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  1. 如何成立無限公司 相關

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  1. 第一步:確立公司類別. 在註冊公司前首先要確認公司的類別一般可分為有限公司與無限公司兩者的最大分別在於其法律地位和債務責任即使是有限公司也可分為股份有限公司或擔保有限公司更多詳情可於 公司註冊處 找到。 要留意假如開設無限公司則只需在公司連作後一個月內 商業登記署 登記業務,毋須公司註冊。 第二步: 為公司起名. 開設公司,當然要有一個名稱,最好有幾個後備方案,你可先查看 《 香港公司名稱註冊指引 》 , 瞭解公司名稱的一些規範及注意事項。 想好名字後,建議到公司註冊處的網上查冊中心,查看擬訂的公司名稱,有沒有已被登記使用,公司註冊處不接納相同的公司名稱。 如提出的名字跟其他公司名稱太相似,也有可能不被公司註冊處接納。 這個時候,後備的名字會用得上。

  2. 辨清業主立案法團的角色職務與權力以及法團vs業主委員會分別一文掌握成立法團的好處與步驟了解法團委員是否有糧出以及業主應如何監查業主立案法團

  3. 業委會根據大廈公契成立由業主組成僅為諮詢性質主要協助加強各業主與物業管理公司之間的溝通代表一眾業主向物管反映意見。 業委會並無法人身份(Legal entity),該會只能代表全體業主就大廈管理提供意見,卻不具法律效力,是一隻「紙老虎」。 如遇有重大問題,譬如有住戶拖欠 管理費 、作出違反 大廈公契 的行為,甚至對管理公司的行政管理存疑,業委會亦無權要求「睇數簿」或插手物管的營運,不能代表業主入稟進行訴訟,業主們只能以個人身份提告。 假使鄰居之間出現摩擦,業委會亦只能以中間人的角色作出口頭勸喻,要採取進一步行動如向政府部門投訴,還是要物管的協助。 相反,業主立案法團則具法人地位,是真正的「有牙老虎」。

  4. 一手居屋申請資格. 一手居屋供綠表及白表人士申請,兩類人士基本分別如下: 入息及資產限額. 一手居屋只對白表人士設入息及資產限額,金額會在推出單位前公布,每次不同;對綠表人士過往不設入息及資產限額, 惟有消息指,房委會擬於今年起,要求綠表申請者購買新居屋前 2 年,不可持有物業。 最新居屋白表入息及資產限額參考(待定): 月入限額已扣除強積金強制性供款部分。 白表一人及家庭申請者要注意, 有消息指因應樓價下跌,今期的資產限額,將會由 92.5 萬降至 $73.5 萬元;以及由 $185 萬降至 $147 萬元,月入限額亦相應調整。 入息證明只需在抽籤後才需遞交。

  5. 裝修除了要管理整個裝修流程如何驗收亦令業主十分頭痛。 首先,要有最佳保障,驗收應分 為三次:1)水電、2)泥水、 3)完工。 分階段進行驗收的原因很簡單,例如,要檢查來水喉品質 和裝工,就必須在泥水工程前完成,否則水喉就會被隱藏,難以檢查。

  6. 裝修公司有分3類分別為以個人身份接單即無註冊公司)、無限公司和有限公司。 如工程出現人為問題,客戶需入稟追討賠償,以個人身份接單的判頭,很多時未有為跟開工的班底買保險,如判頭個人資產遠低於賠償額,客戶或血本無歸。

  7. 法團成立背景 私人屋苑的業主共同擁有大廈的公共部分所以大家需要一同負擔管理及維修責任而這些工作必須有機制的監管才能有效率地商討並執行法團的成立就是為了提供一個具法律效力的組織組織大廈內的大小事宜管理委員會委任程序

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