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2023年1月19日 · Forbes 福布斯「卓越企業領袖」, 2022. 2023年1月19日. 星之谷很榮幸獲得 Forbes 福有斯 「卓越企業領袖」嘉許獎，此獎旨在表揚有傑出成就的中國香港領袖人物，特別是對推動香港發展、與大灣區互聯互通的港商代表。. 原文: 秉持“創造共贏”的待客宗旨 ...
2021年9月29日 · 律師樓被銀行封殺 業主自救有法【星之谷專欄 – 經濟日報】 2021 年 09 月 29 日. 「黃馮事件」陰霾未散，最近又有律師行被銀行宣布暫停合作。 最近不少客人查詢：「若果買樓時不幸遇上類似情況，有這麼自保方案？ 筆者向多間銀行查詢，回覆偏向正面——假如買樓時聘用了這間被大型銀行排擠的律師樓，而時間點是在暫停合作前已簽署了貸款信，銀行並已經向該律師樓發出「指示函」 (Instruction Letter)，有關程序都可繼續進行。 另一個情況——若果準買家聘用了這間律師樓，正初步向銀行申請按揭；或銀行已審批按揭，但準業主尚未簽署貸款信，這批人便淪為苦主，須馬上更換律樓。 不過，更換律師樓會否趕不上成交期？
2021年1月8日 · 買樓怕律師樓被接管，訂金和首期應否託管 (stakehold)？. 2021年1月8日. 樓宇買賣，一般都把訂金託管（stakehold）在律師樓，首期也避不了在成交前2-3天託管在律師樓。. 黃馮事件後，很多人質疑，訂金和首期應不應stakehold在律師樓呢？. 答案是可以的，把大 ...
2023年7月20日 · 頭條日報專欄. 按揭放寬 (二)【星之谷專欄－頭條日報】 2023 年 07 月 20 日. 今次放寬，由於一般 按揭成數 提升至7成， 按揭保險 承保範圍大幅收窄，按保費亦因而大減。 假如是新買物業按揭，在今年7月6日或之前簽訂臨約的將採用舊版保費表（5頁紙的2022年2月修訂版），在今年7月7日或之後簽訂約的將採用新版保費表（13頁紙的2023年7月修訂版）。 舊版的保費表顯示的是正價，一般客戶會取到65折的折扣，而新版的保費表是實價，不會另外提供折扣。 保費大減. 以600萬元樓價為例，過往一般成數可借六成、按保下最高可借九成，九成按揭的按保費為4.35% x 65折即借款額的2.83% (15.3萬元)，而八成按揭則為折後1.4% (6.7萬元)。
2021年3月29日 · 2021 年 03 月 29 日. 近日市傳金管局研究修改樓宇買賣機制，涉及款項不經律師行處理，改由銀行間直接過數。 如有關機制改革屬實，日後即使有律師行遭銀行封鎖，以致按揭貸款過戶被停止，银行仍可以本票形式，照常放款給賣家，完成物業交易。 因應黄馮和王潘事件，此舉有助緩業界憂慮，穩定樓宇市場買賣雙方的信心。 早前王潘律師行的合伙人被警方拘捕，銀行因反應過敏而採取封鎖措施，停止所有按揭貸款過戶至該律師行。 避免買家受無妄之災. 近日有中小行已自行採用直接過數機制，讓經王潘的買家申請按揭後，貸款直接向賣家出本票，而不經王潘過數。 筆者估計，如再有同類事件發生，其他銀行或會採用同類安排，避免買家因律師行問題而受無妄之災。 值得留意，律師公會沒有接管王潘律師行，該合伙人亦未被定罪。
2020年11月30日 · 香港地買樓，銀行職員永遠都是贏家，他們被賜與特殊福利——Staff Plan，買樓可以借足月薪120倍按揭，利率往往是1厘以下，不過有些情況下，這些福利原來有機會影響「磚頭控」買第二層樓。 政府去年放寬按揭成數，1,000萬元或以下住宅可以借8成按揭，800萬元可以借9成，但銀行職員寧願借Staff Plan，現時大型銀行都提供月薪120倍、最多2,000萬元貸款，利息最低可以到0.8厘。 Staff Plan必須自住 禁讓予家人. 筆者朋友明仔 (化名)在銀行擔任中層，其首次置業買自住樓時，正正是使用Staff Plan借盡按揭成數。
