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  1. 安老按揭有潛在缺點 - 太陽報 - on.cc東網

    the-sun.on.cc/cnt/finance/20110716/00436_014.html

    16/7/2011 · 安老按揭的好處是容許借款人提取貸款後,仍可繼續居住在原有物業,直至百年歸老。 有異年金 免參與費 安老按揭不是年金,兩者不能混為一談。

    • 什麼是逆按(安老按揭)?
    • 用安老按揭好定現契重按好?
    • 關於我們

    轉載HKMC的簡介: 安老按揭是一項貸款安排,讓借款人可以利用在香港的住宅物業作為抵押品,向貸款機構提取安老按揭貸款。借款人仍然是物業的業主,並可繼續安居在原有物業直至百年歸老註。 借款人可選擇於固定年金年期內(10年、15年或20年)或終身每月收取年金。如有需要,借款人亦可提取一筆過貸款,以應付特別情況。 一般情況下,借款人可終身毋須還款,除非借款人的安老按揭貸款在特定情況下被終止。 當安老按揭貸款終止時,借款人(或其遺產代理人)可優先全數清還安老按揭貸款以贖回物業。如借款人(或其遺產代理人)選擇不贖回物業,貸款機構將出售該物業以償還借款人的安老按揭貸款。 http://www.hkmc.com.hk/chi/our_business/reverse_mortgage_programme.html

    現契重按,最多可以借樓價4成,如有擔保人可以行入息借多過4成。但現契重按每月要供款給銀行,因此如果套現目的是為生活費,借出的錢不會夠生活,因每月要供樓,如加息供款也會增加,原先套出的貸款好快會用完。 因此,如為生活費,一定是選逆按,因終身不需還款,到過身後仔女才選擇還款或賣樓。 但如果套現的用途是為了付首期幫仔女上車,便一定是用現契重按,因利息較平(2.4% vs 安老 2.75%),而且安老計劃要付保險費。 留意如本身是用安老按揭,可以轉按轉回銀行用現契重按,只要按揭金額夠找安老按揭的欠款便成。 延伸閱讀:申請資產水平按揭指南 如對本文章有任何問題或意見,歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。

  2. 2/11/2010 · 按揭計畫表面看似百利而無一害,但計畫其實萌生更多難解的問題。. 首先,長者參予計畫後,將每月獲得一筆生活費,直至年老死去,但若果長者家人在其死後,不向按揭公司申報,而繼續領取生活費,就會令政府蒙受損失,並造成另一個社會問題。. 早前日本就有多宗人 ...

  3. 【利財筆記】逆按揭作後盾 有樓退休不用愁 ?(林本利)

    hk.finance.yahoo.com/news/【利財筆記】逆按揭作...

    9/11/2017 · 趁現在樓價高,去(申請)鎖定樓價最好。」假設申請者的物業估值800萬元,安老按揭做足800萬元,若將來樓價下跌,估值跌至700萬元,或者利率上升,年金也不會減少。林Sir說,安老按揭最適合只得一個單位,沒有子女的人士。

  4. 12/10/2020 · 安老按揭=逆按揭. 安老按揭又稱為「逆按揭」,係眾多按揭服務嘅其中一種。. 安老按揭同其他 按揭 最大分別,在於後者係抵押 未供物業 嚟借錢,即係有貸款先買到樓;而前者則係抵押 已供滿物業 嚟借錢,即係買咗樓先借到貸款,故亦稱之為「逆按揭」。. 安老按揭對 ...

  5. 其他人也問了

    安老按揭是什麼?

    安老按揭計劃是否正式推出?

    如何申請安老按揭貸款?

    如何抵銷安老按揭的剩餘價值?

  6. 19/10/2020 · 安老按揭(俗称「逆按揭」)为退休人士提供每月稳定年金收入,然而近日网上讨论区上有一名男网友网上公审女友的父母,指摘他们先斩后奏把物业「逆按揭」,父母离世后女友「咩都冇晒」。. 其实退休人士把物业做「逆按揭」,并不等于子女「无咗层楼」, 经络按揭 拆 ...

  7. 【按揭知多啲】「 逆按揭 」的遊戲規則 | MoneyHero

    www.moneyhero.com.hk/blog/zh/逆按揭的遊戲規則

    13/2/2017 · 眾所周知,退休人士為咗解決退休後生活嘅使費,單靠強積金 (MPF)係唔夠㗎,所以按揭證券公司就喺2012年推出「安老按揭計劃」,即係坊間所講嘅「逆按揭」,專俾55歲或以上有樓揸手嘅長者,將佢哋自住嘅物業按俾銀行,然後每個月攞一筆錢作為生活費;所以,呢個計劃 ...

  8. 安老按揭計劃」好處逐個講 (一)每月穩定收入 因應您選擇的年金年期,每月收取固定金額的年金,以應付日常生活開支。

  9. 安老按揭計劃

    www.hkmc.com.hk/chi/our_business/reverse_mortgage...

    簡介. 由香港按揭證券有限公司的全資附屬機構香港按證保險有限公司(按證保險公司)營運的「安老按揭計劃」,旨在讓55歲或以上的人士利用他們在香港的住宅物業作為抵押品,獲得安老按揭貸款。. 在安老按揭貸款下,借款人可在固定或終身的年金年期內,每月收取定額 ...

  10. 安老按揭終於普及化 - 晴報 - 財經/地產 - 財經 - D161019

    skypost.ulifestyle.com.hk/article/1627205/安老按揭...

    19/10/2016 · 財經/地產. 發佈時間: 2016/10/19. 從退休策劃的角度,俗稱「逆按揭」的安老按揭計劃,其實是一個很好的工具。. 試想想,自己辛苦了大半生,供滿一層自住物業後,對大部分人來說,這個資產可能已經佔了個人總資產的五成或以上。. 但可惜的是,這個資產只能提供居住 ...

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