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  1. 2017年5月24日 · 1.了解租客背景. 簽訂租約前,宜了解租客背景,例如要求提供身份証、糧單等,業主最好編印一份副本留底,建議致電租客任職公司以確認其身份。 2.向「業主會」查閱租霸名單. 「業主會」普遍設有「租霸」名單,只要上網輸入疑似「租霸」的姓名及身份証號碼,「租霸」立刻現形。 3.索取綜緩人士租金津貼. 若租客是綜緩申請者,建議要求租客簽署協議,同意社署將租金津貼直接過戶至業主戶口,租客一旦欠租,業主可以向社署作出舉報。 4.避免傍晚收支票及交匙. 不少「租霸」專門選擇傍晚、週末交支票,當業主交鎖匙後才發現空頭支票,「租霸」已登門入室,建議收取支票後確認已過數後,才交出門匙。 5.起租首月遞交CR109.

  2. 2022年8月29日 · (1)委託持牌代理最穩陣. (2)親身睇樓是必需的. (3)一般免租期為7至14日. (4)臨時租金、臨時訂金及正式租約的簽訂. 「生約」及「死約」知多點. 租樓支出的例子: (5)打釐印保障雙方. 「連租約」主要在買賣單位. 相關文章 : (1)委託持牌代理最穩陣. 租盤. 租樓 專業地產代理. (2)親身睇樓是必需的. 租盤. (3)一般免租期為7至14日. (4)臨時租金、臨時訂金及正式租約的簽訂. 「生約」及「死約」知多點. 租樓支出的例子: (5)打釐印保障雙方. 稅務局. 印花稅例子: ($14,000 X 12) X 0.5% = $840. 另加一式兩份打釐印的手續費$5,之後再由業主及租客分攤. ($840 + $5) ÷ 2 = $422.5. 「連租約」主要在買賣單位.

  3. 2019年11月25日 · 「釘契」涉及的問題,可以通過查冊上看到,主要有下列3項: 建築問題. 「釘契」不一定是業主欠債所致,僭建是最常見的引致「釘契」原因,當屋宇署發現物業僭建時,便會發出清拆令,要求業主在指定期限內清拆僭建物,而清拆令會註冊於土地註冊處,當為物業查冊時便會發現,也即是釘契。 常見的清拆令包括: Order under Section 24 of the Building Ordinance. 最常見到清拆令,指出物業有僭建物,需要將其拆除,才可解決。 Order under Section 26 of the Building Ordinance. 危險建築物維修令. Order under Section 27A of the Building Ordinance. 危險斜坡維修令.

  4. 2021年12月13日 · 年尾多個大盤陸續入伙,收樓是準業主最期待的畫面,當中涉及甚麼程序?入伙時要注意的事項?遲或早收樓該如何應對?

  5. 2020年5月4日 · 如準租客是自僱人士是己開公司,可以查問公司的種類,同樣地亦可通過卡片,打電話查問以知道公司是否存在,並最好到公司門口看一看。 但是相對於受聘的人士,自僱人士是較難找到收入證明。 部份有經驗的經紀,會知道該區有那些「租霸」,幫業主防止租給了「 租霸 」。 準租客簽約前要求多多 要小心. 除了要關注租客的收入外,如果準 租客 在簽約前,或是只是在還價情況下,就對單位要求多多亦要小心。 對於業主而言,最好的租客除了按時交租外,在租住期間盡量不要被打擾亦很重要。 有朋友租給了一個租客,住不了多久就說冷氣不夠冷,熱水不夠熱,電視有問題等,甚至可能周不時掉了鑰匙,要業主親自開門。 並且租客自理能力比較差,疏於清潔,窗簾亦不會安裝,要朋友帶忙。

  6. 2021年7月4日 · 如是者,如果業主所持有的就是「現契樓」,即已正式完成贖契程序,就要好好想方法,如何妥善保存樓契。

  7. 2019年6月3日 · 下面我們來一一介紹。 內容目錄 隱藏. *白表人士一般指符合指定收入和資產限額的非公屋戶主的買家。 #綠表人士一般指符合公屋輪候資格或現有的公屋戶主,沒有入息限額,可購買一手居屋或未補價的二手居屋,但買房後要將現居公屋交還給房署。 相關文章 : 公屋. 為低收入家庭解決住屋問題,公屋即「公共租住房屋」亦應運而生。 它是政府興建,廉價出租給基層市民的公共房屋,相當於內地的廉租房,沒有產權。 于2018年第三季,香港近3成人口居住於公屋單位。 公屋租金低廉,據香港房屋委員會資料,截至18年3月底,公屋單位的平均月租約為1,880港元。