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1. 2021年新地推盤步伐不似預期，第一個較矚目的樓盤，已是屯門「御海灣二期」，合共提供406個單位，面積由255至731呎。. 跟去年推售的「御海灣一期」相比，今次位置相對臨海，二期過半單位能望到較遼闊的「青山灣」海景。. 樓花期也較短，預計關鍵日期2021 ...
- 屯門海皇路23號
- 御海灣II / 御海灣2期
- 406個單位
- 255呎-731呎
一手樓. 簽署臨時買賣合約後: 在2013年一手條例實施後，條例也有規定買賣雙方在取消交易上的做法。 買家簽訂臨時買賣合約、及支付等同樓價5%的臨時訂金後，必須於五個工作天內與賣方簽訂「買賣合約」，並按支付條款額外支付訂金。 如買家未能履行上述責任，臨時買賣合約即告終止，已支付的臨時訂金亦會被賣方沒收。 簽署正式買賣合約後: 買家簽署買賣合約後沒有完成交易， 便有機會根據合約條款被沒收所繳付的訂金，甚至可能需要賠償賣方重售後的差價與損失，而追討的限期，則受制於《時效條例》，業主或發展商在6年期限內有權向買家追討。 一手新盤撻訂情況. 根據一手住宅物業銷售條例，有規定發展商需於簽署合約後的24小時內，把相關記錄登記上「 一手住宅物業銷售資訊網 」中的「成交紀錄冊」。
樓宇買賣律師樓市佔率、價錢. 相比於代理佣金，買賣二手樓各支付1%的佣金，買賣物業的律師費相對地低。. 以一般中小型住宅物業，大約6,000元以內已有全包服務，可以協助簽買正式買賣合約、查契、代繳印花稅、查閱按揭契、及簽署轉讓契約等文件 ，當然視 ...
當中有十大重點要留意，同你釐清所有疑問！ 本文目錄. 為何要繳交印花稅？ 住宅印花稅種類. 繳交印花稅流程 (打釐印) 如何計算買樓印花稅? 撤辣 (2024年2月28日起實施)FAQ. 1. 往後買樓是否不用繳付印花稅? 2. 我昨日剛購入住宅單位，今日賣出，是否不用再繳付額外印花稅 (SSD)? 3. 我已持有住宅物業業權，再買新樓，應繳哪種印花稅? 4. 以公司持有物業應繳哪種印花稅? 5. 非香港永久居民買家，應繳哪種印花稅? 新首置印花稅稅階 (2023年2月22日生效)FAQ. 印花稅表. 調整後住宅印花稅 (第二標準稅階，首置本港居民適用) 非住宅物業. 調整後非住宅物業印花稅階. 什麼是「從價印花稅」、「雙倍印花稅」、「新住宅從價印花稅」、「買家印花稅」?
位於「宋皇臺站」出口旁的「啟悅苑」就被視為今期居屋王，由兩座組成、共提供2,046個單位，面積由278-475呎之間，預計售價由223萬-494萬元，平均呎價9,390元。. 要進駐居屋樓王，綠表買家最少要持有約18萬元的起始資金，而白表買家則需要有接近30萬元才可以 ...
律師朱寶琼認為，由於投票必須獲得過半數才可通過議案，當中涉及業主是否有資格投票、有沒有廢票、以及業主會否出席投票，實際上很難達至二三期聯手來操控賽果。她認為，用法律條文上去爭拗較難說得過去，但認同管理公司應肩負協調角色。 物監局回應
1. 新地於屯門南海皇路「御海灣」，共提供669個單位，戶型有一房至三房。 項目剛上載了樓書與價單， 首批即供均價折實17,377元，為屯門區首批最貴新盤。 其後再加推二號價單，加推50個單位，折實均價17,991元，令開售前一共推出了138個單位，佔全盤52%。 發展商定於7月25日開售，推出108個單位。 買家會分開AB組進行揀樓。 A組需選購最少兩個單位，而B組則選購最少一個。 在疫情及美國制裁等不明朗因素下，發展商開價仍然進取，究竟付款計劃是否吸引？ 各種戶型又點揀？ Click下面關鍵字即刻睇晒佢！ 發展商將項目分開兩期申請預售，第一期263個單位，第二期406個單位，當中1期提供263伙，提供開放式至三房戶型，單位實用面積由254至692方呎，而兩房以下戶型將佔全部單位約87%。
