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- 提前解釋新成員的到來。當媽媽再度懷孕的時候，如果大寶的年紀不大，爸媽便可以嘗試向大寶解釋「未來將會多一個新家庭成員」，幫助孩子理解弟弟、妹妹是什麼。
- 平衡照顧孩子們的時間分配。照顧一個孩子已經不是容易的事，更何況再添一名呢？無論如何讓孩子適應新成員加入之前，爸媽之間應該先討論及溝通好教養方法，其中最重要的莫過於照顧兩個孩子的時間分配。
- 冷靜處理手足間的衝突。哥倫比亞大學臨床心理學博士、美國知名親子教養專家Laura Markham博士從手足互動的研究發現，年紀越小的小孩，還不能控制自己的衝動或尚未發展同理心的階層，就越容易放大他人與自己個性上的差異，繼而造成衝突及爭執。
2019年12月13日 · 這還是不是一件好事呢？ 美國NYU Langone Health兒童和青少年精神病學系臨床助理教授Dr.Rebecca Rialon Berry表示，電子產品中的強烈音效、顏色及多變內容比現實更具吸引力，因此孩子很難脫離。 只要觸碰螢幕便會出現變化，其互動性對幼童尤其有吸引力；西雅圖兒童研究所的兒童健康、行為與發展中心主任Dr.Dimitri Christakis說：「孩子會繼續行為，以產生滿足感。 使用電子產品期間，孩子的大腦有什麼變化呢？ 愉快的活動會導致大腦釋放多巴胺，這種神經遞質能向前額葉皮層發送訊息，而前額葉皮層是參與計劃和組織任務的大腦部分。 該訊息是：「再一次。
2023年12月12日 · Published 2023-12-12 · Updated 2023-12-19. 物業印花税進一步調整，加上針對首置人士的物業按揭成數進一步放寬，吸引不少港人透過「甩名」（即近親轉讓或內部轉讓）慳税。 到底什麼是近親轉讓？ 近親轉讓如何慳税？ 在進行物業轉讓的時候，有什麼程序和注意事項？ 本文會為大家整理相關資訊，幫助大家慳税。 什麼是近親轉讓？ 俗稱「甩名」的近親轉讓（又稱內部轉讓），指近親（包括配偶、子女、父母或兄弟姊妹等）之間轉讓物業業權，令其中一位業主重新回復首置身份，並享有政府為首置人士設立的優惠政策，例如較低的印花税、較低的首期支出及較高的按揭成數。 近親之間的內部轉讓通常都會透過簽訂「轉讓契」為樓宇轉名。
2023年8月11日 · 「AI推送樓盤資訊」 啟動關注屋苑或樓盤功能，一有合適的筍盤上架或關注樓盤的價格有變動，透過AI即時推送到客戶的手機，讓客戶即可以快人一步收到信息，不會錯過入手筍盤機會。 「AI樓盤推薦」 用人工智能結合買家喜好及成交數據，為客戶更快更精準提供心水樓盤。 「AI VR睇樓」 提供高清實景睇樓，內置的標尺功能，能夠即時掌握單位尺寸，更精確地了解單位的實用性及間隔特點。 「AI模擬裝修」 瞬間「睇」驗不同的裝修風格，讓客戶了解如何裝修心儀的未來家居。 利嘉閣地產主席施慧勤小姐 表示， 「AI搵樓分析師-RICA」 應用了近年大熱的AI (人工智能)科技，創作出獨一無二的擬真人物 – RICA ，在本港地產代理業界中是一嶄新突破。
2021年9月17日 · 這類內房按揭最大的優勢是香港息率較內地房貸息率低，按息可低至P‑2%，實際息率3.25厘，較內地房貸息逾5厘低很多。 同時暫時香港銀行對內地物業估值，沒有受內地近月推出的二手房「指導價」機制影響，更可一站式在港辦理申請及審批主要手續，不用親身到內地，不用擔心內境隔離措施的影響。 按揭成數可高達70%，還款年期最長達30年。 息率及優惠吸引，但實際操作上，審批流程需時會較一般香港物業按揭長，建議預留至少3個月時間去申請。 近日我們為客戶成功為其內地二手現契物業批出按揭，客戶有香港固定入息證明，屬於銀行眼中的「靚料」人士，整個批核流程仍需時約2個多月。 另外要留意，銀行對於現契物業的定義，不單是物業已沒有供完，沒有房貸，同時也要業主出示房產證。
港人內地物業按揭最大的優勢是香港息率較內地房貸息率低，按息可低至P-2%，實際息率3.25厘，較內地房貸息逾5厘低很多。 近年內房限貸等政策下，要於內地物業套現不容易，即使於內地做了貸款，要把資金調回香港作投資也會面對不少限制。 而於香港做內地物業按揭便解決了資金調回的煩惱，同時香港按揭是以港元計價，更避免了匯率波動的影響。 另外，暫時香港銀行對內地物業估值，沒有受內地近月推出的二手房「指導價」機制影響，可一站式在港辦理申請及審批主要手續，不用親身到內地，不用擔心內地入境隔離措施的影響。 按揭成數可高達70%，還款年期最長達30年。 息率及優惠吸引，但實際操作上，審批流程需時會較一般香港物業按揭長，建議預留至少3個月時間去申請。
2021年12月3日 · 直到發現利嘉閣「真盤源」四大承諾廣告後深受吸引，立即瀏覽利嘉閣真盤源網站，發現上述放盤附「真實圖片」，VR360 高清實景清晰可見單位內櫳，相信為「真實在售」，故立即聯絡精英團隊。 買家翌日睇樓後一拍即合，輕微議價後即成交。 另外，屋苑現時有約30個單位放售，叫價由600萬元起。 同區二手筍盤. 同區新盤推介. 促成代理. Tags: William 二手動向 二手成交 土瓜灣 帝庭豪園 真盤源 黃育華. 利嘉閣地產皇牌屋苑土瓜灣分行高級經理黃育華表示，該行旗下精英客戶經理莫少廷 (Jack)及何嘉麗 (Lily)新近.
