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  1. 拜四角簡易步驟. 拜四角並不複雜,香燭不用自己慢慢執,直接到舖頭指明要一份拜四角祭品就可以了。. 詳細步驟如下,過程約需一小時:. 1. 到香燭店買一份「拜四衣」. 「四角衣」即是拜四角專用的衣紙,通常包括貴人帖、觀音帖、地主衣紙等。. 採光較弱或 ...

    • 入稟追討欠租
    • 向租戶發出通知書
    • 申請判決書,申請執行收樓令
    • 上門收樓

    如租戶拖租逾 15 日,業主可入稟追討欠租 / 申請收樓。 入稟前,業主記得確認租約已打釐印,並且已向差餉物業估價署呈交《新租出或重訂協議通知書》(表格 CR109),通知已將物業出租。 如當初未打釐印,可以補打,但或須繳交 10 倍罰款。如未有呈交 CR109,須事前補交該通知書,並繳付 $310 附加費。差估署收到該通知書後,業主方可依據租約採取法律行動。 根據欠額大小,業主可於下列審裁處 / 法庭作出申索: 【租屋精選】搜尋全港各區租盤 →

    提交申請通知書後的 7 天內,業主要向租戶送達一份副本。業主可以親自、郵寄等方式將副本送達租戶,亦可要求審裁處代為送達。同時,業主須將《致實際管有或居住者通知書》副本連續 3 天張貼於單位門口(即貼門口紙)。 通知書內一般會列明通融期,即租戶於指定期限內清還租金,業主就不收回單位。貼出 3 天後,業主須於 3 天內向審裁處提交《送達確認書》(表格30)。租戶可於 7 日內作出答辯,如無提出反對,業主可申請於無須審訊下判決。

    如租戶不提出反對,業主可申請審裁處批出判決書,後再向審裁處申請發出收樓令狀。收樓令批出約一個星期,業主可向執達主任申請執行收樓令。如果當初未貼門口紙,此時就要補貼《收回物業通告》,連續貼足 3 天,再過 4 個工作天後,回審裁處提交《批準發出收樓令狀申請書》,繼而向執達主任申請執行審裁處的命令。

    申請收樓令後,執達吏一般會於 1 至 2 星期內上門通知租戶遷出。如租戶 7 日後仍未離開,執達吏便會發出《最後遷出通知》,知會租戶收樓日期。 正式收樓當日,業主執達吏會與業主一同上門,如未能開門,隨行的鎖匠會破門而入。如遇到租客反抗,執達吏會代為報警。

  2. 房間燈光是家居佈置的關鍵要素,既影響居住體驗,又影響美感。雖然燈光設計看似簡單,其實暗藏不少需注意地方。如果你想用燈光打造家居品味,就不可錯過以下 5 大注意位。立即閱讀以下千居文章。 立即跳往:安裝位置|燈色選擇|氣氛營造|燈泡類型|燈飾設計|常見問題 安裝位置 ...

  3. 室內降溫方法 2:安裝隔熱窗簾. 普通窗簾無法隔熱. 熱能最主要通過陽光照射入屋,因此要室內溫度下降,就必須由源頭著手,減低被陽光直射的機會。. 一般窗簾雖然可以遮光,但無法隔熱。. 因此可以在窗戶上安裝隔熱窗簾,只要拉上窗簾,就能有效地阻隔 ...

  4. 業主的最大惡夢是遇上租客欠租,本來一心打算收租供按揭,怎料到收租不成,單位更恐被佔侵,要經過一輪纏擾才能逐客,分分鐘耗時半年以上。 即使入稟追討,亦不確保能討回損失,單位收回時的狀況,更可能殘破不堪!要揀個好租客絕不能以貌取人,即讀以下租屋比人注意事項,盤點選租客 7 ...

  5. 裝修除了要管理整個裝修流程,如何驗收亦業主十分頭痛。首先,要有最佳保障,驗收應分 為三次:1)水電、2)泥水、 3)完工。分階段進行驗收的原因很簡單,例如,要檢查來水喉品質 和裝工,就必須在泥水工程前完成,否則水喉就會被隱藏,難以檢查。

  6. 揀舖不同揀樓,而租地舖又不同於租樓上舖,有著不一樣的準則,亦有些特別注意位要加倍小心。揀街舖有甚麼秘訣?睇舖時應該留意甚麼?租約有哪些取巧位,簽約時要留神?趁商舖租金有下行趨勢,即讀千居整合的租地舖天書,新手創業無難度!

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