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  1. 2021年10月7日 · 2021-10-07 文博. 市場上按揭計劃及按揭銀行林林總總客戶主要根據銀行提供按揭現金回贈多少以及按息高低作為選擇準則事實上有比以上兩項更重要嘅因素需要考慮。 審批時間. 現時一般買賣成交期為2個月至3個月,受疫情狀況影響,銀行開始實行在家工作以及輪更上班,對於處理按揭申請方面需時較長。 而提供按揭條款較優惠之銀行往往吸引更多客戶申請以致大排長龍,部分銀行處理按揭成數6成或以下申請需時約2個月,而高成數按揭更達3個月。 如果單單考慮回贈及按息而忽略審批時間長短,極有可能因小失大增加撻訂風險! 罰息期長短. 現時市場上按揭計劃罰息期主要為2年至3年,一般條款較優惠罰息期就會較長。

  2. 2022年3月16日 · 自動現金回贈無上限: 2% 本地食肆簽賬回贈2% 本地酒店簽賬回贈2% 外幣簽賬回贈1% 其他零售簽賬回贈包括電子錢包八達通自動增值另外仲可以申請埋Citi八達通白金卡可以獲交通費回贈15%當然亦同樣有迎新優惠以及發卡後簽帳滿指定金額 ...

  3. 2021年6月24日 · 由銀行「員工計劃」轉按至高成數按揭,按揭成數上限為8成。 假設樓價為$800萬,欠按揭$720萬(9成),由於轉按最多只能做8成按揭,申請人需要額外拎出樓價一成以補充差額。 若樓價超過$1000萬,由於不符合按揭保險適用範圍,最多只能借樓價嘅50%,需補差額或會更多。 沒有現金回贈及高息戶口. 銀行一般會為按揭客人提供現金回贈,若經轉介公司轉介更可享有轉介公司提供額外回贈,而「員工計劃」則沒有任何現金回贈。 而且大部分銀行亦會同時提供高息戶口(Mortgage-Link)予客人,客人可將多餘資金放到戶口內收取利息,惟「員工計劃」亦沒有高息戶口提供。 不能加按. 銀行「員工計劃」沒有加按選項,即使物業升值亦不能加按套現,資金靈活性相對較低。 分享給你的朋友.

  4. 2020年12月15日 · 假設結欠1萬元卡數,以每月只償還最低還款額250元,年息35厘計,即使期內再無任何新簽賬,亦要97個月(約8年)才還清,而最終還款額近2.5萬元,意味單計利息支出已達1.5萬元,是本金的1.5倍。 假設要於3年內還清卡數,卡戶每月至少要還款432元,最終還款額逾1.5萬元。 若你收入 2 萬,可能看到這個數字不足為嚇,但 DAN 當時的收入只有 2000元至3000 元。 欠債12萬,即等於他 60 個月 (即 5 年)的收入,點還? 日積越累下,可以很快到達一個好大的數字,去到最後根本已經沒有動力再還了。 而事實上,DAN 去到後段連拆開月結單的勇氣都沒有了。 而令情況更甚的是,通常,同一時間可能欠下多張卡數…… 簽卡的確可以帶來短時間的快感,但了無完結之日的還款時間可以令你做不到很多事。

  5. 2021年11月13日 · 1. 85%準時支付帳單. 按時支付帳單有助提高信用評分越高,以任何方式借錢就越容易、越實惠。 這可能意味著降低按揭貸款的利率,或者有資格獲得負擔得起的汽車貸款。 以負擔得起的方式借貸通常意味著您還有更多的錢可以儲蓄。 在香港借錢都有信貸評分,所以這點都適用。 2. 73%的人全數還信用卡欠款. 每月全額還清您的信用卡意味著沒有欠款餘額。 反過來,這意味著不會產生昂貴的利息費用。 通過不花錢還利息,您可以在銀行帳戶中存更多錢。 此外,過高的信用卡欠款會降低您的信用評分,這是始終全額還清這些卡的另一個原因。 3. 49%的人盡量不使用信用卡. 有些人在出現人工無法支付的費用時使用信用卡,但這很容易出現負債。 更好的選擇是使用信用卡提供的便利,並有機會為計畫購買獲得現金回贈和其他獎勵。

  6. 2021年3月17日 · 而三年內轉按甩按保可以退回15%之保費,即$15,480。. 按揭保險退保,首年可退回40%保費,兩年內可退回25%保費, 三年內即可退回15%保費。. 由於銀行罰息條款多以2年罰息期為主,為避免罰息, 一般都會在三年內退保取回15%的按保保費。. 當然,高成數按 ...

  7. 2022年1月20日 · 2. 信貸紀錄影響借貸成本. 財務機構會根據你的信貸紀錄調整最後批出的貸款計劃,如果你的信貸紀錄良好,批出的貸款實際年利率會較低,但如果信貸紀錄欠佳,實際年利率會較高,甚至不批出貸款。 所以為了保持良好的信貸紀錄平日要養成良好的財務習慣如要準時清還信用卡卡數。 3. 清晰預算借貸額及還款期. 借貸必須要量力而為,定好借貸目標能幫助計算還款時間表。 每項私人貸款均設有最高貸款額,一般為申請人月薪12倍或最高額度百餘萬,要留意預算是否符合私人貸款的要求。 另外要計好每月的還款額,現時私人貸款還款期一般介乎於6至60個月,攤長還款期每月還款的壓力會減少,但借貸成本有機會增加,可使用經絡私人貸款比較平台協助計算。 4. 比較不同貸款的現金回贈.