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胡‧說樓市. 0. 1. 信貸評級是甚麼？. 信貸評級就像一份學生成績表，但評核機構由學校、考評局，改為國際認可的信貸資料及評級機構環聯信貸公司 (TransUnion，又稱TU)。. 環聯會利用大數據分析，整合銀行上傳的信貸紀錄等資料，計算信貸評級。. 這個評級反映 ...
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 2024年搶閘的第一個新盤，是由宏安地產發展的黃大仙「薈鳴」，一共提供230個單位，分層面積由200-375呎之間。 聽面積分布，你大概也猜到樓盤以小型單位為主。 「薈鳴」大部份單位均為一房，共有126伙，另外還設有兩房及開放式。 項目預計關鍵日期為2025年4月30日，相當於樓花期約16個月。 當樓市還未有起息，就馬上搶閘推盤，市場反應如何? 本文目錄. 薈鳴資料. 薈鳴開價. 單位戶型. 1房戶型分布. 示範單位: 18樓F室260呎. 2房分布. 示範單位: 18樓A室 356呎. 樓盤評析. 平台大過單位六倍. 宏安過去發展蚊型樓為主. 距離黃大仙港鐵站約五至八分鐘步距. 附近設有簡單生活配套. 區內仍有其他地盤重建.
而且另一個難題，就是市場氣氛可否隨撤辣而扭轉，還要其他既得利益者是否願意配合。面對創近19年新高、負資產高達25,163宗下，財爺表示要以「包容態度」來協助企業應對資金周轉，避免因抵押品價值下跌而被追收貸款。什麼為之包容? 不包容又如何?
舉例，一個買家購入一層700萬元物業，向銀行承造六成按揭貸款，意味買家自己需支付四成首期，相當於280萬元，餘下的六成貸款額420萬元就向銀行借貸上會。. 如果期內樓價突然逆轉，物業最新估值跌至只有400萬元的話，因為當業主持有單位的價值，已跌穿尚 ...
- 推介大阪美食: Mimizuku25居酒屋
- 最終投資了大阪的公寓!
- 去東京，別錯過河口湖!
民以食為天，日本美食想必大家都深有感觸。大街小巷的食店，處處都是驚喜，一轉身走進去的餐廳都讓你回味無窮。還記得2019年在大阪市的小巷「Mimizuku25居酒屋」裡，它的烤肉串，小菜和Sake，實在美味，每次旅程都要去食兩啖，回想以來依然流連忘返。
因為很喜歡日本這個地方，所以2019年也決定了在當地置業投資。了解日本整體經濟後，覺得東京和大阪的房子最適合，因為不只是旅遊業，而是有本地實體經濟的支持。在2019年，我去了日本旅行3次，順便睇樓，看了一戶建(“ikkodate” – Detached House)和公寓(Apartment)，比較之下，我投資了大阪的公寓，因為東京超出預算，而且2025年大阪會開世博，應該具有升值潛力。另外，投資公寓有穩定回報和穩定的本地租客，不過一定要近地鐵站。之前都會很羨慕別人買一戶建，可以做Airbnb，有可觀的回報。但經過COVID-19，我深深體會到我的選擇並沒有錯的，不過重點是要買日本知名發展商開發的物業，因為主要租客都是本地中產或以上階級的人，而他們因疫情受到的影響較少。 除了大阪，我和家人沿...
此外，很懷念2016年去東京購物，我們沿途駕車去了附近的山梨縣，有一個非常知名的觀光地「河口湖」，在日本第一高的富士山腳下，位於自然景觀壯麗的富士五湖中心區。這邊最棒的地方就是大片的河口湖和對岸的富士山美景。湖的周邊有許多溫泉旅館和美食。 希望大家都鐘意我的分享啦！ 作者：莊青宜 – 仲量聯行國際住宅部資深銷售顧問
丁屋尺寸限制 丁屋的規格設有限制，每座樓高不可以超過三層，整座物業總高度限制為27呎，每層的面積不多於700呎，建築物的承重牆亦有厚度規定，鋼筋混凝土牆不可少於175毫米，最低層的磚牆厚度不可少於340毫米，而第二層及以上的磚牆厚度就不可少於225毫米，若設有露台，深度不多於1米。
逆權運動發酵至此，對於是非黑白，有良知的港人定能分辨清楚。但對於目前禾雀亂飛的樓市消息，大家又能摸得幾清? 縱然特首林鄭月娥一口咬定經濟嚴峻過沙士、差過海嘯，並跟近日逆權運動扯上關係，但林鄭說法卻站不住腳，只因所謂經濟差的數字，根本都是歷史數字，格硬說跟逆權運動有關 ...
