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為 提 高 從 業 員 的 專 業 操 守 意 識 ， 監 管 局 培 訓 組 於 9月 25日 舉 辦 了 一 場 有 關 地 產 代 理 專 業 操 守 講 座 ， 由 監 管 局 培 訓 委 員 會 主 席 馮 銳 森 先 生 主 講 ， 講 解 《 操 守 守 則 》 的 制 訂 原 則 及 重 要 性 ， 並 就 專 業 之
參加者注意事項: 此「網上個案研習」的內容大部份採納自2009 年8 月推出的「網上個案研習」。. 請在答題前細閱案情及附件。. 案情的背景及人物皆為虛構的。. 「網上個案研習」及附件的版權皆屬地產代理監管局 ( 下稱「監管局」) 所 有,參加者可下載或複印作 ...
2. 森好飲食集團有限公司 (「森好」) 向置業投資有限公司 (「置業」) 承租天喜大廈一 樓及二樓，經營中式酒樓。2013 年某天，天喜大廈一樓的公用簷篷塌下，引致多名途 人死亡。當局的調查報告指出，由於森好在一樓平台僭建的魚缸過重，加上平台日久失
2020年. 陳先生擁有一個住宅單位 ( 甲物業) 。 他於9 月15日致電他的地產代理何光為物業放盤出售,並要求何光建議一個放盤價。 何光告訴陳先生樓下 (較甲物業低五層) 的乙物業三個月前以890萬元售出。 何光說他認為物業市場在下調,建議陳先生以880 萬元為物業放盤。 陳先生說他要以890萬元放盤,並且不要就低於880萬元的出價騷擾他。 9 月20 日何光刊登廣告以890萬元出售甲物業。 甲物業的土地查冊顯示陳先生是唯一擁有人,物業屬按揭物業,並受制於一項管理費欠繳備忘錄。 麥女士是買方客戶,她已與僱用何光的地產代理公司簽訂「地產代理協議」。 9 月22日何光帶她參觀甲物業,陳先生也一同在場。 在參觀期間,陳先生說他已經在單位住了多年。 他的女朋友和他同住,亦分擔家居生活開支,更.
2. 森好飲食集團有限公司 (「森好」) 向置業投資有限公司 (「置業」) 承租天喜大廈一 樓及二樓，經營中式酒樓。2013 年某天，天喜大廈一樓的公用簷篷塌下，引致多名途 人死亡。當局的調查報告指出，由於森好在一樓平台僭建的魚缸過重，加上平台日久失
訪 問 培 訓 委 員 會 主 席 馮 銳 森 先 生 違 反 轉 讓 限 制 居 屋 業 主 被 罰 款 暑 期 兼 職 切 勿 無 牌 從 事 地 產 代 理 工 作 有 問 有 答 資 深 代 理 訪 問 監 管 局 將 出 版 《 地 產 代 理 行 業 詞 彙 》 逾 期 報 考 7月 份 資 格 筆 試
