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2023年3月16日 · 男團MIRROR成員姜濤曾說過 30 歲前要買兩層樓，現年 23 歲的他終「上車」實踐置業的第一步，日前他以1,800萬元買入西環一個海景單位。 有地產界消息傳出，指有跟姜濤同名的買家「Keung To」，在2023年1月初以首置名義入市，以1,800萬元買入西環一個662平方呎的海景單位，2房1套間隔。 更多港置筍盤及資訊. 姜濤1,800萬買西環. 據了解，他一直和家人在銅鑼灣居住，2022年租了筲箕灣的單位用作擺放物品。 而姜濤曾經說過想在30歲前置業，希望買2個單位分別作自住及收租之用。 如今他已成功利用首置名義入市。 另一方面，人稱大劉的華人置業前主席劉鑾雄向前女友呂麗君（現名呂姵霖），購入灣仔頂層特色單位。
2020年5月13日 · 概括而言，中風是指腦部缺血導致腦細胞死亡，可以分為 1)血管阻塞造成的缺血性腦中風 和 2)血管破裂造成的出血性腦中風。 當中以缺血性腦中風較為常見，佔全部腦中風的80%以上。 值得留意的是，儘管出血性中風不是最普遍，死亡率卻明顯拋離缺血性中風，乃至緊急程度、病情發展速度和致殘率都相對較高。 而以上兩大中風種類可再按病理細分： 發作之前會先「小中風」？ 中風先兆逐個數. 劇烈頭痛，由間斷性頭痛變為持續性頭痛. 半身不遂，一側肢體無力或活動不靈. 言語不清，說話困難，吐字不清. 突然嘴歪，不自控地流口水. 眼斜，或者眼前發朦一時看不清東西. 短暫意識喪失或智力衰退，甚至喪失正常判斷力. 吞嚥困難. 大小便失禁. 全身疲乏無力.
- 申請人的收入（來源地、資產作為收入）
- 申請人的財務狀況（本身有冇按揭及債務）
- 物業類別︰住宅 vs 工商舖
首先是申請人的收入，按揭證券公司規定，只要屬於固定受薪的首置人士便可申請九成按揭，不過何謂「固定收入」？除了每月發放的月薪會被視為「固定收入」，申請人的年終花紅也可計算在內，但留意不能超過月薪的三倍。 至於以日薪出糧的申請人，只要日薪沒有佣金成份也可視為「固定收入」。若薪金組成部份包括底薪及佣金，則只計算底薪部份。 若申請人只有物業沒有收入，需要利用物業作資產抵押向銀行申請按揭，銀行只會最多借四成按揭，利息更有機會較一般新買賣按揭高；而收入並非來自香港的申請人只能借五成按揭。
其次是申請人的財務狀況，如果申請人為擔保人（Guarantor、為物業按揭進行擔保的人）或已有按揭在身，樓價 HK$1,000 萬元以下最高按揭成數為五成，HK$1,000 萬元以上最高按揭成數為四成。如果申請人同時有按揭在身及收入來自香港以外地區，按揭成數要再下調，HK$1,000 萬元以下最高按揭成數為四成，HK$1,000 萬元以上按揭成數為三成。
然後是物業類別，若住宅物業選用按揭保險： 金管局於 2020 年 8 月公布，將非住宅物業（工商舖和車位）按揭貸款的適用按揭成數上限，上調 10 個百分點， 即最多可借五成，如已有按揭在身須扣減一成。
2022年8月26日 · 「壓力測試」是絕大部分置業人士必須經歷的一個程序，除非你有錢到可以一次過支付整項物業的樓價（或用資產審批），否則你申請銀... Roy Lau 2022-08-26. 租樓置業. 【按揭保險2022指南】波叔Plan、按揭成數、按保折扣、退保費等資料整合. 金管局規定，如想申請超過 6 成按揭，需要經按揭保險。 然而新舊按保有何分別？ 怎樣買才能攞盡按保折扣？ 如何確保按揭申請唔會... Roy Lau 2022-09-14. 租樓置業. 【按揭比較】緊貼10間銀行的最新利率、優惠及回贈. 近月美國加息步伐變快，本港拆息（HIBOR）亦急速上升，創28個月新高。 Bowtie 整合10間主要銀行的最新 H 按和... 28 MORTGAGE 2022-08-22. 租樓置業.
2023年1月4日 · 日期 2023-01-04. 更新 2023-04-18. 香港買樓流程及程序. 先進行按揭評估報告，計算可負擔按揭及樓價. 查閱個人環聯信貸評級. 列出買樓開支，做好買樓預算. 透過地產代理或搵樓平台物色心儀一手樓或二手樓物業. 透過地產公司或銀行為心儀單位估價. 簽署臨時買賣合約、正式買賣合約及繳交訂金. 申請買樓按揭. 繳交印花稅、購買火險及家居保險. 驗樓、收樓完成樓宇買賣交易. 進行按揭評估報告. 按揭評估報告會根據申請人提供的基本資料例如收入狀況、外債數項、行業、以及證明文件齊全度等等，預先評估申請人成功獲的按揭批核機會、會否通過壓力測試、以及可以在銀行借出多少貸款。 查閱個人環聯信貸評級. 入市買樓前，最好先向環聯查閱個人信貸評級，以免落了訂到申請按揭時才發現有問題。
2022年9月14日 · 延伸閱讀. 【按揭比較】緊貼10間銀行的最新利率、優惠及回贈. 按保申請程序. 簽了臨時合約後，買家可到銀行做按揭和申請按揭保險，再由銀行將申請表遞交至按保公司。 按保公司和銀行會分別為申請進行審批，一般需時一至三星期。 延伸閱讀. 【印花稅2022】如何計算？ 首置買樓要比幾多稅？ 要注意，申請按保的審批程序較申請按揭嚴格，申請人最好提前準備好所需文件，以免耽誤成交期。 按保申請所需文件. 身份證副本.
2022年8月26日 · 「壓力測試」是絕大部分置業人士必須經歷的一個程序，除非你有錢到可以一次過支付整項物業的樓價（或用資產審批），否則你申請銀行按揭借錢買樓，便一定要做壓力測試，銀行會根據你準備買入的物業之樓價與收入去進行壓力測試計算，究竟有關的測試是如何計算？ 大家可以讀讀這篇入門文章。 作者 Roy Lau. 日期 2022-08-26. 更新 2022-12-01. 目錄. 什麼時候需要進行壓力測試？ 什麼是供款與入息比率？ 上限是多少？ 金管局下調按揭貸款利率壓力測試至2厘 壓力測試計算實例 壓力測試常見問題. 什麼時候需要進行壓力測試？ 當你需要利用人工收入申請按揭貸款去買樓時，就需要進行 壓力測試 。 銀行要先進行「按揭批核」，確認申請人有能力供款，才會批准放貸。 延伸閱讀.
