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2018年9月21日 · 樓市 能否可再創新高？. 10年回顧及展望. 阿芬 2018年9月21日. 傳說香港經濟「10年一劫」，不論 樓市 及股市亦然。. 距離2008年金融海嘯至今，剛好十年，恒指從年初由高位回落逾近20%，似乎是一種預兆。. 根據往績，香港市場向來股樓並行，股市跌了，樓 ...
2018年9月14日 · 共居 住宿（Co-living space ）近年在香港出現。在共居住宿內，除了睡房有機會是一人獨佔外，大廳、廁所及廚房，均需集體共用，類近當年的七十二家房客。有人認為這是「豪華劏房」，也有人認為這最少可舒緩住屋問題。
2017年11月23日 · 1.物慾過盛 誤墮債網. 品味奢華、花費浩大，雖有不俗收入，財政卻欠盈餘，卻是困擾著不少人的問題。 例如，新聞不時報導，有些人薪金豐厚，卻欠下數以萬計或十萬計的信用卡債務。 政府更訂立「供款與入息比率」上限以限制借貸，從而防止大眾債台高築。 無擔保借貸人（例如信用卡用戶）中，欠下債務大於全年總收入者，有甚高比率的借貸人收入高於入息中位數，當中曾接受高等教育者更超過一半，情況令人憂心。 2. 簡約生活 節流之道. 減省花費的其中一項秘訣，就是過簡約生活，此舉對中上階層尤其有效。 生活簡約的人對不斷累積衣履、手袋、名車等逸品並無興趣，只會在有需要時才會購物。 鞋子若非破爛，根本沒有理由買新鞋子，學懂從小處享受平凡的幸福，而非一直追逐潮流。 3.棄奢入儉 積穀防饑.
- 買新樓需預備 3個月管理費按金
- 買樓 放租計回報 先扣除管理費
- 管理費會加價 需留意調整程度
- 島管理費 每呎約$1.6
- 租買慳管理費 宜找舊式二手樓
現時法例沒規定發展商必須或要在甚麼時候公布管理費。所以，若發展商沒有公布，準買家亦只能「靠估」，入伙後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。 部分新樓樓書亦會列明，準買家所需的管理費按金，一般均為3個月，鑑於管理費水平於樓花期往往只能「預估」，準買家亦因此需要預備額外資金。
如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。
管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。 管理費並非永遠不變，大多數情況下，會每年隨通脹及市價加價。據《HK01》報道，元朗的大型屋苑YOHO Town一期，於過去5年的管理費增長達5成，一個446呎的單位，5年前管理費為HK$890，到今年2019年初，管理費已達HK$1,336。
有趣的是，眾多老牌大型屋苑的管理費，因為缺乏會所設施，故多半較一手盤相宜，如美孚新邨約600呎單位，管理費每月$1,100，每呎管理費僅$1.8；海怡半島面積約530呎的單位，管理費則約每呎$1.6；至於設有收費會所的嘉湖山莊，目前540呎的單位，管理費約$950，每呎管理費亦僅$1.7。
所以，如大家有意置業作自住投資，又或是租客尋找租盤，若不著重會所及設施配套，亦不欲負擔太重的管理費開支，在新盤以外，二手樓亦是不錯的選擇。 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page 主頁：www.moneysmart.hk
2023年10月5日 · MoneySmart 獨家尊享. WeLend 私人貸款. 最低實際年利率. 1.88% 應付總額. HK$ 1,042,840. 應付利息總額. HK$ 42,840. 立即申請. 更多資訊. 2023年居屋會以市價62折發售，售價HK$149萬至HK$494萬。 以呎價計算，元朗朗天苑售價最低，平均呎價HK$6,280；至於6個屋苑的單位實用面積都在280呎至約500呎之間，以屯門兆翠苑518呎最大。 2023年居屋之中，啟德啟悅苑鄰近港鐵宋皇臺站，兩點之間僅需2分鐘步程，而部分單位落成後預計可望到海景；加上啟悅苑附近亦有完善的購物及消閒配套，相信將會成為「樓王」。
2018年10月24日 · 本港新盤愈劏愈細，迷你戶亦愈賣愈貴。 近日莊士中國推出位於 屯門 業旺路的新盤弦海，最細單位僅有162呎，即供折實價288.8萬！ 即使入場門檻不須300萬，但各位讀者對於僅有162呎的生活空間又會否感到難以接受？ 各大新盤單位到底可以有多細？ 為何發展商要刻意將單位面積分割到如此細少？ 本文為你盤點拆解！ 全港近年最細新盤： 屯門 菁雋 備128呎單位. 若以近年獲地政署批出預售的新盤來說，目前香港最細單位的紀錄保持者，即為原由俊和發展的屯門新盤菁雋。 據官方表示，該盤最細單位為128呎！ 發展商對此更揚言「皇帝都只係瞓張床」！ 不過，此項目未正式推出，去年已被「舖王」鄧成波以12億整幢購入，據悉目前正籌備或以租售方式重新推出市場，但未知相關細節。 恒基 最多新盤 備200呎以下單位.
2018年7月25日 · 裝修 應該搬到哪裡？以租金計，最省錢，當然是親朋有單位提供，或可成功短租到一些單位。如沒有，則需考慮酒店或服務式住宅。於大角咀仁友大廈的「生活站•服務式家居」，一個260呎的一房單位，呎租只是$51，再以位於旺角的「安月居」為例，該服務式住宅一個230呎的單位叫租$16,800
