盤頻現投訴維權問題,口碑受損也可能會對其業績產生影響。

    行業環境變幻莫測,2019年被市場稱為最難預判房地產市場走勢的一年。受此影響,多數房企内部管理和運營越來越趨於精細化,戰略佈局也越來越走向多元化。 在此背景下,中國奧園靠粗放式擴張向千億進發雖有點不合時宜,此類房企後續的業務競爭會越來越大,中國奧園要實現千億目標仍需付出艱苦努力。

  8. 17/8/2020 · 【財華社訊】奧園健康生活集團有限公司(03662-HK)截至2020年6月30日止6個月的中期業績。期內,公司收入約5.46億元(人民幣,下同),同比增長39.5% ...

  9. 22/7/2019 · 「房地產+保險」兩件人們生活中的重器近來「共生」勢頭又出現。7月19日,中國奧園斥資32.6億元買下綠城中國相中的百年人壽13.86股權,美其名曰 ...

  10. 阿里巴巴:高質量增長與長遠價值

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    • 季度業績保持穩健,收入和全球年活躍用戶基礎進一步擴大
    • 完善矩陣化和生態圈與提升價值的關係
    • 投資漸見成效
    • 擴大回購計劃

    截至2021年6月30日,阿里巴巴的全球年活躍用戶(AAC)進一步擴大至11.8億,僅僅在第一財季就淨增了4500萬,其中國内市場AAC由季初的8.9億增加至9.12億,海外市場AAC則從季初的2.4億增至2.65億。 第一財季收入同比增長34%,至2057.4億元(單位人民幣,下同),即使不考慮2020年10月合併高鑫零售(06808.HK)的影響,季度收入仍按年增長22%,達到1873.06億元。商業(前稱核心電商業務)、雲計算、數字媒體和娛樂、創新項目等各個主要分部均實現雙位數收入增長,商業分部中的中國零售業務、跨境及全球零售業務和菜鳥物流季度收入年增幅分别達到34%、54%和50%。 第一財季,歸屬於普通股股東的淨利潤為451.41億元。剔除股權激勵費用、重估和出售投資的損益、投資減值損失等非持續性項目,較能反映其可持續經營業務利潤表現的非公認會計準則淨利潤同比增長10%,至434.41億元。 中國零售市場:用戶數保持健康增長 2022財年第一季,阿里巴巴的中國零售商業收入同比增長34%,至1358.06億元,其中客戶管理收入同比增長14%,主要受到中國零售市場線上實物商品GMV(總銷貨值)的增長帶動。 筆者根據統計局的數據,估算出2021年4-6月的網上零售額為3.30萬億元,較2020年4-6月的數據2.93萬億元高出12.64%。顯然,阿里巴巴期内的業績數據,包括針對不同消費群體、多業務模式在内的中國零售商業收入增幅,已超出市場整體水平。 期内,阿里巴巴的已付實物GMV表現強勁,反映了在服飾、家居和消費電子等產品類目的優勢。每位消費者的平均消費超過9000元人民幣,是拼多多(PDD.US)2020年每名活躍買家價值的4倍以上。 淘特帶來更多優質且具性價比的商品,滿足對價格敏感消費者的需求。阿里巴巴集團管理層在業績分析師會議上透露,淘特於期内新增1000萬用戶。 其中「618」期間的表現優異——約有25萬商家及品牌參與,同比增長逾一倍;另一方面,商家和品牌也借助天貓618來推出新產品和吸引市場——活動中有超過100萬款新產品發佈,並借助活動來獲得新用戶和留存原有用戶,所以在活動期間,商家和品牌收獲千萬級會員。 這或許解釋了阿里巴巴在已擁有9億級龐大用戶基礎上,仍能繼續擴大用戶的原因——提供豐富的產品和優質的體驗吸引用戶和增加用戶的黏性。 2021年...

    阿里巴巴的CEO張勇在業績發佈會上就提到:「我們的經營策略從過去幾年依靠手機淘寶一個消費領域的超級APP,正在向若幹個消費APP構成的矩陣轉化」。 9.39億手機月活,已相當於2021年6月末中國手機上網用戶總數13.8億的68.1%,這意味著有68.1%的中國手機網民每個月至少會上一次阿里巴巴的國内零售平台APP,這個比例已相當驚人。 試想若為這些用戶提供更多選擇,能夠覆蓋他們對產品、價格、地域、服務等更多細分選項的偏好,提高他們的訪問頻次和下單幾率,將能產生多大的營銷和市場價值。 去年,阿里巴巴推出了淘特(原稱淘寶特價版),定位非常清晰:面向對性價比、價格敏感度更高的用戶。這個定位也讓它迅猛增長,因為它也面向天貓和淘寶尚未夠得到的下沉市場,這也為它帶來了下沉市場的增量,2022財年第1季,淘特為阿里巴巴生態帶來新增用戶達1000萬,用戶數達到1.9億。 值得注意的是,淘特在滿足下沉市場需求的同時,阿里巴巴也在建設從制造端到消費端的供應鏈,以形成產業帶直通消費者的高效供應鏈,這有利於進一步優化用戶體驗,提高黏性。 此外,閑魚APP從一個專注於二手和閑置商品交易的平台,慢慢演化為個人消費者之間的消費社區,覆蓋了越來越廣泛的本地消費者個人對個人之間的商品和服務交易,期内的月活躍用戶已超過1億。 這似乎就是阿里巴巴矩陣化的邏輯:在手機淘寶之外,建立幾個新的消費APP來形成消費者矩陣,滿足不同用戶的不同需求,讓用戶能有更多選擇。舉例來說,同一名用戶可以在天貓上購買日用品、在淘特購買農產品、在閑魚出售舊物,一個月使用阿里巴巴生態服務APP的頻次就會增加,其創造的價值也得到提升。 所以,在流量紅利接近尾聲之際,存量耕耘和價值提升才是新階段的發展之道,在這一方面,阿里巴巴顯然已先行佈局,而且已漸見成效。

    在2021財年業績發佈會上,CFO武衛曾表示計劃將2022財年所有增量利潤及額外資本投入用於支持平台商家,以及投資於新業務和關鍵戰略領域,以增加消費者的消費份額,並進入新的潛在市場。 2022財年第1季,扣除關鍵戰略投資之前的商業經調整EBITA同比增長6%,至595億元,而扣除此投資之後的商業經調整EBITA則為456億元。期内,阿里巴巴將增量利潤投入到其中國零售業務和關鍵戰略領域,初見成效。 社區團購方面,社區電商的GMV按季增長200%,進一步完善消費者體驗,並通過阿里巴巴生態體係持續擴展社區商業平台服務,豐富了多維度的新零售矩陣,例如利用高鑫零售的供應鏈能力來確保商品品質、穩定供應和維持具競爭力的價格。至於區域分撥中心(RDC)的經營面積按季擴大260%。從這數字來看,一方面反映出阿里在社區電商的發展進程,同時也反映出其對該業務前景的信心,並正積極佈局。 可以預見,這些戰略性投資將可提升用戶價值和降低商家成本,擴大阿里巴巴的多元服務,更方便其滲透至新的潛力市場,最終實現長遠可持續發展。

    在為用戶創造價值的同時,阿里巴巴繼續回饋股東。 該公司在業績中宣佈,其股份回購計劃總額已獲董事會授權由100億美元擴大至150億美元,有效期至2022年底。由今年4月到公佈6月份季度業績之時,阿里巴巴已經回購了18.1百萬股美國存託股(相當於1.445億股普通股),相當於36.80億美元。 截至2021年6月30日,阿里巴巴持有現金2918.09億元(約合451.95億美元),2022財年第一季產生的自由現金流206.83億元(約合32.03億美元),所以其有充裕的資金完成回購計劃。 150億美元相當於阿里巴巴當前美股市值的2.8%,回購將有利於增厚現有股東的權益,為股價提供支持,無疑是利好。 在另一方面,阿里巴巴CEO張勇表示發展逾20年的阿里巴巴已經沉澱了一套堅實的技術基礎設施,能支持其在消費互聯網和產業互聯網上的投入,並通過多個引擎驅動未來長期增長。所以在中國經濟持續增長的背景下,阿里巴巴應能不斷增強技術優勢,提升消費者體驗,幫助企業客戶成功實現數字化,把握發展機遇持續發展。 這,才是阿里巴巴的真實價值。 黃山毛峰

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