存款利率計算方法 相關
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要搞清月平息的概念，首先要明白銀行計還款時，利息跟本金的比例並不是一致，而是「先息後本」。 即是說，還款初期，大部分還款金額用來填利息支出，到供款一段時間後，本金餘額慢慢降低，再到後期，利息佔比才會遞減。 月平息就是將這種複雜計法簡化，將整筆利息支出除開供款月數，每月平均須繳之息率。 月平息計算例子. 假設貸款 $100,000，月平息 0.12%，分 24 個月還款。 本金 x 月平息 = 每月利息開支. $100,000 x 0.12% = $120. 每月利息開支 x 還款期數 = 全期利息開支.
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- Mortgage Link 特惠存款利率
- Mortgage Link 存款限額
美國聯儲局公布最新議息會議結果，宣布將聯邦基金利率維持在5.25至5.50厘。 (2024年1月）美國公布11月份消費物價指數 (CPI) ，按年上升3.1%，高於市場預測的2.9%，略低於去年同期的3.4%。 (2024年2月）美國公布11月份生產者物價指數 (PPI) ，按年上升0.9%，高於市場預測的0.6%，略低於去年同期的1.0%。 (2024年2月）Mortgage Link 又作高息存款掛鈎戶口（即「高息戶口」），是一個儲蓄戶口。業主如果用 Mortgage Link 戶口的存款來供按揭，可享有特惠存款利率，與按揭貸款利率相同。 如果按揭利率為 2.5%，Mortgage Link 存款利率亦為 2.5%。反觀一般普通儲蓄戶口，利率最高只做到 0.001% – 0.002% 左右。換言之，業主從 Mortgage Link 高息戶口取得的利息回報，能有助抵銷按揭貸款之利息支出。 【上車之選】搜尋 600 萬內最新樓盤 →
存款與按揭利率一樣，如果用存款來償還所有貸款，豈不是無需付按揭利息？ 銀行不是開善堂，當然不會這樣大派著數。Mortgage Link 設有存款上限，一般為未償還按揭貸款的 50%。 舉例，如果業主有 100 萬元未供，存款就最多為 50 萬元；經過一段時間後，未償還貸款額跌至 50 萬元，存款上限就隨之跌至 25 萬元。 所以，從 Mortgage Link 獲得的利息回報，不能百分百完全對沖按揭利息開支，只能抵銷部分。
市面上的 銀行按揭 計劃眾多，要選出最抵的計劃，主要比較兩點： 按揭利率 和 按揭回贈 。. 有銀行以較低按揭利率作招徠，但按揭回贈卻比其他銀行少，計落或者比高息按揭遜色。. 為此，千居為你盤點 18 間銀行的最新按揭利率，了解按揭回贈重點，一表 ...
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20間銀行罰款細則比較. 按揭罰息期普遍為 2 年，所罰金額一般會逐年遞減。. 轉按一般會涉及提前清還全部按揭貸款（即贖回原有按揭），有關罰則可看下表*：. 罰息期. 第一年罰款. （佔貸款額 %）. 第二年罰款. （佔貸款額 %）. 第三年罰款.
Mortgage Link 戶口，是一個和按揭掛鈎的高息存款戶口，當中的存款利率相等於按揭利率。假設按揭利率為 2.375%，按揭借款人存款入此戶口供按揭，可獲之存款利率也是 2.375%，換言之，借款人可以透過這個戶口的存款利息收入，對沖按揭供款的利息開支。
最優惠利率與拆息利率（H）特性截然不同；最優惠利率過往波動不大，最長試過 10 年才變動一次（2008 年至 2018年），但一般比拆息利率高。 以最優惠利率（P）為基礎，按揭銀行會減去指定的百分點，計算方式即：
公屋「富戶政策」以入息及資產兩項準則，衡量住戶是否符合資格續住公屋，富戶政策收緊交還公屋條件，由單軌制改成雙軌制，即使住戶在港未持有物業，只要入息或資產其中一項超逾限額，便須補繳租金，甚至遷出單位。你有多了解公屋富戶政策入息資產限額和申報程序？即讀千居「富戶政策 ...
