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2023年3月16日 · 男團MIRROR成員姜濤曾說過 30 歲前要買兩層樓，現年 23 歲的他終「上車」實踐置業的第一步，日前他以1,800萬元買入 西環 一個海景單位。 有地產界消息傳出，指有跟姜濤同名的買家「Keung To」，在2023年1月初以首置名義入市，以1,800萬元買入 西環 一個662 ...
2024年4月22日 · 近期，香港樓市大事件一定是「撤辣」，萬賢認為，對賣家及買家雙方都帶來互惠。從賣家的角度，因為疫情及加息導致的庫存擠壓有望受惠「撤辣」而有所改善，對買家而言，特別是非本地買家，亦因為「撤辣」而增加了多一重誘因去考慮配置。但什麼是樓市「撤辣」，就讓萬賢從新聞中抽絲剝繭 ...
- 申請人的收入（來源地、資產作為收入）
- 申請人的財務狀況（本身有冇按揭及債務）
- 物業類別︰住宅 vs 工商舖
首先是申請人的收入，按揭證券公司規定，只要屬於固定受薪的首置人士便可申請九成按揭，不過何謂「固定收入」？除了每月發放的月薪會被視為「固定收入」，申請人的年終花紅也可計算在內，但留意不能超過月薪的三倍。 至於以日薪出糧的申請人，只要日薪沒有佣金成份也可視為「固定收入」。若薪金組成部份包括底薪及佣金，則只計算底薪部份。 若申請人只有物業沒有收入，需要利用物業作資產抵押向銀行申請按揭，銀行只會最多借四成按揭，利息更有機會較一般新買賣按揭高；而收入並非來自香港的申請人只能借五成按揭。
其次是申請人的財務狀況，如果申請人為擔保人（Guarantor、為物業按揭進行擔保的人）或已有按揭在身，樓價 HK$1,000 萬元以下最高按揭成數為五成，HK$1,000 萬元以上最高按揭成數為四成。如果申請人同時有按揭在身及收入來自香港以外地區，按揭成數要再下調，HK$1,000 萬元以下最高按揭成數為四成，HK$1,000 萬元以上按揭成數為三成。
然後是物業類別，若住宅物業選用按揭保險： 金管局於 2020 年 8 月公布，將非住宅物業（工商舖和車位）按揭貸款的適用按揭成數上限，上調 10 個百分點， 即最多可借五成，如已有按揭在身須扣減一成。
2024年1月18日 · 快將進入龍年，許多人對於2024年生肖運程都充滿好奇，Bowtie 團隊不僅整合了4位著名玄學大師蘇民峰、麥玲玲、七仙羽及陳定幫的分析和預測，連同先進的生成式人工智能 (Generative AI) 工具 ChatGPT 的分析，為大家提供一個全方位、多角度的生肖運程解讀，讓大家在事業發展、感情關係、健康狀況，還是財運管理上趨吉避凶。 作者 Bowtie 團隊. 日期 2024-01-18. 更新 2024-02-08. 目錄. 陳定幫師傅2024龍年運程 蘇民峰師傅2024龍年運程 麥玲玲師博2024龍年運程 七仙羽師博2024龍年運程 ChatGPT 2024龍年運程. 屬鼠流年運程. 屬牛流年運程. 屬虎流年運程. 屬兔流年運程. 屬龍流年運程. 屬蛇流年運程. 屬馬流年運程.
2024年3月15日 · 暫繳稅是什麼？. 暫繳稅可分為暫繳薪俸税、暫繳利得税及暫繳物業税。. 因為薪俸稅、利得税及物業稅分別是根據課稅年度的應課稅入息、實際利潤及租金收入計算，但有關數額要等待課稅年度結束才能確實，所以稅局會以上一年度的數額來計算 ...
2024年5月3日 · 由 2023/24 課税年度開始，合資格的第一名至第九名子女每名可獲HK$130,000的子女免稅額，而在每名子女出生的課税年度，子女免税額可獲額外增加HK＄130,000。 假設你有兩名子女，當中第二名子女是於 2023/24 課税年度期間（即2023年4月1日至2024年3月31日）出生，你在 2023/24 課税年度就共享 HK$390,000 子女免税額。 延伸閱讀. 【個人免稅額計算2024】連同8個扣稅方法，節省薪俸稅項！ 【報稅2024】年薪幾多要交稅? 即睇 20 大常見問題！ 子女免税額如何定義「子女」？ 包括非婚生子女嗎？ 稅務局對「子女」的定義是指： 納稅人或其配偶或前配偶所生的子女； 由納稅人或其配偶或前配偶所領養的子女；或. 納稅人或其配偶或前配偶的繼子女.
2022年8月19日 · 1.輸入出生詳情. 2.選擇預約日期. 3.選擇預約時間. 4.遞交預約. 申請出世紙須帶備的文件. 基本上，如嬰兒為結婚而生下的子女，只需準備嬰兒父及母的身份證及結婚證書正本，整個手續需時約30分鐘，完成後工作人員會問辦理人是否需要實體「副本」（俗稱︰「出世紙」），如有此需要便要等多約10分鐘。 在不遲於已預約日期前一天，父親或母親可預先遞交出生登記所需之資料，以節省辦理出生登記手續的時間。 你需要準備的資料包括︰. 嬰兒名字. 嬰兒國籍. 父母全名. 父母香港身份證號碼 / 旅行證件號碼. 父母國籍. 父母的結婚日期及地點，及結婚證書號碼. 父母的電話號碼及地址（請盡量以英文提供父母的地址） 申請出世紙時的4大注意事項. 父親或母親在辦理手續時亦需要注意以下事項︰.
