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業 權 共 有 的 形 式 一 般 分 為 兩 種 ： （ 一 ） 聯 權 共 有 （ Joint Tenancy） （ 俗 語 所 謂 「 長 命 契 」 ） ； （ 二 ） 分 權 共 有 （ Tenancy in Common） 。. 兩 者 的 分 別 關 係 到 繼 承 權 。. 蔡 小 姐 的 兩 次 租 樓 經 驗 ， 令 她 學 會 了 甚 麼 是 「 聯 ...
Strengthening consumer education. 監管局明白有部份客戶可能因不知悉《打擊洗錢條例》對地產代理的要求而不願意提供其個人資料及/或不容許持牌人備存他們的身分證明文件。 為此,監管局已經印製教育套材予業界,協助他們向其客戶解釋有關新要求。 同樣,監管局亦透過不同的媒體,向公眾解釋業界在收集客戶的個人資料時,需要遵從一系列指引,而收集所得的資料是受到保障的。 總括而言,有效的溝通可減少爭拗及誤會。透過與客戶解釋持牌人要執行客戶盡職審查的目的,並確保客戶的個人資料會受到保障,
贖回是指將影響物業的按揭解除的手續。. 實際上，贖回的手續往往跟出售物業的手續連結起來。. 當收到在按揭契下所有尚欠的本金及利息，承按人便會簽署贖回文件解除物業的按揭。. 文件在贖回之後須在土地註冊處登記，以完成贖回的手續。. 在土地登記冊 ...
根 據 《 遺 產 稅 條 例 》 （ 香 港 法 例 第 111章 ） ， 任 何 業 主 過 世 前 三 年 內 由 業 主 以 送 贈 形 式 轉 讓 的 物 業 ， 都 須 納 入 計 算 遺 產 稅 。. 該 條 例 也 規 定 ， 如 有 應 繳 而 未 繳 的 遺 產 稅 ， 將 對 物 業 構 成 一 項 押 記 ， 令 物 業 ...
79 1 《土地業權條例》於二 四年七月七日通過。 條例全面實施後，將取代香港現時的契據註冊制度。第四章： 土地註冊制度、土地查冊及物業資料系統 土地業權與土地查冊 契據註冊制度 1. 現時，香港實行根據《土地註冊條例》建立的契據註冊制度，條例就所有影響土地的文
在其他的情況，業主與租客可能只透過地產代理商議租約條款，然後簽訂一般在書店可以買到的標準租約。. 在這些情況下，上述的實務與程序可能有所不同，地產代理通常會協助業主與租客簽訂租約（一式兩份）、交收按金、安排租約繳付印花稅，提醒業主向 ...
地產代理監管局提醒各持牌人,香港律師會(「 律師會」)已於2020 年12 月24日介入黃馮律師行(「該行」)的業務。 這是由於律師會有理由相信該行的一名前文員不誠實地挪用了該行的客戶款項。 律師會已向警方舉報此事。 由於律師會介入該行的業務(「介入一事」)將會影響該行所處理的物業交易事宜,尤其是那些尚未完成的個案,持牌人應查核其客戶是否委託了該行處理其物業的買賣,若是的話,他們是否已知悉介入一事。 就持牌人客戶的物業交易或會受到介入一事影響的情況,持牌人可向其客戶提供以下的資料/ 建議及協助.. 律師會已聘任介入中介人(「介入中介人」)處理介入一事,而該行已停止運作。
