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千居整理「安老按揭」懶人包，教你申請資格、按揭成數、年期、年金金額及發放形式，一齊看看計劃有何亮點！ 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【按揭攻略】終極按揭教學（不斷更新） 【按揭基本步】 樓宇按揭懶人包 ｜ 銀行按揭 VS 發展商按揭. 即供付款 VS 建築期付款. 定息按揭 ｜ 浮息按揭：比較 H 按 P 按. 按揭轉介有無伏. 實際年利率 VS 月平息. 【借足成數必讀】 最高按揭成數 ｜ 首置 9 成按揭條件 ｜ 非首置 8 成按揭條件. 按揭保險計劃須知 ｜ 按揭保費＆退保做法. 壓力測試要求 ｜ 信貸報告評級 ｜ HKMC職能. 【轉按攻略】
安老按揭計劃讓客戶抵押其在香港的自住物業，向銀行申請貸款，於選定的年期內每月取得年金。 提高退休後資金運用的靈活性 專享優惠
3 天前 · 房屋貸款. 安老按揭計劃. 物業業主可以住宅物業轉換為現金及/或固定每月收取年金 – 與此同時，他們仍可繼續居住在原有物業直至百年歸老並終身毋須償還貸款。 靈活的年金年期. 可分10 年、15 年或20 年的固定年期或終身每月收取年金及/或一筆過貸款 – 應付特殊情況。 安居於原有物業. 提取安老按揭貸款後，可繼續居住在原有物業直至百年歸老。 終身毋須還款^ 借款人可終身毋須還款。 於貸款終止時. 出售物業及清還貸款後，所得的餘額將歸於遺產代理人。 六個月的冷靜期. 可於首六個月內決定終止安老按揭貸款，並退還和豁免所有按揭保費。 顯示更多. 備註. 由香港按證保險有限公司（ 香港按證保險有限公司）營運的安老按揭計劃，旨在讓 55 歲或以上（未補地價資助出售房屋須為60歲或以上）的業主申請。
安老按揭計劃特點. 由即日起至2022年12月31日申請並於2023年1月31日或之前成功提取安老按揭計劃貸款，可獲贈高達物業及保單價值. 0.4%之現金獎賞。 須受條款及細則約束，查詢詳情請聯絡以下特選分行，或致電樓宇按揭貸款熱線3608 8686。 安老按揭計算機. 網站輔助功效正在優化中。 如在使用時遇到困難，請聯絡就近任何一間分行/致電36088686，我們會提供適切的協助。 同意更多資訊.
2021年7月19日 · 安老按揭計劃的客戶申請「高年金定息按揭計劃」，並成為AMIGOS By HKMC會員 2 ，每月年金金額較浮息按揭計劃可高達三成，而每月按揭保費年率只微增0.25%（即年率1.5%）。 新優惠由2021年7月20日起接受申請。 另外，安老按揭計劃推出優化措施，用作計算年金的指定物業價值上限，由1,500萬港元調高至2,500萬港元，指定物業價值的計算方法亦作簡化 3 ，使借款人更容易明白，並享有金額更高的每月年金。 同時，安老按揭計劃及保單逆按計劃增加一筆過貸款的用途作償還個人貸款，提升客戶財務安排的靈活性。
由香港按揭證券有限公司推出的安老按揭計劃 1 ，旨在讓 55 歲或以上（未補地價資助出售房屋的業主須為60歲或以上）的業主申請。 安老按揭讓借款人可以利用在香港的住宅物業（一個或以上）作為抵押品，向貸款機構提取安老按揭貸款。 借款人仍然是物業的業主，並可繼續安居在原有物業直至百年歸老。 靈活的年金年期. 借款人可選擇於10 年、15 年或20 年的固定年期內，或終身每月收取年金。 一筆過貸款.
如果長者的物業向銀行申請了安老按揭計劃(即「逆按揭」)，每月獲發的款項算不算入息？ 長者於物業安老按揭計劃（即「逆按揭」）下所得款項可獲豁免計算為入息。 我有金牙及有啲玉器首飾，會否計算為資產？
