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建築期付款的業主如何申請按揭保險?
2024年4月26日 · 65歲以上或有隱憂. 最後更新： 26/04/24 @ 6:27 下午. 置業需要申請按揭，除了向銀行提供入息證明外，也可以透過「行資產」方式，以申請人擁有的資產作為抵押去申請按揭。 而按揭審批是如何計算資產？ 除了股票、物業外，不少人都會買保險，讓自己的生活可以多一層保障。 而有些保險計劃，具備儲蓄功能，供滿後可以取回一定的金額。 不要忽視這些供款，在申請資產按揭時，也有機會被計算入資產之內。 近日我們收到不少客人查詢有關以資產水平申請按揭的疑問，當中有一些值得與大家分享，詳情可參閱下文。 目錄. 甚麼是資產按揭？ 資產按揭最高貸款成數是多少？ 資產按揭如何計算？ 以資產而非入息去申請按揭有何優勢？ 資產按揭相對行入息，有甚麼劣勢？ 現契樓只能按得25%？
2024年4月30日 · 其實按揭保險亦可以做轉按，但不能轉按套現，現時按揭保險的按揭成數下，1,000萬以下最高按揭成數為9成，但轉按最高按揭成數為8成。 雖然不能做到套現，但如果有需要甩走發展商的高息按揭，轉回銀行較低息的按揭，按揭保險仍然很有用，詳情可以直接向經絡按揭專員查詢。 立即比較轉按優惠. 申請轉按不需壓力測試，但仍需要DTI. 不論任何原因申請轉按，過往均需要進行壓力測試。 2024年2月金管局宣佈暫停壓力測試後，申請人人需要以供款與入息比率計算，即每月供款不得超出月入50%。 為甚麼要轉按？ 1. 呼吸Plan不能再「呼吸」
2024年5月7日 · 早前筆者提及過現時申請按揭批核速度較以往慢，銀行「放慢手腳」批核按揭有很多原因，雖然對買家來說，銀行批按揭慢的原因或許並不太重要，最重要還是想知如何能在這個情況下，盡快取得按揭批核，畢竟大部分買家都不會考慮full pay。除了盡量預留更多時間用作申請按揭外，想「加速」取得 ...
對於要申請樓宇按揭的人來說，按揭成數（或稱貸款比例）是一個重要的概念，它是由銀行或財務機構根據物業估值、借款人的財務狀況，以及相關物業類型等多重因素來訂立的。 換句話說，按揭成數就是你可以獲得的最高貸款比例上限。 舉個例子，如果你要買一間估價為600萬的房子，並獲得了六成的按揭貸款，則你需要先付四成首期款（即240萬），剩下的360萬則可以和利率一同分期還款。 對首次購房者來說，按揭成數可高達九成，而非首次購房者則最高可達八成，當然，具體數字取決於房價以及借款人的財務狀況。 然而，請注意，有些貸款方案可能需要購買按揭保險，以及支付額外的保費，因此，在申請按揭貸款時，請務必要詳細了解相關的費用和條款。 壓力測試.
2024年5月6日 · 揀建期付款要提前申請按揭. 購買 新盤 時如果使用即供付款計劃，業主一早已申請按揭，但如果選用建築期付款計劃的業主，要預計在關鍵日期前至少3個月便要申請按揭。 部份使用建築期付款的業主可以使用新按揭保險計劃，樓價800萬以下可以申請九成按揭，800至1,000萬元可申請高達八成按揭。 不過在疫情下按揭保險的批核需時，業主可提早向銀行查詢所需時間。 3. 業主接獲發展商通知後兩周內收樓. 發展商需要從屋宇署取得「入伙紙」及地政總署的「滿意紙」後，才能正式安排收樓。 入伙紙正式名稱為佔用許可證，當物業正式入伙前，屋宇署會派員檢查，如果確定單位適合居住，便會批出許可證。
2024年5月8日 · 按揭資訊 按揭利率. 【按揭利率比較2024】各大銀行按揭回贈及優惠一覽 (5月2日更新) By ROOTS 上會. May 2, 2024. 0. ROOTS 上會 為大家比較全港各大銀行2024最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠，想了解更多有關按揭或置業資訊，可以聯絡我們的按揭專員！ 目錄（立即跳往） 1. ROOTS上會獨家銀行按揭JETSO優惠表. 1.1. 私人物業新按買賣按揭（一手、二手） 1.2. 私人物業轉按按揭. 1.3. 居屋、車位及工商舖按揭. 2. 香港各大銀行按揭計劃一覽. 2.1. 想知道邊間銀行最高回贈？ 立即聯絡按揭專員為你提供最新銀行按揭優惠！ 3. 綠色按揭. 4.
