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2021年3月22日 · 2021-03-22. 繼「黃馮事件」後，又一專做樓宇買賣的大型律師樓——王潘律師行發生 狀況 。 雖然今次嚴重性比上次低得多，暫時未出現資金被凍結的悽慘個案。 但準業主無時無刻要注意——律師樓原來可以危機四伏，必須緊記自救方法。 去年底香港律師會因帳目問題接管黃馮律師行，令該行銀行戶口被凍結，運作因而癱瘓，未能開票予準業主，他們亦未能順利取得被凍結的資金。 今次「王潘事件」純粹是因為銀行衡量創辦人被捕及案情風險後，決定暫時Block這間律師樓，令到透過這間行進行樓宇買賣的準業主未能申請按揭。
2018年1月3日 · 至今處理逾50000按揭個案，逾1900業主臉書留言給與好評，並榮獲都市日報「最佳按揭轉介」大獎及Capital資本雜誌之「傑出物業按揭轉介獎」，星之谷的使命是向客人提供免費按揭資訊，幫客即時格價，以及解決按揭上的奇難雜症。
2021年6月25日 · 2021-06-25. 黃馮律師行被接管事件去年底震驚全城，近日另一間全港二手樓宇市佔率極高的王潘律師行，因為合夥人被廉署刑事調查，遭全港銀行「恐慌式」封殺（Block）拒做生意，惟事件揭露大型銀行處事較官僚，相反中小型銀行靈活作風顯智慧。 王潘律師行被銀行短時間內輪流割席後，新客當然敬而遠之，一眾透過該行進行樓宇買賣的準業主要馬上轉律師樓，銀行按揭才可以順利發放貸款。 但對於手續接近完成，正等待提取按揭貸款的借款人而言，不同銀行處事手法截然不同。 大銀行無論貸款是已批或未批，借款人統統要轉律師樓才可以繼續進行按揭程序，此硬作風不排除會令個別借款人因為成交期死線太近，未能及時轉律師樓而趕不上物業成交，淪為苦主。
2021年1月11日 · 2021-01-11. 筆者歷年分享不少買樓中伏個案，但都不及近月某大型律師行被律師會接管，令樓契及現金遭凍結，滋生大量苦主的悲劇，據報涉及金額最少20億元。 很多準上車人士近日都恐懼，問筆者如何防止律師樓被接管，最終樓宇買賣趕不上成交，而慘遭殺訂的風險？ 律師樓被接管非常罕見，大型律師樓就更加是百年難得一見，算是「黑天鵝」事件。 然而，就算律師樓不是被接管，亦可以因為各種原因例如財困，單方面向律師會申請結業，同樣會影響物業買賣及按揭放款。 【臨約加「戴頭盔」條款】 買家亦可在 臨時買賣合約 上，要求加上一項條款：「如買賣任何一方的律師樓出現被接管或停業情況下，成交期須自動延長（可寫2個月或3個月）」。 當買方律師樓被接管，可以即時轉到另一間律師樓，繼續完成交易。
2019年8月21日 · 2019-08-21. 如遇到民事訟訴，比如因私人債務被告，被起訴者會產生公眾紀錄 (public record)。 這公眾紀錄會在環聯信貸 (TU)中顯示出來。 假設如果因金錢糾紛被民事起訴，而法官判被告人輸了，被告便需要賠錢給起訴人，並註入公眾紀錄內。 假設被告人已跟據法庭判決賠償了起訴人，該公眾紀錄仍會留在環聯內，7年內不能刪除。 那麼，當到銀行申請按揭時，銀行查閱TU時見到該公眾紀錄，有機會不批按揭。 什麼情況下會不批？ 如果只是普通個人之間的金錢糾紛，銀行當然不會不批按揭。 但如果是涉及債務糾紛，比如申請人借了財務公司錢但走數，因而被財務公司民事訴訟，銀行會認為申請人的誠信出現了污點，因而不太願意批按揭。 可提供settlement proof 註入環聯.
2024年1月24日 · 2024-01-24. 2023居屋推出6個全新屋苑合共9154個單位，比上一期的8926個再多出228個，創推售單位數目紀錄。 四個位於巿區的屋苑，分別為宋皇臺站啟悅苑及三個位於觀塘安達達發展區的安楹苑、安樺苑及安麗苑，分別提供2,046、1,140、990及1,380個單位。 兩個位於新界的分別為屯門兆翠苑及元朗朗天苑，分別提供518及3,080個單位。 過去數期居屋，可能想吸引人揀選新界屋苑，或因售價所限，房委會都會為較偏遠的屋苑設置三房單位。 今期居屋並沒任何屋苑設置三房單位，但就每個屋苑都有提供開放式至兩房單位。 因此，今期居屋的熱銷情況主要是地區、價格之爭。 今期居屋公佈之時，安達臣道三個屋苑及唐人新村朗天苑都屬於「無法步行至港鐵站（不計輕鐵）」的屋苑。
2021年6月25日 · 2021-06-25. 黃馮律師行被接管事件震驚全城，令港人明白資金託管在律師樓原來有一定風險。 另一邊廂，靈活度非常高、被譽為「神級簽證」的葡萄牙「黃金簽證」，正邁向倒數階段，全城瘋搶購當地樓，以換取一張歐盟27國通行證。 但如果經手的移民律師樓不慎又遭到接管，如何避免「黃馮事件」重演？ 「黃馮事件」最大伏位，是買家買樓時將訂金及首期直接過戶至律師樓，當律師樓銀行戶口遭凍結時，有關資金亦被鎖死。 其實，買家可以將訂金及首期直接以本票形式給業主，並於律師樓託管（Stakehold），就算出事都可以取回，再找新律師樓把本票送到賣家手上，令交易如期進行。 BNO現風險 黃金簽證受青睞. 「黃馮事件」又與移民有甚麼關係？ 筆者先簡介故事背景。
