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4 天前 · Mar 25 2024. 逆按揭 安老按揭. 退休後的生活充滿了不確定性,收入減少但支出仍在持續,其中包括醫療費用和醫療保費。 因此,如何有效規劃退休後的財務變得至關重要。 尤其對於擁有物業的退休人士來說,逆按揭(Reverse Mortgage)和安老按揭(Elderly Mortgage)成為了一個有吸引力的選擇,它們可以為您提供穩定的年金收入,同時幫助支付醫療保費。 在本文中,我們將深入探討逆按揭和安老按揭的運作方式,並為您提供一些實際的例子,以幫助您更好地規劃退休生活。 逆按揭和安老按揭的基本概念. 逆按揭和安老按揭是針對55歲或以上的人士設計的金融產品。 它們基於您在香港的住宅物業價值,將這些資產轉化為每月穩定的現金流。
2024年3月12日 · 逆按揭和安老按揭的年金金额主要取决于几个因素,包括物业价值、申请人的年龄、年金期限和按揭利率。 以下是两种不同按揭计划的年金金额参考: 浮息按揭计划(以百万港元物业价值为基准,根据2023年7月31日的年利率计算)
2024年3月12日 · 對於有房產的退休者而言,逆按揭(Reverse Mortgage)和安老按揭(Elderly Mortgage)變成吸引的選項,它們能提供穩定的年金收入,幫助支付醫療保險費。 本文將探討逆向抵押貸款和老年抵押貸款的運作原理,並提供實例幫助您更好地規劃退休生活。
2024年3月7日 · 市場上現時就有「安老按揭」,又或稱為「逆按揭」,可以為退休人士提供穩定收入之餘,又毋須出售自住物業。本文就和大家一齊認識一下甚麼是「安老按揭」!
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4 天前 · 根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出,2024年2月錄得44宗安老按揭登記,與1月份54宗相比減少10宗,按月減18.5%。自安老按揭計劃推出以來,中銀香港(02388)一直高踞巿佔率榜首位置,而2月份的44宗登記中,全數歸中銀香港,可見其於安老按揭登記之參與度極高。
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安老按揭計劃是什麼?
如何申請安老按揭貸款?
什麼是逆按揭和安老按揭?
安老按揭的潛在缺點是什麼?
2024年3月21日 · 按揭年期根據「人齡」的計算方法. 大部份銀行用「75減人齡」計算按揭年期。 如按揭借款人40歲,75減後是35年,故最長還款年期可達30年上限。 部分銀行可用「80減人齡」計算。 至於高成數按揭,HKMC或其他按保公司的取態均跟隨銀行。 如申請的銀行容許「80減人齡」,按保批出的按揭年期亦可用「80減人齡」,而供款與入息比率DTI也是用年期去計算每月還款額。 如果業主超過1個,人齡可用較年輕業主計算還款期。 如果除業主外,另有擔保人或借款人,同樣可用最年輕者計算人齡。 但要留意,敍做高成數按揭時,若想利用年輕擔保人計算人齡,該擔保人的入息須足夠供樓。 如果擔保人入息不夠供樓,便需要轉為借款人,和業主住在同一單位中,才可用擔保人的年齡去計算年期和每月還款額。 請參考北斗星網的文章:
2024年3月18日 · 更新日期: 2024年3月18日週一 上午1:26. 安老按揭計劃的成立目的,是讓退休人士可以將其擁有的香港住宅物業抵押給貸款機構(如銀行),以獲得按揭貸款,是退休理財的一種。. 所以,安老按揭對象只限長者,除此之外,還有甚麼申請資格?. 對相關 ...