奧運選手村 相關
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2024年4月21日 · 其實是因為這個団地的前身，正正就是奧運選手村呢！ 在1972年時，札幌曾舉辦過奧運會，而當時就有興建奧運選手村予運動選手及相關工作人員休息，而選手村亦在事後改建成今日的五輪団地。 若果仔細留意的話，就會發現每幢建築物號碼旁都有着奧林匹克的標誌，這同時是昔日為奧運選手村的遺跡。 除此以外，在団地的其中一個出入口，亦可找到「SAPPORO72’」以及奧林匹克的標誌，同樣為昔日作為奧運選手村的證據。 言歸正傳，今日作為団地的「五輪団地」已交由日本都市再生機構（UR都市機構）營運和管理，而「五輪団地」共有超過20幢大廈，每幢大廈由5層至超過10層不等。
2024年4月21日 · 札幌 彙整 - 樓市資訊 | 美聯物業. 標籤: 札幌. 【淺談北海道公共屋邨】遊走札幌公營房屋 前身奧運選手村之住宅. 2024-04-21. 查看當地的租金，月租由41,600日圓至62,000日圓不等（即港幣$2,145至$3,197），以香港公屋標準而言，其實價錢也相若，可說是房協甲類出租屋邨的租金水平，最少單位都有一客廳一廚房一飯廳，看起來也相當不錯的說呢！ 我要放盤.
2024年2月19日 · 東頭邨正正是位於衙前圍村的隔壁——曾經是市區碩果僅存的新蒲崗圍村，之前就曾因為保育議題，而成為了各大報章的新聞。 如 需要拍攝仍未清拆的衙前圍村的俯瞰照，至於最方便的拍攝地點，東頭邨就是首選。
2024年3月26日 · 【淺談北海道公共屋邨】遊走札幌公營房屋 前身奧運選手村之住宅 2024-04-21 查看當地的租金，月租由41,600日圓至62,000日圓不等（即港幣$2,145至$3,197），以香港公屋標準而言，其實價錢也相若，可說是房協甲類出租屋邨的租金水平，最少單位都有一客廳一廚房一 ...
- 什麼是「補價折扣率」?
- 最受歡迎的白居二居屋屋苑
- 最受歡迎的白居二居屋地區
- 性價比高的白居二屋苑
- 白居二入息及資產限額
- 白居二居屋按揭及年期
- 申請流程
- 可供購買的居屋屋苑
- 白居二2023最新時間表
- 白居二2023轉讓限制
先了解「補價折扣率」，或者有些人稱「補地價折扣率」，是房委會在首次出售居屋單位時決定，不會改變，例如某居屋單位當初售價是300萬，市價估值是500萬，「補價折扣率」就是40%。 由於近年樓價高企，所以居屋的「補價折扣率」也越來越高，2018年的新居屋已經達到48%，不過部分舊居屋屋苑也的折扣率也不低。這個「補價折扣率」有利有弊，越高代表業主住的時候越住數，因為政府補貼你越多，但當要轉手時，需要補地價的金額也會增加。 如果居屋業主想在自由市場出售居屋，這個「補價折扣率」會影響業主需要補地價的金額，詳情可以參閱此文章。
最受歡迎的是南昌站海旁邊的凱樂苑，有海景又近地鐵，平均呎價不用$12,000，自然爭崩頭。 第二多成交的是天水圍站附近的屏欣苑，2018年入伙，樓齡較新，可以做到九成按揭，平均成交價396萬。 有新界「新界居屋王」之稱的愉翠苑則是第三受歡迎，鄰近屯馬線第一城站，平均成交價為538萬，平均未補尺價暫時大約$9100元，因為面積大樓價總額比較高，所以呎價反而還比位置比較遠離市區的屏欣苑還要低，而且也比起幾年前的高位回落不少，是入市良機。
按地區計算，將軍澳因為廣明苑和寶盈花園兩個筍盤，所以排在首位。愉翠苑身處的沙田排在第二位，新界西北的天水圍、元朗和屯門排在第三、第四和第九位。 將軍澳以外的九龍區要數到黃大仙，主要屋苑有嘉峰臺。港島區沒有任何區域在前十，最受歡迎的筲箕灣排十三，區內主要屋苑是愛蝶灣。 居屋地圖搜索
最高屋苑 尺價最貴的屋苑是啟德的啟朗苑，此屋苑距離啟德站1分鐘，位置極佳，雖然尺價13,223在白居二中比較貴，但其補價折扣率高達49%，接近私樓市價一半的價錢。 想想$12,000呎價就可以住在九龍區地鐵站附近，部分單位還有海景，這個屋苑是否十分抵住？南昌站傍邊的凱樂苑呎價就不同$11,800。 最平的屋苑多是一些樓齡較長、遠離地鐵站的新界西北屋苑以及藍田半山上的屋苑，例如粉領的祥華邨、太平邨；大補的富亨邨；屯門的山景邨、良景邨；藍田的德田邨等，平均呎價不用$5000。例如良景邨一個217尺單位以97萬賣出，尺價$4,461; 藍田的興田邨一個489尺單位以145萬賣出，尺價不用$3,000。 如想取得完整的白居二成交記錄和分析報告，請WhatsApp聯絡
2023年
先確定自己用「一人申請者」、或「二人以上家庭組合」來申請，因為兩者有著不同入息及資產限制。「一人申請者」每月入息限額31,000元，而總資產不超過73.5萬元，而「二人或以上家庭」則增加一倍，每月入息限額62,000元，而總資產不超過147萬元。 入息，房委會有清晰定義。例如「有固定收入」人士，除了計算「底薪」以外，佣金及津貼，以及年終花紅及雙糧也一併計算。至於「非固定收入」人士，則以過去半年入息取平均數計。 至於自僱收入人士，如果本身屬於營商人士，收入包括公司的純利、薪金、股東分紅或酬金，以至公司給予的私用開支。以至土地或物業的租金收入也要計，若有出租的話，就按當時租值扣差餉及地租及打八折計算；若沒有出租，則按應課差餉租值作為租金，同樣扣差餉地租再打八折算作收入。
房委會的居屋最長可以申請到9成按揭，25年還款期，以及不用通過壓測。但按揭條件則十分視乎二手居屋的樓齡。如果是樓齡20年以下，大部份銀行都會為居屋新買家提供9成按揭，25年還款期，以及不用通過壓測，因此申請按揭難度相對私樓容易。 樓齡 19 年或以下單位，銀行較願意批出九成按揭，以及最高 25 年還款期；但 19 年以上單位，由於臨近房委會擔保期，銀行未必會批足九成按揭，或者需要削減還款年期和要通過壓力測試。如果屬於30年以上的居屋，銀行一般只能做到最高六成按揭，並會要求申請人進行壓力測試。 雖然購買二手居屋，綠表人士最高可借九成半按揭，白表人士亦可申請高達九成按揭，但如果遇上一些樓齡較大屋苑，銀行有機會基於房委會擔保期快完結，而減低按揭成數或縮短還款期。 政府於2023年7月7日放寬按揭成...
申請者留意每年接受申請時間選擇網上、郵寄或親身到辦事處遞交申請表，可以用信用卡網上繳交，申請時需要遞交申請人及其家屬的身份證或出世紙副本。郵寄地址：「九龍橫頭磡南道 3 號香港房屋委員會客務中心第一層平台」申請期完結後，房委會進行電腦攪珠抽籤，隨機選出分組號碼，決定優先次序，隨後會以書面通知中籤的申請人，再進行申請資格和入息資產審查房委會以平郵形式寄出發出批准信及兩份確認信申請編號可在確認電郵或確認信查閱，申請編號最後兩個數字就是攪珠的分組號碼。如果忘記申請編號亦可致電「房委會銷售及白居二熱線」2712 8000查詢。 符合白居二條件的居屋 可供購買的房委會居屋屋苑清單
申請日期：2023年7月31日至2023年8月14日 截止時間：2023年8月14日晚上7時正 郵寄地址： 九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台 （申請表在指定申請日期以外遞交恕不受理；郵寄申請表以郵戳日期為準。若因郵資不足而導致延誤或被郵局退回的申請表，將不獲處理。） 投遞箱開放時間及地點： 2023年7月31日至2023年8月14日（包括星期六、日及公眾假期），上午8時正至晚上7時正 投遞箱放置地點：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台（近港鐵樂富站A出口） 網上申請時間： 2023年7月31日早上8時正至2023年8月14日晚上7時正 （申請者必須在申請截止時間前完成申請及繳付申請費，截止時間以申請系統的時間為準。）
轉讓契據日期起計2年內：不可在房委會「居者有其屋計劃」第二市場或香港房屋協會（房協）住宅發售計劃第二市場出售。不過，如果業主破產或因家庭收入大幅下降而難以償還按揭貸款，可以向房屋署署長申請批准。 如想取得完整的白居二成交記錄和分析報告，請WhatsApp聯絡 符合白居二條件的居屋
2024年2月6日 · 2024-02-06. 香港 公屋 富戶政策在過去不斷收緊，現時每2年便要申報是否持有香港物業。. 住戶會根據入息限額及資產淨值而決定是否屬於「富戶」之列。. 究竟如何屬於富戶？. 如預料需要遷出單位，綠表人士又有何置業選擇？. 內容目錄 隱藏. 幾時要申報？. 需要 ...
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